Ja jūs refinansējat vai pārdodat savu māju un vēlaties atrast tās paredzamo vērtību, jums var palīdzēt daži tiešsaistes rīki. Lai gan ir taisnība, ka aizdevējs pieņems tikai oficiāla novērtējuma novērtējumu, jebkurš no šiem avotiem var sniegt diezgan labu priekšstatu par to, ko jūsu māja šodien ir vērts:
• Chase Bank mājas vērtības aprēķinātājs ļauj jums izdrukāt kopsavilkumu, kurā sīki aprakstīti dažādi faktori, kas noteica jūsu mājas aptuveno vērtību.
• Īpašuma haizivju vērtējumi ietver pēdējās pieprasītās cenas un ļoti noderīgu FEMA plūdu zonu karti.
• Zillow “Zestimate” ir balstīta uz patentētu formulu, kas apvieno publiskos un lietotāju iesniegtos datus, lai novērtētu jūsu mājas pašreizējo tirgus vērtību.
• RealQuest ir CoreLogic apkopoto rūpnieciskā stipruma datu patērētāja momentuzņēmuma versija. (Pārskats maksā 49 ASV dolārus.)
Novērtējot jūsu mājas vērtību, pārliecinieties, ka visi tirgus salīdzināmie elementi, kas, jūsuprāt, atspoguļo jaunāko informāciju un ietver gaidāmos pārdošanas darījumus (darījumi, kas tiek veikti, bet vēl nav pabeigti).
Kamēr pārdošana nav slēgta un reģistrēta publisko īpašumu reģistrā, process, kas var ilgt astoņas nedēļas vai ilgāk, ir tikai divi veidi, kā iegūt specifiku par gaidāmo pārdošanu.
Viens no veidiem ir ar nekustamo īpašumu aģentu starpniecību, kuriem ir piekļuve gaidāmajiem pārdošanas datiem, pateicoties dalībai vairākos saraksta pakalpojumos. Otrais veids ir meklēt savus kaimiņus, kuri pārdošanas procesā, un tieši viņiem pajautāt. Pēdējais var šķist nedaudz tiešs, taču tas viss drīz būs publiski pieejams!