Ja jūsu krāsns mirst blūmojošā ziemas rītā, jums būs nepieciešami daži simti dolāru, lai to salabotu, vai, vēl sliktāk, daži tūkstoši dolāru, lai to nomainītu. To pašu varētu teikt par ledusskapi, krāsni, santehnikas sistēmu, ūdens sildītāju, gaisa kondicionieri, elektrisko sistēmu, veļas mašīnu, veļas žāvētāju vai atkritumu izvešanu. Protams, ja tam nav garantijas vai uz to neattiecas mājas pakalpojumu plāns vai mājas garantija.
Kad viss notiek nepareizi
Mūsdienu māju sarežģītība un izmaksas, lai tās darbotos nevainojami, ir viens no iemesliem, kāpēc vairāk māju īpašnieku nekā jebkad agrāk vēršas pie mājas garantijām. Citi iemesli ir Amerikas dzīvojamā fonda novecošana un māju īpašnieku vēlme pēc “sirds miera”, kā vienmēr izsaka māju garantiju firmas.
Mājas garantijas, kas pazīstamas arī kā mājas pakalpojumu plāni, nav jaunas - tās ir spēkā vismaz kopš 1971. gada. Saskaņā ar Labāka biznesa biroja sniegto informāciju mājas garantiju un pakalpojumu plānu popularitāte pieaug.
Mājas garantiju pārsūdzība ir acīmredzama. Par gada fiksēto maksu aptuveni 400 ASV dolāru vai mazāk apmērā lielākā daļa garantiju maksās par jūsu mājas ierīču un sistēmu remontu vai nomaiņu, kas neizdodas normāla nodiluma dēļ. Polises parasti tiek izsniegtas bez mājas pārbaudes, tās stājas spēkā 30 dienas pēc maksājuma saņemšanas un attiecas uz ierīcēm un sistēmām, kas bija labā darba kārtībā, kad polise tika pasūtīta.
Izmantojot tikai vienu bezmaksas zvanu, laba mājas garantija var padarīt dzīvi vienkāršāku neatkarīgi no tā, kas noiet greizi. Parasti nākas ieturēt samaksu, kad iznāk servisa tehniķis. Pašrisku summa svārstās no 35 līdz 100 ASV dolāriem, taču polise maksā par segtajiem remontiem pēc tam.
Kam nepieciešama mājas garantija?
Ja jūs tikko iegādājāties jaunu māju, jūsu celtnieks, iespējams, jums pasniedza kaudzīti garantijas un apkopes dokumentu dažādiem jūsu mājas elementiem. Faktiski uz visām jaunajām ierīcēm un sistēmām jau attiecas ražotāja garantija. Mājas garantija netiks piemērota, kamēr nebūs beidzies šo garantiju termiņš.
Mičiganas Austrumu universitātes Nacionālais patērētāju izglītības institūts norāda, ka lielākā daļa ierīču defektu parādās, kamēr precei joprojām ir ražotāja sākotnējā garantija vai pēc tam, kad ir beidzies veikalā nopērkamās pagarinātās garantijas termiņš. Tātad, lai arī pirkšanas laikā jūs varat mudināt iegādāties trešo personu pagarinātas garantijas atsevišķām ierīcēm, patērētāja vietne uzskata: "Vienīgie, kas saņem labu līgumu, ir pārdevēji, kuriem šīs programmas šķiet ļoti izdevīgas."
Dolārs par dolāru ir daudz labāk iegādāties mājas servisa plānu vai mājas garantiju, kurā tiek ņemtas vērā visas sistēmas un ierīces neatkarīgi no vecuma vai iegādes vietas. Patiešām, mājas garantijām ir liela jēga, kad māja un tās ierīces un sistēmas sāk valkāt, iespējams, pēc 10 gadiem.
Palīdziet jūsu mājas pārdošanai
Lielākā daļa mājas garantiju vai apkalpošanas plānu ir nododami citai personai, tāpēc garantija nodrošina mājas pārdošanas drošību, it īpaši, ja tā notiek darījuma laikā. Pēc dažu nekustamo īpašumu ekspertu domām, mājas ar garantiju tiek pārdotas ātrāk nekā bez. Un jaunajiem māju īpašniekiem, kuri, iespējams, ir finansiāli pārspīlēti, lai nopirktu māju, var nebūt spilvena neparedzētiem remontdarbiem. Vienkārši pārliecinieties, ka jūsu plānu var nodot kopā ar māju, pirms dodat solījumus.
