Daudzi no mums labprāt projektētu un uzbūvētu sapņu māju, māju, kas izveidota tieši mums, bet vai to var atļauties tikai turīgie? "Kad jūs pēc pasūtījuma veidojat, jūs iegūstat tieši to, ko vēlaties, un jums patiks viss, kas atrodas mājā," saka Kreigs Mejers, Meyer Homes prezidents Hopkintonā, MA.
Bet, iegūstot vēlamo, jūs varēsiet cenu no projekta, it īpaši, ja jūsu resursi ir ierobežoti.
Mājas izgatavošana pēc pasūtījuma ir daudz dārgāka nekā mājas būvēšana, izmantojot iepriekš izstrādātus rasējumus, pat ar jauninājumiem, saka Deivids Stengers, Creekview Homes prezidents Hopewell Junction, NY “Piemēram,” viņš saka: “Pielāgota ēka varētu maksāt 25 000 USD, tikai maksājot par projektu. atšķirībā no standarta projektiem, kas ir tūkstošiem lētāki. ” Pievienojiet zemes izmaksas, kuras var ievērojami atšķirties atkarībā no atrašanās vietas, arhitekta maksām, būvatļaujām un maksām, zemes apsekojumiem, būvmateriāliem, inženierzinātnēm un interjera dizaina izvēles, un jūsu budžets var būt satricināts, it īpaši, ja neplānojat priekšā.
Interjera dizainere S.A. “Sema” Jernigana un viņas vīrs Tomass Kehrleins pēc iepriekšējās mājas apgriešanas projektēja un uzcēla savu māju Stikla ielejā, Kalifornijā - nopirka augšējo fiksatoru, pārveidoja to un pārdeva tālāk, gūstot kārtīgu peļņu. "Mums paveicās ar tirgu un faktiski sapratām, ka projekts mums izmaksās lētāk nekā tālākpārdošanas pirkšana," viņa saka. "Bet ir svarīgi, lai būtu gatavi ārkārtas līdzekļi, tostarp par 10 procentiem vairāk, nekā jums patiesībā nepieciešams."
Pacietība ir plus
Pielāgota mājas celtniecība prasa arī pacietību un iecietību. "Pērkot esošu māju, jūs veicat dažas izmaiņas un pārceļaties, bet pielāgotas mājas var aizņemt pat gadu," saka Dons Vandervorts, HomeTips.com dibinātājs Glendālē, Kalifornijā. "Arī lietas neizdodas tā, kā jūs iedomāties. Piemēram, vietnē pieejamie komunālie pakalpojumi nav tur, kur jūs to varētu gaidīt, vai arī materiāli neparādās laikā, tāpēc sagaidiet kavēšanos. "
Lēmumi, lēmumi, lēmumi. Vai izmantojat celtnieku vai dari pats? Cik istabu? Kā tas izskatīsies? Cik stāvu? Sākot no sienas krāsas un paklāja līdz skapja pogu veidam, būs jāpieņem pārslodze, tāpēc esiet gatavs, jo tas var izraisīt stresu.
"Kad mēs kādu iepazīsim un izjutīsim viņa gaumi un stilu, mēs varam ienest santehnikas ierīču, apgaismojuma, skapju utt. Paraugus, taču jāpieņem daudz lēmumu," saka Mejers. "Celtnieki cenšas viņiem palīdzēt ar visu veicamo lietu jumtu un palīdzēt viņiem izdarīt šīs izvēles."
Bet jābrīdina, ka pasūtījuma veidošana ir pat saspīlējusi attiecības. "Tas salauž manu sirdi, kad pāris iet viens otram pie rīkles un laulībai ir reāls risks," saka Džerigans. "Lai to izdarītu, jums ir nepieciešama reāla komandas sadarbība."
Ideālā prāta vētra
Ja pasūtījuma veidošana izklausās tieši jums, tad Susan Lang, grāmatas autore Jūsu sapņu mājas projektēšana, pirms vēl pat sākat procesu, ieteicams veikt ideju vētru sarakstu ar obligātajiem un nevēlamajiem jautājumiem. Viņas grāmata sniedz noderīgus kontrolsarakstus, lai palīdzētu sākt idejas. "Process būs vienmērīgāks atkarībā no tā, cik labi mājas īpašnieks izpilda mājasdarbus un plāno vēlamo," viņa saka. “Viena vai divas izlietnes, apsildāma dvieļu stienis vai nē, telpa jūsu ģitārām ar autogrāfiem, piekļuve ratiņkrēslam. Pretējā gadījumā jūs varat uzkrāt papildu izdevumus, jo neesat izmantojis visas iespējas. ”
Ja izmantojat celtnieku, varat pētīt kandidātus, izmantojot Nacionālo māju celtnieku asociāciju un vietējo nodaļu, kuru varat atrast NAHB vietnē. Ja jūs plānojat iekļaut zaļās celtniecības metodes mājas projektā, jūs vēlaties celtnieku, kurš ir apmācīts šajā jomā. Jūs to varat atrast, izmantojot NAHB vai ASV Zaļās ēkas padomi. Varat arī pārbaudīt sava štata Labāka biznesa biroju, lai pārliecinātos, ka pret šo uzņēmumu nav iesniegtas sūdzības.
Kad esat atradis interesējošos celtniekus, lūdziet viņiem novirzīt iepriekšējos klientus. Bieži vien viņi jūs atsaucas uz atsauksmēm vietnē, bet lūdz, lai jūs tieši sazinātos ar klientiem, lai jūs varētu uzdot konkrētus jautājumus.
Esiet ļoti piesardzīgs, ja nolemjat pats veikt darbu, saka Hektors Seda, Wilson Seda Builders darbības viceprezidents Pomptonas ezeros, NJ. "Vai jums ir sava veida izcelsme vai kāds liek jums to vadīt," viņš saka. "Neiedziļinieties tajā akli, jo ilgtermiņā tas var maksāt jums vairāk."
Ja vēlaties būvēt māju, bet pielāgota ēka nav iespēja, apsveriet daļēji pielāgotu. "Jūs varat izvēlēties jau izveidotu spec plānu un modificēt to atbilstoši savām vajadzībām," saka Stenger. "Jums varētu patikt mājas, kas tika izveidotas iepriekš un kuras var sākt no turienes."
Piemēram, sakiet, ka jums patīk Viktorijas laika plāni, taču tajā ir tikai trīs guļamistabas un viena vannas istaba, kas ir pārāk maza jūsu pieaugošajai ģimenei. Jūs varat modificēt plānus ar arhitektu, kurš var pievienot vēl vienu guļamistabu un pusvannu. To pašu var izdarīt ar gandrīz visām modifikācijām, kuras vēlaties veikt, ieskaitot logu vai lieveņa pievienošanu vai virtuves pārvietošanu uz otru istabas pusi. Pārāk daudz izmaiņu, un tā vietā varētu būt labāk izveidot pielāgotu mājas plānu kopā ar savu celtnieku.
Pirmkārt, saka Vendervorts, kad jūs pieņemat lēmumu par mājokļa izveidošanu pēc pasūtījuma, "jūs patiešām zināt, ka jūs saliekat māju, kas atbilst jūsu ģimenes vajadzībām un dzīvesveidam, kā vien vēlaties."