Cilvēkiem, kuriem nav oficiāla dizaina apmācība un kas raksturo lielāko daļu māju īpašnieku, bieži ir grūtības paust savas arhitektūras simpātijas un vēlmes. Viņi, iespējams, var noteikt, kas viņiem nepatīk - vai es tiešām domāju, ka viņas jaunā virtuve ir šausmīga, vai ne? - bet izteiksmīgi un domājoši vīrieši un sievietes mēdz sasiet mēli, aprakstot to, ko viņi vēlas no atjaunošana. Viņi dzird, kā viņi murmina platumus, piemēram, es gribu, lai tam būtu, protams, plaša sajūta … un es gribu, lai tas, protams, izskatās lieliski … un būtu viegls un efektīvs, silts un draudzīgs un ne pārāk dārgs … jā, tas ir tas, ko es gribu. Tas viss nenodod pilnīgi neko.
Pirms meklējat profesionālu palīdzību dizaina jomā, iesaku apsvērt dažus pamatjautājumus. Neatkarīgi no tā, vai plānojat sarunāties tieši ar darbuzņēmēju vai sākt ar dizainera algošanu, jūs ietaupīsiet laiku un nepatikšanas, ja esat jau apsvēris dažus jautājumus, kurus viņš jums uzdos.
Tas nav pārbaudījums. Nav pareizu vai nepareizu atbilžu. Mērķis ir palīdzēt jums noteikt, ko jūs vēlaties gan sev, gan arī pēc laika algotajiem profesionāļiem, lai veiktu atjaunošanu. Pārlieku nesteidzieties, domājot par šiem jautājumiem. Daži no tiem var šķist neatbilstoši vai elementāri, taču apsveriet, kā jūs formulētu savas atbildes, ja dizaina profesionālis uzdotu jautājumus. Tas ir jūsu prātā, kas viņu interesēs, un jums jāspēj skaidri paziņot par savām vajadzībām un vēlmēm.
Vēl viens šī uzdevuma mērķis ir stimulēt jūsu domāšanu. Sekojošie jautājumi var likt jums apsvērt dažus galvenos jautājumus, par kuriem iepriekš neesat domājis. Iesaistiet arī citus savas ģimenes locekļus šajā prāta vētrā. Ja jums visiem tur ir jādzīvo, aiciniet visus piedalīties.
VIETA
Vai jūsu atjaunotā māja pārcensīs apkārtni? Šīs grāmatas pamatā ir pieņēmums, ka māja vai dzīvoklis, kuru plānojat atjaunot, pastāv. Tātad šajā ziņā atrašanās vieta šeit nav jautājums. Tomēr jūsu mājas atrašanās vieta ietekmē daudzus citus lēmumus.
Es zinu, es zinu, jūs to jau esat dzirdējis, bet man tas joprojām ir jāsaka: Trīs vissvarīgākie faktori nekustamā īpašuma vērtības noteikšanai ir atrašanās vieta, atrašanās vieta un atrašanās vieta. Kā kāds, kas apsver iespēju pārveidot, jūs būtu prātīgi rīkoties, domājot par šo veco patiesību.
Praksē tas nozīmē, ka, ja jūsu māja jau tagad ir visdārgākā jūsu apkaimē, maz ticams, ka atlīdzināsiet jebkādu pārveidošanas darbu izmaksas. Pro-ceed, ja vēlaties, bet dariet to tāpēc, ka apmierināt savas vajadzības, nevis tāpēc, ka jūs sagaidāt, ka projekts palielinās jūsu mājas vērtību. No otras puses, ja jūsu mājas vērtība ir mazāka nekā apkārtējiem , labiem atjaunošanas darbiem tas būtu jāpadara vērtīgāks.
