Zaļā definēšana
Neskatoties uz visu progresu, kas panākts patērētāju un mājas nozares profesionāļu izglītošanā par visām zaļajām lietām, joprojām ir svarīgi noteikt, ko nozīmē “zaļais”. Līdz šim nepastāv vispārpieņemts “zaļās mājas” standarts. Tādās programmās kā ASV Zaļās ēkas padomes (USGBC) vadība enerģētikas un vides projektēšanā (LEED) ir noteikti kritēriji, lai apliecinātu dzīvesvietu ar balvu “LEED for Homes” (LEED-H), bet pat tur esošās LEED reitingu sistēmas ietvaros. ir neskaitāmi veiktspējas līmeņi, ko var sasniegt topošās zaļās mājas.
"Mums patīk domāt, ka ir zaļas nokrāsas," saka Ryan Moehring no EcoBroker International, zaļās sertifikācijas programmas nekustamo īpašumu profesionāļiem. "Mēs uzskatām, ka īpašums ar vairākām zaļām iezīmēm ir labāks par īpašumu, kuram nav neviena."
Nacionālā māju celtnieku asociācija (NAHB) 2008. gadā izlaida savu Nacionālo zaļās apbūves standartu, kas noteica visas nozares standartu, pēc kura mēra zaļās ēkas. NAHB piedāvā vadlīnijas pārdošanai savā vietnē par 31,95 ASV dolāriem.
Ēka Green
Kad patērētājs vēlas izveidot zaļu māju, viņš vēlas darbuzņēmēju, kuram ir zināmas zināšanas un pieredze šajā jautājumā. Ieejiet strauji augošajā zaļo celtnieku nozarē. Programmas un sertifikāti tiek izveidoti visā valstī, un to visu mērķis ir leģitimizēt mājas celtnieku kā zaļo māju celtnieku.
Green Builder koledža piedāvā vienu šādu programmu. Piedāvājot kursus par zaļo ēku, enerģijas pamatiem, energoefektīvām mājām, mitruma pārvaldīšanu un IAQ (iekštelpu gaisa kvalitātes) pamatiem, Green Builder koledža piešķir Green Builder sertifikātu tiem, kuri pabeidz visus kursus un veiksmīgi nokārto galīgo sertifikācijas eksāmenu. 1. līmeņa Green Builder sertifikāts - maksā 700 USD un prasa 40 kredītstundas. "Sertifikāts palīdz atšķirt mūsu studentus, tostarp celtniekus, izstrādātājus, pārveidotājus un dizainerus," saka Sara Guttermana, Green Builder koledžas līdzdibinātāja un izpilddirektore, kura ir paplašinājusi mācību programmu, iekļaujot tajā arī uzlabotus zaļos sertifikātus.
USGBC ir arī videi draudzīgas ēkas izglītības iespējas, izmantojot tiešsaistes kursus, privātos seminārus un “tīmekļa seminārus”, kas ir tiešsaistes semināri. Trīs piedāvājumu līmeņi svārstās no iesācēju 100 līmeņu kursiem, kas paredzēti jaunpienācējiem, līdz 300 līmeņu kursiem, kas paredzēti celtniekiem, kuri ir gatavi ieviest LEED reitingu sistēmu jaunajos būvniecības projektos. Izmaksas svārstās no 25 USD par tiešsaistes ievada kursu līdz vairāk nekā 300 USD par pilnas dienas darbnīcas apmācību.
Turklāt USGBC vietnē ir pieejams Izglītotāju nodrošinātāja programmas (EEP) saraksts ar izglītības iespējām, kas atbilst USGBC Profesionālās attīstības komitejas kritērijiem un vadlīnijām. Būvnieki, meklējot padziļinātu izglītību par “zaļās ēkas teoriju, metodēm un tendencēm”, var meklēt sarakstā piemērotu programmu, un patērētāji, kuri meklē piemērotu zaļo celtnieku, var pārbaudīt potenciālos darbuzņēmējus, sekmīgi pabeidzot vienu vai dažus no uzskaitītajiem EEP kursiem .
