Visbeidzot, šie lielie papīra gabali ir tas, par ko jūs maksājat savam arhitektam. Zīmējumiem jābūt pilnībā izmēriem - tie ir karte, kurai darbuzņēmējs sekos, veicot darbu. Pirms parakstāt būvniecības līgumus, rūpīgi pārskatiet plānu kopumu. Pārliecinieties, vai tā atbilst pēdējai redzētajai versijai un vai ir veikti pieprasītie labojumi.
Pārliecinieties, ka visu saprotat. Jūs maksāsiet naudu vēlāk, kad vēlaties kaut ko mainīt, ko jūs nezināšanas dēļ ļāvāt agrāk. Pat būtiskas izmaiņas ir salīdzinoši lētas, pirms tiek parakstīti līgumi un āmuri sāk šūpoties. Šeit reproducētie rasējumu paraugi sniegs jums priekšstatu par to, ko gaidīt no galīgajiem plāniem.
Plānu otrie elementi ir specifikācijas vai specifikāciju lapas. Šie ir detalizēti izmantojamo materiālu apraksti. Bieži vien šajās dienās specifikāciju lapas ir garas, formatēti saraksti, kas pievienoti dizainera CAD programmai, ar dažām jūsu darbam raksturīgām grumbām. Var norādīt arī būvniecības metodes. Kopā plāni un specifikācijas ļaus jūsu darbuzņēmējiem vispirms precīzi noteikt, cik tas viss maksās, un pēc tam izveidot tik darbietilpīgi plānoto.
Specifikāciju lapas prasa arī jūsu rūpīgo uzmanību. Viņiem jānorāda daudz informācijas par nepieciešamajiem materiāliem, par kuriem jums var būt stingrs viedoklis. Viņi minēs visu, sākot no virtuves ierīču zīmola nosaukuma un modeļa skaita līdz grīdas segumam izmantojamās saplākšņa biezumam un kvalitātei. Speclapās bieži tiek norādīti dekoratīvi priekšmeti, piemēram, durvju rokturi, krāsas veidotājs un veids, kā arī veidņu izmēri un profili.
Pārbaudot specifikāciju lapas, piemēram, pārbaudiet, vai jaunie logi jūsu papildinājumā ir patiesi sadalīti lukturi, piemēram, vecie; vai jaunie vannas istabas stiprinājumi ir labas kvalitātes zīmolu modeļi vai vienkārši lēti izslēgšanas varianti. Ja jūs nepietiekami izturaties pret stenogrammu, uzdodiet jautājumus. Padariet savu biznesu par to, lai uzzinātu, ko saka specifikāciju lapas - galu galā cipari un saīsinājumi raksturo to, ko jūs pērkat.
Ne tas, ka jums vienkārši jāpieņem tas, kas tur ir. Faktiski specifikācijās atradīsit jaunu vārdu vai līdzvērtīgu lietojumu. To sauc arī par pielaidēm, "vai vienādi materiāli" parasti ir apdares materiāli, piemēram, paklāji, gaismas ķermeņi vai flīzes. Termina “vai vienāds” izskats nozīmē, ka, ja jums nepatīk kāds no specifikāciju lapās uzskaitītajiem priekšmetiem, varat aizstāt kaut ko citu. Šis termins arī nozīmē, ka jūs varat to darīt bez maksas, ja jūsu jaunās izvēles cena ir tāda pati kā (un tādējādi ir vienāda ar) norādīto.
Tomēr paturiet prātā, ka norādītās piemaksas parasti nav augstākās klases preces. Tādējādi, ja jūs nomainīsit dārgāku apgaismes ķermeņu komplektu savā virtuvē ar norādītajiem pamata elementiem, jūsu izmaksas pieaugs, salīdzinot ar sākotnējo aprēķinu. Pārskatot plānus, atcerieties, ka tas ir brīdinājums, ļaujiet pircējam uzmanīties.
Pirms līguma parakstīšanas jums vajadzētu tikties ar savu darbuzņēmēju, lai atbildētu uz jūsu jautājumiem un bažām, tāpēc pirms sanāksmes pa rindām pa rindām izlasiet specifikācijas un izveidojiet savu jautājumu sarakstu. Meklējiet arī saīsinājumu “NIC”, kas nozīmē “nav noslēgts līgumā”. Tas nozīmē, ka, ja pievienojat veļas mazgātavu, bet veļas mazgājamās mašīnas un žāvētāja specifikācijā ir norādīts NIC, tās nav iekļautas tāmē. Tās būs jūsu izmaksas, nevis darbuzņēmēja izmaksas.
Jaucējkrāni un gaismas ķermeņi ir daudzgadīgs berzes avots starp māju īpašniekiem un dizaineru un celtnieku komandām. Stāsts parasti notiek šādi. Klients paskaidro dizaineram, ko viņš vēlas, teiksim, savā jaunajā maģistra vannā. Tiek izpildītas skices un pēc tam darba rasējumi, nolīgts darbuzņēmējs un darbs sākas. Šis darbs ir gandrīz paveikts, kad māju īpašnieks ar nožēlu atklāj, ka jaucējkrāns, dušas galva un brāļi ir lēti un nepievilcīgi. Viņš sūdzas darbuzņēmējam, un viņi kopā atsaucas uz specifikācijām. Protams, mājas īpašnieks iegūst tieši to, kas norādīts dokumentos. "Bet viņi nav pietiekami labi," viņš sūdzas, "es gribu kaut ko labāku." Darbuzņēmējs saka: “Labi, tu esi priekšnieks. Līguma klauzula “vai vienāds” dod jums tiesības aizstāt kaut ko līdzvērtīgu. ” Tad mājas īpašnieks atklāj, ka tas, ko viņš vēlas, maksās divas, trīs vai pat desmit reizes dārgāk, nekā bija norādīts, un ka viņam pašam jāsedz papildu izmaksas.
Tas notika miljonu reižu un atkārtosies vēlreiz. Kā no tā izvairīties? Padomājiet par detaļām, kas jums ir svarīgas, un pārliecinieties, ka jūsu dizainers un vilcējs ir jutīgs pret jūsu bažām. Paskaidrojiet savas cerības uz kvalitātes līmeni. Pēc tam īpaši rūpīgi pārbaudiet specifikācijas.
Daži cilvēki nolemj veikt kādu no iepirkšanās darbiem un paši piegādāt piederumus vai citas sastāvdaļas, izslēdzot tos no līguma. Tas var darboties, taču jums ir jāpārliecinās, vai jūs savlaicīgi saskaņojat ar darbuzņēmēju un apakšuzņēmējiem. Ja kaut kas, ko vēlaties, nenonāk laikā, jums var šķist, ka darbs aizkavējas vai ir dārgāks.