Mājas īpašumtiesības tiek plaši uzskatītas par ģimenes finansiālās stabilitātes pamatu, taču, tā kā pēcgrūdieni turpina atbalsoties nekustamā īpašuma tirgū, ir svarīgi precīzi zināt, cik labi jūsu māja darbojas kā ieguldījums.
Šeit ir divi veidi, kā izprast jūsu mājas darbības vērtību. Zinot gan savu neto kapitālu, gan īres ekvivalentu, jūs varat noteikt savas mājas patiesās izmaksas, un jūs būsiet gatavs pieņemt gudrus lēmumus par ieguldījumiem, lai iegūtu vislabāko peļņu.
NETO Kapitāls:
Cik liela ir jūsu mājas vērtība pēc visu neatmaksāto aizdevumu un darījumu maksu aprēķināšanas.
Paņemiet aprēķināto jūsu mājas tirgus vērtību un atskaitiet: atlikušo hipotēkas maksājumu; visi citi neatmaksātie aizdevumi, kurus nodrošinājusi māja; tradicionālā pārstāvja maksa 6% apmērā no pārdošanas cenas; pārskaitījuma nodokļi un tipiskās pārdošanas sagatavošanas izmaksas. Atlikušais ir jūsu neto kapitāls - tas, ko jūs faktiski nopelnītu, ja pārdotu māju.
Kāpēc jums tas jāzina: Neto kapitāls ir svarīgs faktors jūsu kopējā neto vērtībā. Neto vērtības komponentu izpratne palīdz pārvaldīt finansiālo nākotni.
Lai aprēķinātu faktisko ieguldījumu atdevi no iemaksas, kuru veicāt, lai pārvietotos, ņemiet aprēķināto neto pašu kapitāla skaitli un atskaitiet visu, ko esat iztērējis īpašuma nodokļiem, uzturēšanai un uzlabojumiem. Pievienojiet atpakaļ ietaupījumus, ko esat ieguvis no hipotēkas procentu atskaitīšanas. Pārskatot sava kopējā portfeļa veiktspēju, jums jāsaprot, cik labi ieguldījumi jūsu mājās ir veikti, salīdzinot ar akcijām, obligācijām, naudas tirgus fondiem, mūža rentēm un citiem ieguldījumiem. Tas palīdzēs jums pieņemt apzinātus lēmumus turpmāk.
ĪRĒT LĪDZĪGU:
Tirgus īre par līdzvērtīgu dzīvojamo platību.
Pēc naudas plūsmas, vai jūs maksājat pārāk daudz, pārāk maz vai pareizo summu, lai dzīvotu savā mājā?
Apskatiet līdzīgas telpas īres cenas savā apkārtnē. Pievienojiet parastos komunālos maksājumus gan savai mājai, gan par salīdzināmām īres maksām (piemēram, īres maksājumos bieži ietilpst ūdens, bet kā mājas īpašnieks jūs maksājat tieši komunālajiem pakalpojumiem).
Kāpēc jums tas jāzina: Ja domājat par pārcelšanos, zinot mājas īres ekvivalentu, jūs varat salīdzināt mēneša mājokļa izmaksas lielākām, mazākām un līdzvērtīgām mājām. Ir labi zināt, vai ienākumi no īres var palīdzēt mazināt īslaicīgu naudas trūkumu, ja, piemēram, īrējāt māju un pārcēlāties uz mazāku īri.
Lai uzzinātu vairāk par māju pirkšanu un pārdošanu, apsveriet:
Kā: Sleuth Open House
Lēciens pār top 3 tirgus šķēršļiem
3 veidi, kā jūsu kaimiņi ietekmē jūsu mājas vērtību