Veselais saprāts nosaka, ka mājas staigājamos rajonos, ar ērtu piekļuvi sabiedriskajam transportam, piesaistītu augstākas vērtības nekā mājas rajonos, kur var nokļūt tikai ar automašīnu. Cik augstāk? Saskaņā ar neseno pētījumu, ko veica Amerikas Sabiedriskā transporta asociācija (APTA) un Nacionālā nekustamo īpašumu asociācija, par 41,6% augstāks.
Aplūkojot apkārtnes raksturojuma zvaigznāju, tostarp vieglu dzelzceļa tuvumu, ērtu piekļuvi apkārtnes biznesa rajoniem un mazākus kvartālus, pētījums atklāja augstākas vērtības apkaimēs, par kurām ziņots Bostonā, Čikāgā, Mineapolē-Sv. Pols, Fēnikss un Sanfrancisko.
Bostona bija visizteiktākā; tās „staigājamie” rajoni nodrošināja mājas vērtību par 129% vairāk nekā mazāk ērti rajoni. Pārējā gadījumā piemaksa svārstījās no 30% Čikāgā līdz 48% Minneapolis-St. Pāvils.
Turklāt pavisam jauni mājokļi šajās pastaigām draudzīgās apkaimēs ieguva cenu prēmiju no 4,1% līdz 14,9%.
Ja jūs apsverat iespēju iegādāties, māja pastaigājamā apkaimē maksās dārgāk, taču, visticamāk, tā vērtība saglabāsies labāk. Pētījumā atklājās, ka mājsaimniecībām šajos rajonos bija ievērojami zemākas transporta izmaksas mēnesī.
Ja apsverat iespēju pārdot māju pastaigājamā apkaimē, pārliecinieties, ka mārketinga materiāli atrod māju salīdzinājumā ar galvenajiem galamērķiem, ieskaitot tranzīta stacijas, biznesa rajonus un galvenās autobusu pieturas. Ietveriet arī naktsmītnes Walk rādītājus, kas ļauj neatkarīgi pārbaudīt tā ērto atrašanās vietu.