Budžeta pārveidošana

Anonim

Tiek uzskatīts, ka vidējais amerikānis pārvietojas ik pēc pieciem līdz septiņiem gadiem. Kā liecina šī statistika, būtu prātīgi rūpīgi padomāt par to, kā iztērējat savus renovācijas dolārus. Iespējams, ka nemaz tik tālā nākotnē jūs mēģināsiet atgūt savus izdevumus, kad gatavojaties pāriet uz nākamo mājokli.

Ne katrs mājas uzlabojums vai remonts nesīs veselīgu ieguldījumu atdevi. Tātad, kas palielinās jūsu mājas vērtību? Virtuves un vannas istabas remonts parasti maksā vairāk. Daži eksperti uzskata, ka par katru dolāru, kas iztērēts vannas vai virtuves remontā, mājas vērtība palielinās par diviem dolāriem, lai gan daži pētījumi ir konservatīvāki (vienā nesenā aptaujā tika atklāts, ka vidēji pārdevēji atguva labāk nekā 90 procentus no viņu rīcībā esošajiem dolāriem ieguldīti virtuves pārveidošanā). Krāsošana, attīrīšana un šāds kosmētiskais darbs parasti maksā par sevi, bet citi darbi ir mazāk droša lieta.

Virtuves pārveidošana
Lielākā daļa no mums, apzināti vai neapzināti, mēdz domāt par virtuvi kā par mājas kvalitātes rādītāju. Labi aprīkota, efektīva un pievilcīga virtuve potenciālajam pircējam liek justies kā mājās. Un otrādi, novecojusi virtuve atstās pircēju domāt, ka tā ir problēma, kas jāatrisina. Tādējādi, ja plānojat virtuves remontu, apsveriet gan vēlamo, gan nepieciešamo, gan to, kas nākamajiem pircējiem atstās vislabāko iespaidu.

Kvalitāte ir svarīga - gan jums, gan viņiem. Izturīgi un pievilcīgi materiāli, piemēram, akmens letes, cietkoksnes skapji un importētās flīzes, var palīdzēt izprast labi izgatavoto. Pārliecinieties, ka jums ir pietiekami daudz vietas un letes. Svarīgs ir arī labs apgaismojums, īpaši virs gatavošanas virsmām, izlietnes un ēdienu pagatavošanas vietām. Vidēja lieluma vai lielākās virtuvēs ēšanas vietas pie galdiem vai salām papildina mājas dzīvi, iesaistot pavāra darbībā citus ģimenes locekļus un viesus. Zīmola ierīces ir vēl viens labs veids, kā nodot kvalitātes sajūtu.

Vannas istabas
Vannas istabas ir otrajā vietā pēc virtuves, lai gūtu maksimālu labumu (pēc vienas aptaujas datiem turpmākajās mājās pārdodot vidēji tiek atlīdzināti vairāk nekā 80 procenti no pārveidošanas izmaksām). Ja jūsu daudzstāvu mājas pirmajā stāvā nav vannas, puse vanna ir lielisks ieguldījums gan jūsu ērtībām, gan mājas tālākpārdošanas vērtībā. Privātas vannas pie galvenajām guļamistabām ir arī populāras, taču esiet piesardzīgs pret pārāk lielu galveno komplektu. Daži māju īpašnieki ir atklājuši grūto ceļu, ka pārāk daudz kvadrātpēdu, kas veltītas ģērbšanās vietām, treniņu telpai un vannas, dušas un burbuļvannas kombinācijām, var būt dārga vietas un naudas izšķiešana. Labu flīžu darbu un kvalitatīvus armatūru (jaunus vai antīkus) arī piešķir pievienoto vērtību. Lai iegūtu nelielu ieguldījumu, apdarei var ievērojami pievienot skaisti dvieļu stieņi un cita aparatūra. Divu izlietņu uzstādīšana var padarīt jauno vannas istabu divreiz efektīvāku darba dienas rītā.

