Nosaukums “arhitekts” daudzu cilvēku prātos no Architectural Digest lappusēm uzbur izsmalcinātas dizaineru mājas, monumentālas mājas. Jā, tā ir taisnība, cilvēki ar lielu naudu bieži pieņem darbā arhitektus. Bet tā nav taisnība, ka jums ir jābūt bagātam, lai atļautos arhitektu vai dizaineru.
Dizainerim / arhitektam tiek maksāts par vairāku dažādu uzdevumu veikšanu. Jūs maksāsiet dizaineram, lai viņš uzzinātu jūsu māju, savas vajadzības un izstrādātu jūsu renovācijas programmu; lai viņš vai viņa izpildītu iepriekšējus zīmējumus jūsu pārskatīšanai; un pēc tam izpildīt gatavos zīmējumus, tiklīdz esat apmierināts ar pieeju. Pēdējā aprakstītā daļa ir aptuveni puse no darba, pirmās divas daļas ir apmēram ceturtdaļa katra. Ja jūs nolīgsiet savu arhitektu būvuzraudzībai, tas var palielināt maksu vēl par 15 vai 20 procentiem.
Maksa par dizainu ir ļoti atšķirīga, taču ir loģika, ka, piemēram, pieticīgas virtuves pārveidošana maksās mazāk nekā liela papildinājuma projektēšana. Atšķiras arī maksas aprēķināšanas veids, taču lielākā daļa dizaineru strādās par fiksētu projektēšanas maksu, būvniecības procentu vai rēķinu par stundu.
FIKSĒTA MAKSA
Fiksētā maksa ir tieši tas, ko norāda nosaukums, vienošanās, kurā arhitekts un klients vienojas par vienotu darba cenu. Viņi arī vienojas par to, kāds ir darbs, ja ir būtiskas izmaiņas salīdzinājumā ar sākotnējo līgumu (teiksim, papildinājums palielinās divkāršā apjomā vai budžetā), tad maksa var tikt pārrunāta atkārtoti. Pretējā gadījumā maksa, par kuru vienojās pirmajā dienā, ir maksa, kuru maksā klients.
BUDŽETA BŪVNIECĪBAS IZMAKSU PROCENTI
Maksa būs procentuālais vecums no kopējām būvniecības izmaksām, parasti 10 līdz 15 procenti dzīvojamo ēku būvniecībā. Jo lielākas būves izmaksas, jo zemākai jābūt procentu likmei.
Atslēgas vārds šeit ir paredzēts budžetā. Tas nozīmē, ka, ja jūs pirms pārdomām nosakāt, ka kopējām izmaksām, teiksim, 25 000 ASV dolāru apmērā, tad arhiktekta uzdevums ir pabeigt būvniecību par 25 000 ASV dolāru, un viņa procentuālā daļa būs no šīs summas. Tomēr, ja darbs beidzas maksāt 35 000 USD, nav iemesla, kāpēc viņš būtu jāatlīdzina, samaksājot to pašu procentuālo daļu no augstākām izmaksām, it īpaši, ja viņš jau no paša sākuma ir atbildīgs par procesu. (Tomēr viens izņēmums būtu gadījums, kad izmaksu pārsniegums bija rezultāts tam, ka klients labi mainīja un koriģēja procesu. Šādos gadījumos arhitektam ir saprātīgi sagaidīt papildu samaksu par saviem papildu pakalpojumiem.)
Neatkarīgi no maksājuma veida, kā jau minēts iepriekš, dizainers pēc plānu pabeigšanas vēlēsies lielāko daļu savas maksas. Ja jūs neplānojat viņu iesaistīt projekta uzraudzībā, viņš to visu vēlēsies. Galu galā neatkarīgi no tā, vai dizainerim visa procesa laikā ir jābūt jūsu pusē vai nē, viņš būs paveicis lielāko daļu sava darba līdz brīdim, kad būs pabeigti gatavie zīmējumi.
STUNDAS LIKME
Iespējams, ka šī ir visizplatītākā pieeja atjaunošanas vai pārbūves darbos. Pirmajā sanāksmē jūs piekrītat stundas likmei; atkarībā no dizainera pieredzes maksa var svārstīties no 50 USD stundā līdz daudzkārt lielākai summai. Ja cena ir pārāk augsta, lētāka dizainera atrašana ir viena atbilde, lai gan daudzi arhitekti prasa mazāku likmi par laiku, ko pavada viņu birojos strādājošie noformētāji.
Ja izvēlaties šo vienošanos, apsveriet iespēju savā izpratnē ierakstīt divus drošības pasākumus. Pirmkārt, vienojieties par “izjauktu cenu”. Jūs un arhitekts vienojaties par maksimālo maksu; tālāk jūs vienojaties par stundas likmi. Tad viņš seko līdzi stundām, kas nepieciešamas darba pabeigšanai. Ja viņa stundas alga ir mazāka par izjaukto cenu, jūs maksājat mazāku summu, bet, ja tā ir lielāka, tā ir viņa problēma. Jūs nemaksājat vairāk par griestiem (izjauktā cena), par kuru vienojāties sākumā.
Otrs nodrošinājums (ne tikai šim, bet jebkuram līgumam) ir skaidri noteikts maksājumu grafiks. Jums vajadzētu piekrist samaksāt arhitektam par sniegumu. Varbūt neliels maksājums ir jāmaksā, parakstot līgumu, vēl viens - par sākotnējo skiču pieņemšanu utt. Tādā veidā arhitekts saņem atalgojumu, strādājot, bet jūs arī precīzi zināt, par ko jūs maksājat.
CITI IZDEVUMI
Arhitektiem ir parasts rēķins par papildu izdevumiem atsevišķi. Tie ietver reprodukcijas izmaksas (rasējumu kopēšana), kuru vērtība nedrīkst pārsniegt dažus simtus dolāru, un, ja darbs ir neliels, veicot pārveidošanu, daudz mazāk. Vajadzības gadījumā var tikt piemērota maksa par speciāli apmācīta konstrukcijas vai profesionāla inženiera pakalpojumiem (neparasta dizaina konfigurācija vai vecāku māju papildinājums, kas prasa, lai esošā konstrukcija sedz daļu no tā svara, ir divi apstākļi, kas varētu prasīt šādu konsultācija).
Inženiertehnisko pakalpojumu cenas ir ļoti atšķirīgas, tāpēc pārliecinieties, vai arhitekts sniedz jums tāmi. Citas izmaksas būtu sagatavot aptauju, kas norāda jūsu īpašuma robežas vai kontūras vai citu aspektu; tas var būt nepieciešams, ja jūs ievietojat papildinājumu. Tāpat kā ar inženieru honorāriem, saņemiet aprēķinātās izmaksas no sava arhitekta par šādu aptauju, pirms tā ir pabeigta.