Tiesa, vienmēr būs ērti cilvēki, kuri izvēlas paši veikt remontu. Šiem cilvēkiem var būt labāk bankā vai ieguldīt 400 ASV dolāru polises izmaksas un vajadzības gadījumā izmantot. Tāpat cilvēki, kuri vēlas brīvību pieņemt darbā izvēlētu remonta uzņēmumu, varētu nebūt apmierināti ar garantijas uzņēmuma apstiprinātiem darbuzņēmējiem. Uzmanīgi izlasiet mājas pakalpojumu plānu un pārliecinieties, vai to segums atbilst jūsu vajadzībām.
Mājas garantijas izvēle
Visas politikas un uzņēmumi netika izveidoti vienādi, un pareizās mājas garantijas izvēles atslēga ir izpēte. Jums jāzina, kas ir segts un kas nav.
Politika radikāli atšķiras, padarot neiespējamu šeit uzskaitīt visus mainīgos, un tikai jūsu pētījums par smalku druku palīdzēs jums pārvaldīt jūsu cerības. Lielākā daļa politikas attiecas uz šiem mājas elementiem: gaisa kondicionēšanas ierīces, centrālās apkures iekārtas, cauruļvadi, elektriskās sistēmas, lāpstiņu ventilatori, santehnikas sistēmas, ūdens mīkstinātāji, ūdens sildītāji, ledusskapji, iebūvētās trauku mazgājamās mašīnas, iebūvētās mikroviļņu krāsnis, krāsnis / plītis, atkritumu tvertnes , iebūvēti atkritumu preses, centrālie vakuumi, kā arī paplāksnes un žāvētāji. Ja tā ir drošības sistēma, kuru vēlaties segt, vai baseins vai spa, iespējams, vēlēsities meklēt tālāk.
Labs pirmais solis būtu uzskaitīt ar mājām saistītos jautājumus, kas jūs visvairāk uztrauc, un izlasīt atsevišķas politikas, lai noteiktu pārklājuma līmeni. Piemēram, ja jūs dzīvojat Tuksonā, AZ, jūs, iespējams, vairāk uztraucat gaisa kondicionēšanas sistēmas pārklājumu nekā tad, ja dzīvojat Bangorā, ASV. Ziemeļos krāsns pārklājums ir daudz lielāka prioritāte.
Izpratne par to, uz ko attiecas
Neskatieties tikai uz līgumu, pretējā gadījumā vēlāk varētu būt vīlušies. Viena politika var teikt, ka tā attiecas uz kaitēkļu iebrukumiem, noteiktu plusu, bet ar smalku druku izslēdz termītus, namdaru skudras, žurkas un koku garlaicīgas vaboles. Atkal politikā var uzskaitīt "santehnikas sistēmu", bet izslēgt koku sakņu caurulēm nodarītos bojājumus. Iespējams, ka tā jums sagādā problēmas. Veltiet laiku, lai izlasītu līgumu, pirms izlemjat.
Kad esat atradis politiku, kas attiecas uz jūsu “karsto pogu” jautājumiem, vai nu ar pamatplānu, vai ar papildu iespējām, kas maksā vairāk, pajautājiet sev, kurš veiks remontu. Lielākajai daļai uzņēmumu ir noslēgti līgumi ar ārējiem darbuzņēmējiem par darbu veikšanu. Ja jūs ievedat savu iecienīto santehniķi, kurš nav apstiprināts, remonts netiks segts.
Plānu pārdošanas definīcijas dažādās valstīs atšķiras. Dažās jomās tās tiek uzskatītas par garantijām; citos gadījumos tos var pārdot kā apdrošināšanu vai kā pakalpojumu plānu vai līgumu. Arī daudzām valstīm ir savi likumi un garantijas programmu ierobežojumi. Piemēram, Nevadā apkures vai gaisa kondicionēšanas sadalījums padara dzīvesvietu neapdzīvojamu. Rezultātā apkalpošana jāsāk 24 stundu laikā.
Miera miers, ko meklējat mājas garantijā, būs tikai tad, ja iegādāsieties pareizo polisi no cienījama uzņēmuma. Laiks, kas pavadīts politikas un uzņēmuma izpētei, tagad atmaksāsies vēlāk, kad jums, visticamāk, tas būs vajadzīgs.
Cik ilgi lietas turpinās
Dzīves novērtējums gados:
• Trauku mazgājamās mašīnas: 5.-12.
• Iznīcināšana: 5.-12.
• Mazgātāji un žāvētāji: 8.-12.
• Ūdens sildītāji: 8.-12.
• Ledusskapji: 15-20.
• Krāsnis: 15-20.
• Notekas un notekas (cinkotas): 15-20.
• Notekas un notekas (varš): mājas dzīve, ja to uztur labi.
• Silta gaisa krāsns: 8.-12.
• Siltumsūkņi: 8.-12.
• Gaisa kondicionēšanas kompresori: 8-15.
• Gāzes stāvoklis: 8-15.
• Karstā ūdens katli: 30-15.
Avots: Fredijs Maks