Tradicionālā nekustamā īpašuma gudrība nosaka, ka jums nekad nevajadzētu iegādāties jaukāko māju kvartālā. Kalibrējiet potenciālo atdevi no labiekārtošanas projektiem, nodrošinot, ka jūsu māja ir viena no labākajām apkārtnē, bet joprojām ir sinhronizēta ar vietējām vēlmēm. Apmeklējiet atvērtās mājas, lai sekotu apkārtnes normām.
• Atjaunot vai atjaunot? Dažos rajonos noklusējums ir demonstrēt vintage funkcijas. Citās vietās tas ir ārpus vecā un iekšā jaunā. Attiecīgi ņemiet vērā savas norādes un pielāgojiet savus plānus, lai uztvertu vismaz mazliet valdošo noskaņojumu. Piemēram, ja jūs plānojat izvilkt veco virtuvi, izvēlieties jaunus skapjus, kas atspoguļo sākotnējo stilu, ja jūsu kaimiņi vēlas būt vēsturiski pareizi. Tāpat, ja lielākā daļa kaimiņu nožēlo bez žēl, bet jūs vēlaties atjaunot, apsveriet iespējas ar mūsdienīgāku izjūtu.
• Zīmoli. Nekustamā īpašuma aģenti dažreiz izmanto zīmolu nosaukumus kā kvalitātes aizstājēju. Toto pārspēj Kohleru, kas pārspēj American Standard; Vikings pārspēj GE, kas pārspēj Kenmoru. Ja tas tā ir jūsu reģionā, izsekojiet, kuru zīmolu signāla kvalitāte ir. Pat dažu ierīču vai piederumu uzstādīšana no “pareizajiem” zīmoliem dod jums lielīšanās tiesības.
• Energoefektivitāte. Stingri logi, jaunas durvis un efektīvas apkures un dzesēšanas sistēmas nozīmē zemus ikmēneša komunālos maksājumus, kas atvieglo māju īpašumtiesību izmaksas. Kā šīs funkcijas tiek demonstrētas pie atvērtajām mājām jūsu meža kaklā?
• Uzglabāšana. Īpaši veco māju renovācijā glabāšana bieži tiek upurēta dzīvojamās platības dēļ. Cik svarīgi jūsu reģiona pircējiem ir ģērbtuves un pielāgoti pieliekamie? Uzmanieties no gudriem glabāšanas risinājumiem, kurus jūs varētu pieņemt.
• Āra ērtības. Āra telpa reti tiek iekļauta ieguldījumu atdeves aprēķinos, jo tā tiek vairāk uzskatīta par dzīvesveida ērtību, nevis mājas pamatfunkciju. Ja apsverat plašu pagalma uzlabošanu, neatkarīgi no tā, vai ir pilnvērtīga āra virtuve vai bērnu rotaļu zona, izpētiet piemājas ērtības vietējiem pircējiem. Varētu būt, ka aiziešana rotaļu struktūrā vairāk pastiprinātu jūsu mājas pievilcību uz ģimeni orientētā apkaimē, nevis aizstātu to ar mačo grilēšanas centru.
Lai uzzinātu vairāk par māju pirkšanu un pārdošanu, apsveriet:
Pērciet savam pircējam
Skatiet savu māju, izmantojot novērtēšanas aizsargbrilles
Kā: (tiešām) uzvarēt solīšanas karā