Domājot par savu remontu, paturiet prātā arī lielāko mājas kontekstu. Dažādos reģionos un mikrorajonos ir iekļauti nerakstīti noteikumi. Stāvošajā vecajā Bostonā priekšroka tiek dota savaldīgam un gaumīgam, nevis drosmīgam. Floridas karstumā karstākas krāsas ir laipni gaidītas. Kalifornijā ir piemaksa par dabīgiem materiāliem. Ja esat reģiona jaunpienācējs, apsveriet, vai jūsu dizaina idejas ir pretrunā ar dominējošo gaumi. Jūs varat darīt to, ko vēlaties, neatkarīgi no tā, ko domā jūsu kaimiņi, taču, mēģinot pārdot māju, jūs riskējat samaksāt par darbu otro reizi, un potenciālajiem pircējiem nepatīk tas, ko esat paveicis.
SITE
Vai jūsu īpašumā ir kādas iezīmes, kuras vēlaties izmantot vai kurām jāstrādā, plānojot remontu? Varbūt būs nepieciešama plaša ainavas veidošana, vai arī jūs pārvietosiet esošu piebraucamo ceļu vai pievienosiet jaunu celiņu. Var būt jāmaina elementi cietajā ainavā, augu ainavā vai vispārējā ainavā, lai atjaunotajā mājā ierastos.
Vai jums ir vietnes plāns? Ja vien jūsu darbs nav saistīts tikai ar iekšējo telpu pārveidošanu, jums, iespējams, būs jāiesniedz būvniecības departamentam vietnes plāns. Laikā, kad iegādājāties nekustamo īpašumu, iespējams, tika veikts apsekojums, taču, ja aptauja nepastāv, jums, iespējams, būs jāvienojas, lai mērnieks to veiktu, vai samaksājiet dizainerim papildu maksu, lai viņš pats veiktu objekta pārbaudi. Ideālā gadījumā jums vajadzētu būt arī īpašuma topogrāfiskajai kartei, domājot par ainavu un mēģinot citiem paziņot savu redzējumu.
Orientācija
Vai vēlaties pārorientēt mājas fasādi uz ielu vai prom no tās? Varbūt ir skats, kuru vēlaties sagaidīt savā jaunajā galvenās guļamistabas komplektā, vai tādu, kuru vēlaties norobežot, lai jums tas nebūtu jāaplūko katru reizi, kad mazgājat traukus jaunajā virtuvē.
Kas par sauli? Daudzi veiksmīgi dizaini mēģina atrast virtuvi tā, lai tā saņemtu austrumu (rīta) gaismu, kā arī ēdināšanas vai atpūtas zonas, lai izmantotu pēcpusdienas saules priekšrocības. Ja nevienam jūsu mājsaimniecībā nav vienalga par saulainu brokastu vietu, tad
varbūt ir lietderīgāk izveidot šo biroja zonu. Jūs tur dzīvojat un vislabāk saprotat savu vietni. Padomājiet par to, kā saule pārvietojas pa jūsu māju un kā jūs vēlētos, lai tā tiek uzņemta jūsu mājās.
Gaismas un siltuma lēmumus ietekmē arī klimats. Tie no mums, kas lielāko daļu gada dzīvo sniega un brutāla aukstuma laikā, sveicina sauli. Tropu vai subtropu apgabalā jums būs jāsamazina saules staru ietekme, it īpaši dienas karstākajās stundās. Ievērojiet klients biedru savā domāšanā.
ZONĒŠANA, LĪDZINĀJUMI UN KOMPLEKTI
Kādi citi ierobežojumi jums būs jārisina? Var nākties saskarties arī ar ārējiem diktātiem. Jūsu pašvaldībai var būt zonējuma ierobežojumi. Dzīvojamām ēkām var būt noteikts maksimālais augstums. Bieži tiek konstatētas neveiksmes, lai samazinātu apbūves blīvumu, izveidojot neapbūvētas teritorijas, kas darbotos kā buferi. Šādas neveiksmes prasa, lai neviena konstrukcija nebūtu tuvāk ielai kā noteikts attālums (bieži 30 vai 35 pēdas). Sānu robežu buferi 10 pēdu vai vairāk ir izplatīti; parasti ir arī 25 pēdu vai ilgākas aizmugures robežas.