Klāju, logu un apšuvumu nomaiņa, mājas biroja uzstādīšana
Runājot par finansiālo atdevi, šie projekti ir nākamie, atlīdzinot vidēji aptuveni 70 procentus no ieguldītajām izmaksām. Klāji piedāvā iekštelpu un āra telpas, kas ievērojami papildina dzīvojamās telpas par minimālām izmaksām. Logu un apšuvuma nomaiņa var ievērojami ietaupīt enerģiju, kā arī padarīt māju pievilcīgāku. Tā kā arvien vairāk mazo uzņēmumu tiek pārvaldīti no mājas birojiem, labi ierīkota biroja telpa var būt arī pārdošanas punkts, kad ir pienācis laiks doties tālāk.

Grīdas, līstes un koka izstrādājumi
Neatkarīgi no darba veida, izvēlētie materiāli ietekmēs darba uztverto vērtību. Cietkoksnes grīdas ir labas investīcijas. Tie ir izturīgi, silti un pievilcīgi. Pēc septiņdesmito gadu noņemtā asuma nopietni atgriezās līstes, lietas un citi koka izstrādājumi. Bold karnīzes līstes var pievienot telpai formalitāti. Krēslu un attēlu sliedes ir praktiski un pievilcīgi papildinājumi, kas nosaka virsmas un nosaka mēbeles. Konsultējieties ar savu dizaineru par piemērotiem profiliem un svariem līstēm, jo ​​tiem jāatspoguļo ne tikai jūsu gaume, bet arī esošās mājas vecums un kvalitāte.

Apgaismojums
Atsevišķi apgaismes ķermeņi var būt pārsteidzoši dārgi, tomēr daži jauni gaismas ķermeņi var būt visrentablākais veids, kā māju "pārveidot". Nemainot neko citu, jauns apgaismojuma dizains var piešķirt mājai drāmu, ērtības un raksturu. Noteikti armatūras veidi var pievērst sev uzmanību, bet citi ir gandrīz neredzami, bet uzsver citus elementus. Laba gaisma var padarīt jūsu dzīvi mājā ērtāku. (Skatīt arī Gaismas dizainers)

Pagraba un bēniņu pārveidošana
Ja jūs plānojat pārveidot telpas lejā, pārliecinieties, ka vieta ir pietiekami gaiša un sausa. Jūsu pārveidotie dolāri netiks pareizi iztērēti, ja cilvēkiem pirmais iespaids ir par tumsu un mitru. Dažreiz dizaineri tomēr var izstrādāt iztēles risinājumus, lai apgaismotu lejas telpas, izmantojot dabiskās un mākslīgās gaismas sajaukumu.

Ja dodaties augšstāvā, uzmanieties no pārāk mazas galvas vietas. Vai arī no šaurām vai stāvām kāpnēm. Ja vieta no pirmās dienas jutīsies šaura, apsveriet alternatīvas pieejas. Ļoti svarīga ir arī gaisma un ventilācija. Palīdzēt var jumta logi un mansardi.

Skapji
Padomājiet par to: vai esat kādreiz dzirdējuši kādu sakām, ka viņiem ir pārāk daudz skapja vietas? Ja vien tie neiejaucas citās telpās, skapji vienmēr ir uzlabojumi.

Citi faktori
Šajā faksa aparātu un tīmekļa laikmetā vairāk nekā viena tālruņa līnija un daudz tālruņa ligzdu ir maza, bet pievilcīga pārdošanas vieta (un ērtības, kamēr atrodaties dzīvesvietā). Pieticīga ainavu veidošana, kurā iesaistīti krūmi, koki, pamatu stādījumi, mūra darbi vai mazas daudzgadīgas gultas, gandrīz vienmēr maksā sevi. Mākslīgie celtniecības materiāli, piemēram, vinila apšuvums un viltus ķieģeļi, padara māju par plastmasas izskatu.

Paturiet prātā smalko līdzsvaru starp vēlamo un nepieciešamo nākamajam īpašniekam. Šī spriedze dažkārt var būt neizšķirta lēmumu pieņemšanas procesā.

Vēl viens veids, kā ietaupīt naudu, var būt arhitektūras glābšana.