Runājot par savas mājas laišanu tirgū, jūs daudz laika pavadāt, domājot par to, kā iekārtot savas istabas, lai tās izskatītos pēc iespējas mājīgākas. Bet, lai gan jūsu interjeram ir izšķiroša nozīme pārdošanas procesā, jūsu ārpuse ir tikpat svarīga, lai radītu neaizmirstamu pirmo iespaidu. Izmantojot vienkāršu DIY apkopi un dažus vienkāršus atjauninājumus, jūs varat palielināt pievilcību, lai panāktu maksimālu pārdošanas panākumu.
Uzturiet to tīru
Labiekārtots pagalms ir pirmā pazīme, ka jūs kā īpašnieks esat labi rūpējies par māju. Ja zāle izskatās nenopļauta vai pārsniegta, viss īpašums pircējiem neizskatīsies tik pievilcīgs. Pavadiet pēcpusdienu, notīrot nokritušās lapas, salauztos zarus un mirušos stādījumus, lai pārliecinātos, ka jūsu ieeja liek domāt: "Laipni lūgti mājās".
Elektriskā paplāksne noderēs, jo tā var atbrīvot piebraucamo ceļu, garāžas durvis, nožogojumus un dārza celiņus no netīrumiem un gružiem un atstāt tos izskatīties tikpat labi kā jaunus. Jūs varētu apsvērt arī logu iekšpuses un ārpuses mazgāšanu - ne tikai, lai tie kļūtu dzirkstoši, bet arī lai nodrošinātu, ka jūsu telpas pārpludina pēc iespējas vairāk dabiskās gaismas.
Apskatiet loga apdari un pārbaudiet apšuvumu; ja tas nolietojas nedaudz sliktāk, apsveriet nepieciešamo remontu. Atstājot tos nesakārtotā stāvoklī, mājas var izskatīties vecākas vai sliktākā stāvoklī, kas ir nē raksturīga iezīme, ko meklē lielākā daļa pircēju.
Audzē dārzu
Nenovērtējiet par zemu pievilcīgu, tomēr koptu īpašumu. Pat ja jūsu mājas sēž nelielā piepilsētas zemes gabalā, jūs joprojām varat izrotāt savu pagalmu:
• Rūpīgi sagrieziet krūmus, lai iegūtu racionalizētu izskatu.
• Iekļaujiet krāsu, stādot sezonas ziedus un atbrīvojot pagalmu no nezālēm.
• Mulčas stādīšanas dobes - šķelda veicinās dārza augšanu, kā arī novērsīs nezāļu dīgšanu.
• Apsveriet iespēju apsēst zemu segumu ar zemu tehnisko apkopi, lai aizpildītu kailas vietas.
• Novāciet zāliena mirušās vietas, ieklājot velēnu.
Un nejūties aprobežots ar savu zaļumu saglabāšanu pagalmā! Logu kastes instalācijas var pievienot klasisku apmales pievilcību. Pieejams dažādos materiālos, izmēros un stilos, ir iespējas katram cenu diapazonam, padarot to par vieglu projektu, kuru varat sasniegt pēcpusdienā. Visbeidzot, ievietojiet podos augus redzamās vietās, piemēram, ieejā. Šajā visā galvenais ir minimālisms; vēlaties palielināt vietu, nevis pievienot tai jucekli.
Uzmundriniet ierakstu
Jūsu ieejai apmeklētājiem jājūtas ērti un patiesi gaidītiem. Pārbaudiet savu ierakstu, sākot ar grīdas segumu. Nostipriniet vaļīgus dēļus koka grīdās, aizpildiet visas betona plaisas vai stūrus un pēc vajadzības pārkrāsojiet visas vietas.
Iegādājieties jaunu kājslauķi; tad, kamēr jūs to gatavojaties, apsveriet arī savu vētras durvju, virs galvas esošo sveču, kloķu, klauvēju un kāju plākšņu atjauninājumus. Visu atšķirību var dot lēts armatūras atjauninājums. Apsveiciet potenciālos pircējus ar vienkāršiem, bet izsmalcinātiem akcentiem, lai uzrunātu visplašāko cilvēku loku. Paziņojumu mājas numuri un atšķirīga pastkaste var piedāvāt perfektu apdari neaizmirstamai ieejai un izejai.
Krāsojiet ar piesardzību
Iespējams, izaicinājums būs pārdot māju, ja tai ļoti nepieciešams jauns nokrāsa. Potenciālos pircējus varētu izslēgt neparasti, izbalinoši vai spilgti nokrāsas, tāpēc jums jāapsver labākā atjauninājumu stratēģija neatkarīgi no tā, vai tas ir visas mājas krāsošanas darbs vai vienkārši aizvara un kolonnu akcenti. Tradicionālās nokrāsas, piemēram, klasiskā baltā, krēmkrāsas gandrīz baltā, silta taupe, gaiši zilā, zili pelēkā vai gaiši dzeltenā krāsā, piesaistīs pircējus un palīdzēs viņiem vizualizēt, kā viņi iederas telpā. Ja rodas šaubas, ieskatieties apkārtējo māju krāsās; pārdošanas situācijā parasti labāk iekļauties, nekā izcelties.
Mājas mednieki viedokli veido ārkārtīgi ātri, tāpēc ir gudri likt savu labāko kāju (vai šajā gadījumā gājēju celiņu) uz priekšu. Izmantojot šos dažus āra jauninājumus, jūs varat pārliecināties, ka tie iekļūs jūsu mājās ar pozitīvu attieksmi un atvērtu prātu, kas viegli var nozīmēt atšķirību starp “Pārdošanā” un “Pārdots”.