Tādā pašā veidā servitūti var aizliegt māju vai papildinājumu būvniecību tuvāk par noteiktiem attālumiem dabas parādībām, piemēram, blefiem, straumēm vai pat ainaviskām ainavām. Nosakiet, vai jūsu kopienā grāmatās ir neveiksmes vai servitūti. Un vai tavam darbam ir tiesības vai citi ierobežojumi? Kā ar komunālajiem servitūtiem? Izņemot gadījumus, kad šajās prasībās var vienoties par izmaiņām, un dažreiz tās var būt, jums tās būs jāapiet.
Ja tomēr vēlaties veikt izmaiņas, noteikti ievērojiet atbilstošās procedūras. Es zinu vienu labi strādājošu Pensilvānieti, kurš vēlējās nožogot dārgi dārzā, lai to pasargātu no briežiem. Viņš zināja, ka viņa piebraucamais ceļš kādreiz ir bijis caurbraucams ceļš, taču tas vairs nav lietojams. Viņam gadījuma rakstura saruna bija ar pilsētas amatpersonu, kura ar plecu paraustīšanu sacīja, ka nedomāja, ka žogs būtu problēma. Tāpēc īpašuma īpašnieks devās uz priekšu un iekļāva lielu zemes gabalu 12 pēdu augstā žogā.
Gandrīz uzreiz vairāki veco laiku cilvēki sūdzējās, un pilsētas valde nolēma, ka kādreiz ceļš, vienmēr ceļš, un ka zemes īpašniekam nav vienotu tiesību nožogot to. Lielākā daļa garā perimetra žoga paliek, bet tas attur dažus briežus 20 pēdu atstarpes dēļ, kurai likumīgi jāpaliek atvērtai. Mācība? Uzziniet, ar ko jums jārunā, lai aizpildītu nepieciešamos dokumentus, un pēc tam izpildiet likuma burtu. Galu galā tas izrādīsies vienkāršāk.
IZMĒRS
Ja jūs plānojat papildinājumu, cik liels jūs to vēlētos? Vai jūs pievienosiet guļamistabas? Ja jā, tad cik? Vai jūs pievienosiet ģimenes numuru? Ērta ēdamistaba? Ēšanas virtuve? Birojs?
Izveidojiet vajadzīgo vietu sarakstu. Cik istabu tu šobrīd esi? Cik jūs domājat par pievienošanu? Apsveriet esošās telpas un pielāgojiet tās savam redzējumam par jaunajām telpām. Vai sējumi, par kuriem jūs runājat, ir līdzīgi tiem, kas atrodas sākotnējā mājā? Jums nav jāatdarina tas, kas pastāv, bet mājas, kas izskatās kā vienots kopums, parasti pievērš uzmanību.
STILS
Kāds ir jūsu mājas stils? Domājot par savām mājām un izmaiņām, kuras vēlaties veikt tās arhitektūras kontekstā, var palīdzēt atrisināt virkni problēmu un jautājumu. Pārdomājot dizainu, var būt noderīgi identificēt citas tā paša stila mājas, kurās ir elementi, kurus jūs apbrīnojat. Apkopojiet attēlus, izgriezumus vai fotokopijas mapē, lai uzzinātu. Turiet arī dažas savas mājas fotogrāfijas, lai tās varētu salīdzināt un salīdzināt.
ĀRĒJĀ
Kas nosaka jūsu mājas ārējās apdares raksturu? Vai apšuvums ir koks, akmens, ķieģelis, alumīnijs vai vinils? Kāda stila ir logi - divkārši pakarami, logi, markīzes, bīdāmi, jumta logi? Kā ir ar apdari: vai tā ir plakana, plāna un neraksturīga vai dekorēta, veidota, cirsts vai treknrakstā? Vai ir kādi dekoratīvie elementi, kas jums patīk / nepatīk, piemēram, pilastri, balusteri, logu kastes, lieveņi, durvju ailes vai logu rotājumi?
