Pēdējo vairāku gadu laikā 20% ir bijusi minimālā iemaksa standarta aizdevumiem, taču, tirgum atgūstoties un aizdevējiem atslābinoties (nedaudz), tiek runāts par to, ka 10% uz leju kļūst arvien pieņemamāki.
Zemāka pirmā iemaksa nenotiek bez šķēršļiem. Pirmkārt, lai kvalificētos, jums, iespējams, būs nepieciešams zvaigžņu kredītreitings. Vēl viena iespējama prasība būs hipotēkas apdrošināšana, kas aizsargā aizdevēju gadījumā, ja jūs neizpildīsit aizdevumu.
Tipiskā līgumā starp aizdevēju un mājokļa pircēju hipotēkas apdrošināšana ne vienmēr ir saistīta, jo ar 20% vai vairāk kritumu aizdevējs rāda, ka saistību nepildīšana jums nodarīs vairāk kaitējumu nekā bankai. (Izmantojiet šo kalkulatoru, lai aprēķinātu hipotēkas apdrošināšanas izmaksas jūsu gadījumā.)
Mājas vērtības uzlabojas, taču lielākā daļa ekonomistu prognozē, ka tās strauji nepieaugs. Ja jūs noliekat 10%, kapitāla uzkrāšana prasīs ilgāku laiku, viens rezultāts ir tāds, ka jums būs mazāk jāvelta mājas kapitāla kredītlīnijai.
Atkarībā no jūsu situācijas, 10% pirmā iemaksa var būt tā pavadīto komplikāciju vērta. Tomēr, lai pārliecinātos, ka izdarāt pareizo izvēli, ir prātīgi aprēķināt un apspriest ar aizdevēju maksu un faktorus, kas saistīti ar dažādiem pirmās iemaksas lielumiem (t.i., 10% pret 20% uz leju).