Vārdi “renovācija” un “pārveidošana” bieži tiek lietoti savstarpēji aizstājami, taču, ja plānojat veikt dažus nozīmīgus mājas uzlabojumus, terminoloģiju vislabāk ir iegūt tieši pirms sarunas ar darbuzņēmēju. Kaut gan renovācija, gan pārveidošana uzlabos un atjaunos jūsu dzīves telpu, divu veidu projekti ir ļoti atšķirīgi, un katram no tiem ir savi ieguvumi un apsvērumi. Iepazīstieties ar sešām galvenajām atšķirībām, kas palīdzēs jums saglabāt pareizo vārdu atjaunošanu salīdzinājumā ar pārveidošanu un piestiprināt projektu, kas vislabāk atbilst jūsu mājām.
Remonts atjaunina telpas vai visas struktūras izskatu un sajūtu, nemainot tās paredzēto mērķi.
Remontā virtuve paliek kā virtuve, bet guļamistaba - guļamistaba, taču tiek veikti remonti un atjauninājumi. Tas parasti ietver tādas lietas kā krāsošana, jaunas grīdas uzstādīšana un tādu priekšmetu kā skapju pogu un jaucējkrānu izslēgšana. Renovācija ietver arī strukturālu pārbūvi. Piemēram, ja tiek atklāti sapuvuši koka elementi, tie tiks noņemti un teritorija (siena, pamatne vai jumts) tiks atjaunota, izmantojot jaunu zāģmateriālu.
Pārveidošanas laikā tiek mainīts dizains un dažreiz arī struktūra.
Pārveidošana ir teritorijas funkcionalitātes un dizaina maiņas process. Tas var ietvert sienas izvilkšanu, lai paplašinātu vannas istabu, un pārveidot virtuves izkārtojumu, lai skapji, ledusskapis, izlietne un klāsts atrastos dažādās vietās. Mājas papildinājuma izveidošana arī tiktu uzskatīta par pārveidojumu. Pārbūvei ne vienmēr jāietver lielas strukturālas izmaiņas; tas var būt kaut kas tik vienkāršs kā viesu guļamistabas pārvēršana par mājas biroju. Ja apgabala mērķis ir mainīts, tas ir pārveidots.
Pārveidošana bieži ir dārgāka nekā atjaunošana.
Tā kā pārveidošana var ietvert mājas fiziskās struktūras maiņu, bieži vien ir jāpārkonfigurē elektroinstalācija, santehnika un cauruļvadi, kas projektu padara sarežģītāku un dārgāku. Pārveidošanā parasti tiek iesaistīts profesionālāks darbs, un materiālo izmaksu izmaksas bieži vien ir arī lielākas, jo daudzi pārveidošanas projekti ietver jaunu papildinājumu izveidi. Kaut arī galīgais izmaksu salīdzinājums ir atkarīgs no projekta apjoma un materiālu kvalitātes, jo renovācija parasti ir mazāk sarežģīta, tā ir arī vieglāka budžeta ziņā.
Lai veiktu remontdarbus, var būt nepieciešama atļaujas iegūšana, taču gandrīz vienmēr tas notiek pārveidojot.
Atļaujas nodrošina pareizu būvnormatīvu ievērošanu. Kopienas nosaka savus noteikumus, taču vietējai būvvaldei ir ierasts pieprasīt atļauju ikreiz, kad tiek mainīta konstrukcija, ieskaitot mājas papildināšanu vai iekšējo sienu plosīšanu un pārkonfigurēšanu. Vienkāršai atjaunošanai, piemēram, krāsošanai un jauna paklāja uzstādīšanai, nav vajadzīgas atļaujas, taču jumta nomaiņa (renovācijas projekts, jo dizains un funkcija netiek mainīta) parasti ir nepieciešama. Jumta segums ir īpašā kategorijā, jo, ja jauns jumts nav pareizi uzstādīts, tas var noplūst un var sabojāt mājas konstrukciju, tāpēc lielākajai daļai kopienu ir nepieciešama atļauja jumta segumam.
Remonts ir draudzīgāks DIY.
Ja jums ir prasmes, laiks un vēlme pašiem veikt mājas labiekārtošanu, apsveriet iespēju atjaunot, nevis pārveidot. Lielākā daļa kopienu neļauj nelicencētiem māju īpašniekiem vadīt elektroinstalāciju vai uzstādīt santehniku, taču ir atļauta krāsošana, tapetēšana, jaunu durvju pakāršana un apdares darbu uzstādīšana. Pat ja kopiena ļauj māju īpašniekiem pašiem veikt pārveidošanu, vidējam DIYeram, iespējams, nav karbonādes, lai risinātu projektu, kas saistīts ar jauna pamatnes ielešanu vai sienu un jumta līniju ierāmēšanu.
Remonts piedāvā labāku ieguldījumu atdevi (IA).
Tā kā renovācija parasti maksā lētāk, un tā kā tā ietver mājas pamatīpašumu labošanu un atjaunināšanu, māju īpašnieki bieži redzēs labāku IA renovācijas projektos nekā pārbūves projekti, pārdodot savu māju.
Jūs varētu tērēt lielus dolārus, lai pievienotu lielu trīs sezonu istabu jūsu mājas aizmugurē (pārveidošana), bet, ja jumts noplūdīs un krāsns nedarbosies, pircēji dosies citur. Žurnāls Remodeling publicē ikgadēju izmaksu un vērtības analīzi parastajiem mājas labiekārtošanas projektiem un atzīmē, ka renovācijas projekti, piemēram, ieejas durvju vai garāžas durvju nomaiņa vai mājas pārklājums, mājas īpašniekam būs aptuveni 75 procenti, 98 procenti un attiecīgi 76 procenti IA, pārdodot māju. Tomēr liela virtuves pārveidošana nodrošinās tikai aptuveni 60 procentus no IA, un, pievienojot galvenajam komplekta papildinājumu mājām, tas atdos tikai aptuveni 50 procentus no IA.
Pārveidošana ir labāks risinājums sliktam mājas dizainam.
Ja jums jāiet cauri vienai guļamistabai, lai nokļūtu citā, vai ja ūdens padeves līnijas līdz virtuves izlietnei ir uzstādītas ārsienā un gandrīz katru ziemu sasalst, remonts problēmas neatrisinās. Ja māja ir slikti projektēta, bieži vien vienīgais risinājums ir pārveidošana. Slikts dizains biežāk tiek novērots vecākās mājās, pirms stingri būvnormatīvi bija norma.
Dažās vēsturiskajās mājās ir atļauta tikai renovācija.
Ja esat nolēmis nopirkt skaistu Viktorijas laikmeta māju, kas ir iekļauta Nacionālajā vēsturisko vietu reģistrā, jums nebūs atļauts to pārveidot. Māju īpašniekiem ne tikai nav atļauts mainīt reģistrā esošās mājas struktūru, bet tiek mudināts to pēc iespējas tuvāk atjaunot. Tas var ietvert tādas lietas kā veco apšuvumu nomaiņa ar jauniem tā paša veida koka apšuvumiem un oriģinālo apmetuma sienu labošana, nevis to aizstāšana ar drywall. Lai gan var būt atļauta zināma rīcības brīvība, piemēram, ļaujot uzstādīt vētras logus virs veciem tērauda logiem, pārbūve, lai mainītu dizainu vai mērķi, ir izslēgta.