INTERJERS
Kādas ir jūsu īpašās prasības katrā istabā? Katra ģimene ir atšķirīga. Mūzikas ģimenēs var būt nepieciešama vieta klavierēm vai piemērota vieta, kas paredzēta trombona trenēšanai. Apsveriet māju pa istabai.
Ieejas / vestibila zona. Vai ir nepieciešama vairāk vietas skapī? Vai ir plānoti galdi, krēsli vai citas mēbeles? Kāds jūs būtu grīdas segums? Vai šeit un citur mājā ir īpašas sienas vai griestu virsmas, vai arī jūs vēlētos noteiktu apdari? Lielākā daļa jauno iekšējo sienu un griestu virsmu mūsdienās pēc noklusējuma ir ģipškartona konstrukcijas. Veiciet piezīmi, ja vēlaties paneļus vai kādu citu apdari. Kā būtu ar apgaismojumu, logiem un durvīm? Vai mājā ir vēl kāda ieeja, vai tai vajadzētu būt, piemēram, dubļu istabai vai iebraukšanai garāžā?
Virtuve. Apgaismojums virtuvē ir kritisks. Vai tas ir piemērots, vai tas ir jūsu izmaiņu sarakstā? Vai mainīsit grīdas segumu? Kas par ierīcēm: vai jūs zināt vajadzīgā ledusskapja izmēru un veidu? Atsevišķa saldētava? Plaša vai neatkarīga pavāra un sienas krāsns? Trauku mazgājamā mašīna (-as)? Vai veļas mazgājamā mašīna un žāvētājs atrodas virtuvē? Vai vēlaties ēst virtuvi? Ja jā, tad par cik? Vai vēlaties, lai vizuāla piekļuve ēdamistabas vai dzīvojamām telpām vai virtuve būtu diskrēta telpa?
Ēdamistaba. Vai ir nepieciešama atsevišķa ēdamistaba? Vai jums ir mēbeles, kas jāiekļauj dizainā? Kā ar grīdas segumiem un sienu vai griestu virsmām? Sēdvietu skaits pie galda būs vajadzīgs?
Dzīvojamā istaba. Vai ir paredzēts plānot dīvānu, krēslus, paklājus, mākslas darbus vai citas mēbeles vai dekoratīvus priekšmetus? Vai ir kāds kamīns 01, kuru vēlaties pievienot? Kādām aktivitātēm, jūsuprāt, tiks izmantota šī telpa? Vai jūs bieži izklaidējat? Ja jā, tad cik cilvēku jums jāļauj? Arī apgaismojuma dizains šeit var būt svarīgs, tāpēc ņemiet vērā savas bažas.
Ģimenes numurs. Kādām aktivitātēm, jūsuprāt, tiks izmantota šī telpa? Vai pastāv īpašas mēbeļu prasības (piemēram, biljarda galds, projekcijas TV ekrāns)? Kā būtu ar skapja vai uzglabāšanas prasībām? Grāmatu plaukti? Datora galds? Tālruņa līnijas? Vai jums ir bažas par grīdas segumu vai sienu vai griestu virsmām?
Galvenā guļamistaba. Vai vēlaties privātu vannu vai atsevišķu ģērbtuvi galvenās guļamistabas kompleksā? Vai nepieciešama īpaša skaņas izolācija? Cik drēbju skapim ir nepieciešamas lineāras pakarināmās vietas pēdas?
Bērnu guļamistabas. Cik atsevišķas guļamistabas jums vajag? Cik daudz skapja vietas katram? Vai katrā numurā bez gultas un kumodes ir jābūt arī galdam, tualetes galdam vai datoram? Vai katrā istabā jums būs nepieciešama tālruņa ligzda?
Viesu guļamistaba. Kādas ir pamatprasības: tikai gulta un kumode? Kā ir ar skapjiem, televizoru vai tālruni? Vai šai istabai būs sava vanna? Ja viesis to nenosaka, vai tam būs ģimenes mērķi, piemēram, vaļasprieki, mājas birojs, rotaļas vai mācību telpa?