Papildus uzņemšanai zaļās izglītības kursos vairāk celtnieku projektē un būvē mājas, lai atbilstu noteiktiem zaļās mājas kritērijiem. LEED-H ir viena no pazīstamākajām zaļo māju sertifikācijas programmām, taču Energy Star ir arī energoefektīvu māju apzīmējums “Energy Star Home”.
Ir arī valsts mēroga un reģionālie sertifikāti, kas ir pieejami arī mājas celtniekiem. Built Green ir Kolorādo štata Sertifikācijas programma Denveras metro celtnieku asociācijā, kas novērtē un sertificē jaunu māju celtniecību un pārveidojumus kā “Built Green”. Tāpat kā LEED-H, arī Built Green ir veidotāju kontrolsaraksts ar nepieciešamajām zaļajām funkcijām. Patērētājiem, kuri vēlas būvēt sertificētu zaļu māju, savā valsts māju celtnieku asociācijā jājautā sertifikācijas iespēju, sertificētu celtnieku un būvuzņēmēju saraksts.
Celtnieku izglītošana par videi draudzīgu praksi nav paredzēta tikai jaunbūvei. Amerikas Interjera dizaineru biedrība (ASID) un USGBC nesen sadarbojās, lai izstrādātu “REGREEN” - labākās prakses vadlīnijas videi draudzīgu pārveidošanas projektu izstrādei. Programmas vadlīnijas ir pieejamas tās tīmekļa vietnē, un tā piedāvā mācību programmas, lai izglītotu profesionāļus par videi draudzīgas pārveidošanas projekta paraugpraksi.
Brokeris Grīns
Zaļās mājas celtniecība nav piemērota visiem. Tiem, kas meklē zaļu māju, kas jau ir uzcelta, meklējiet nekustamā īpašuma aģentu, kurš darbojas zaļajā nozarē; viņiem ir vajadzīgs kāds, kurš ir identificējis zaļās mājas tirgū un zina, ko nozīmē būt zaļam. EcoBroker International piedāvā sertifikācijas kursus brokeriem un aģentiem, kuri vēlas iegūt šo priekšrocību zaļo nekustamo īpašumu tirgū. "Mēs piedāvājam trīs kursu mācību programmu, kas izglīto nekustamā īpašuma profesionāļus un nodrošina viņiem EcoBroker® sertifikātu," saka Moehrings. Trīs kursi skar visas zaļās lietas, tostarp energoefektivitātes trūkumus, finanšu nodrošināšanu, lai iekļautu zaļās iezīmes, un reklamē sevi kā “zaļo profesionāli”. Sertifikācijas programmu, kas sākās 2002. gadā, var veikt tiešsaistē, un tā maksā 395 USD, maksu, kas ietver mācību grāmatas, viena gada dalību Enerģētikas un vides nekustamā īpašuma profesionāļu asociācijā (AEEREP) un iespēju uzskaitīt zaļos īpašumus. uzņēmuma vietne EcoBroker.com…
Tāda programma kā EcoBroker ir izstrādāta arī, lai apmierinātu zaļo māju pārdevēja vajadzības. Mājas īpašnieks, kurš ir ieguldījis zaļajās funkcijās, vēlēsies nekustamo īpašumu aģentu, kurš varētu saprast un pārdot šīs iespējas potenciālajam mājas pircējam. "Nekustamā īpašuma profesionālis, kurš zina šo ieguldījumu vērtību, varēs labāk pārdot māju," piebilst Moehring. Programmā EcoBroker.com ir pieejama meklētājprogramma, kas patērētājiem pieskaņo Certified EcoBrokers® viņu apkārtnē.
Celtnieku, pircēju un pārdevēju pieaugošā izglītība par zaļo māju tendencēm un īpašībām ir vēl viens būtisks solis, lai palielinātu izpratni un nozīmi, kā rīkoties zaļi. Galu galā patērētāja ziņā ir palielināt pieprasījumu pēc vēl lielākām zināšanām un zaļo māju un zaļo māju funkciju būvniecības.