Vannas istabas. Cik daudz tev vajag? Kur viņi atrodas (vai arī atradīsies)? Pa vienam pirmajā un otrajā stāvā? Viens galvenās guļamistabas kompleksā? Pusi vannu lejā? Vai vanna ir nepieciešama jaunā vannas istabā? Duša? Cirkulējošā vai burbuļvanna? Kā ar dvieļu uzglabāšanu? Lina skapis? Bidē? Speciālie grīdas cov-erings? Atšķirīgas sienas vai griestu virsmas?
Birojs vai den. Vai jums būs nepieciešams rakstāmgalds? Krēsli? Kādas ir jūsu uzglabāšanas vai skapja prasības? Vai būs mēbeļu elementi, piemēram, kartotēkas vai grāmatu plaukti?
Saimniecības telpa. Ko šī telpa saturēs? HVAC iekārtas? Mazgātājs un žāvētājs? Karstā ūdens sildītājs? Vai jums ir papildu prasības uzglabāšanai?
Citas telpas. Vai jūsu mājas fotogrāfam ir nepieciešama tumšā istaba? Vai ir nepieciešama īpaša veco failu glabāšana? Vai ir jābūt pagraba darbnīcai? Vai jums nepieciešama garāža? Klājs? Siltumnīca? Vīna pagrabs? Stallis, šķūnis, citas saimniecības ēkas? Vai jūs sapņojat par kamīnu ģimenes istabā?
ATTIECĪBAS UZ ISTABU
Vai ir dažas telpas, kuras jūs grupētu kopā, citas, kuras jūs nošķirtu? Piemēram, lielākā daļa cilvēku dod priekšroku galvenajai guļamistabai vienā mājas galā un bērnu istabām otrā. Vai vēlaties, lai bērnudārzs būtu blakus galvenajai guļamistabai? Vai jūs nodotu viesistabu prom no galvenās guļamistabas? Uzskaitiet savas prioritātes.
MEHĀNISKĀS VAJADZĪBAS
Varbūt labākais laiks mājas darba sistēmu atjaunināšanai vai pārveidošanai ir citu būvdarbu laikā. Vai mājā ir centrālais gaisa kondicionētājs? Kā būtu ar zonētu apkuri? Vai esošā elektriskā ieeja nodrošinās pietiekamu jaudu, vai jums ir jāuzlabo? Vai esošā elektroinstalācija ir droša? Vai esošā santehnika, gan padeves, gan notekas vadi, ir labā stāvoklī?
ĪPAŠAS RŪPES
Vai jūs paredzat kādas izmaiņas parastajos jūsu mājas modeļos? Piemēram, vai jūs gaidāt citu bērnu? Vai daži vai visi jūsu bērni drīz pametīs ligzdu? Vai vecāks vecāks nāks pie jums dzīvot? Ja jūs pārveidojat, vai jūsu pašreizējā mājas enerģija ir neefektīva, un vai jums būtu jāapsver, vai to modernizēt ar izolāciju vai citu siltuma avotu?
Vai, nosakot numurus, esat apsvēris visas savas īpašās vajadzības? Paturiet prātā tādus jautājumus kā privātums, individuālie hobiji, ar kuriem nodarbojas mājsaimniecības locekļi, jebkuri pretrunīgi mājsaimniecības locekļu grafiki, apgaismojuma vajadzības, trokšņa faktori utt.
CENA
Cik daudz jūs varat tērēt? Tas var būt vissvarīgākais jautājums, jo tieši vai netieši jūsu veiktais ieguldījumu līmenis noteiks visu par jūsu pārveidošanu. Budžets ierāmē ikviena cilvēka domāšanu, jo tiek izstrādāti plāni un panākta būvniecība.
Lielākā daļa dizaineru un darbuzņēmēju ikdienā strādā ar ierobežotu budžetu; viņi apzinīgi centīsies strādāt jūsu noteiktajās robežās. Bet jums ir jābūt skaidram par to, kas jums ir jātērē, ko jūs sagaidāt par savu naudu.