Tātad jūs esat iegādājies savu pirmo māju - apsveicu! Jūs esat meklējis un atradis vietu, kas jums patīk. Jūs esat nodrošinājis hipotēku un veiksmīgi sazinājies ar nekustamā īpašuma brokeriem, juristiem, mājas inspektoriem un apdrošināšanas aģentiem. Jūs esat uzzinājis par slēgšanas izmaksām un apjomi dokumentu, kas jāparaksta trijos eksemplāros ar notāru kā liecinieku. Nav šaubu, ka šis ir bijis aizraujošs laiks, un ļoti aizņemts. Ticiet vai nē, vēl ir vairāk darāmā! Tāpēc, lai palīdzētu jums to visu izdarīt, esam sagatavojuši šo ērto ceļvedi.
Mēs ceram, ka jūs no šīs rokasgrāmatas atņemsiet divas būtiskas lietas: izpratne par to, ko jūs varat sagaidīt pirmajā dzīves gadā, dzīvojot jaunajās mājās, un daži pamatoti padomi, kā sagatavoties svarīgākajiem aspektiem, kas saistīti ar jauno māju īpašnieku.
HIPOTEKU UN APDROŠINĀŠANAS LOGISTIKA
Mājas īpašnieka apdrošināšana
Ja jums ir hipotēka, aizdevumam, iespējams, bija nepieciešama mājas īpašnieka apdrošināšana. Bet ir gudri pārvērtēt savas apdrošināšanas vajadzības pirmajos sešos mēnešos pēc jūsu mājas piederēšanas. Jūs varat atklāt, ka jums ir pārāk daudz (vai par maz) pārklājuma. Kad putekļi ir nosēdušies, kritiski ieskatieties savā politikā un pieprasiet apdrošinātāju otro cenu piedāvājumu.
Darījuma darījums
Lielākā daļa hipotēku kompāniju pieprasa, lai jūsu nodokļi un māju īpašnieku apdrošināšana būtu depozīti, tas nozīmē, ka hipotēku kompānija kopā sedz šos izdevumus un pēc tam katru mēnesi iekasē jums vienu divpadsmito daļu no summas. (Daži hipotēku uzņēmumi ļauj jums atteikties no darījuma, par maksu.) Ja jūs nevajag jums ir darījuma depozīts, atcerieties, ka plānojat nodokļu un apdrošināšanas izdevumus! Ja jūs darīt jums ir darījuma depozīts, pacentieties, lai pārliecinātos, ka hipotēku kompānija savlaicīgi veic visus maksājumus jūsu vārdā; galu galā tā ir jūsu māja un jūsu kredīts. Tāpat vēlreiz pārbaudiet aizdevēja darījuma nodaļas aprēķina pareizību. Ja ir iztrūkums, gada beigās varat sagaidīt rēķinu par starpību. Un, ja šī aplēse bija tālu, saņemtais rēķins varētu būt īsts pēriens.
UZSTĀDĪT SAVUS UTILITĀTES
Jums būs jāiekļauj visi komunālie pakalpojumi savā vārdā, tāpēc izveidojiet sarakstu un strādājiet ar to. Zvaniet elektrības, tālruņa un gāzes uzņēmumiem. Sazinieties ar novadu par savu kanalizāciju un ūdeni, ja tas piegādā abus. Vai pilsēta savāc atkritumus / pārstrādi, vai arī jums pašiem par to jānoslēdz līgumi? Ja vēlaties internetu un plašāku TV pakalpojumu, nekā jūs saņems antena, izpētiet savas iespējas un sāciet aicināt uz labāko cenu. Izmantojot visas pieejamās digitālās izklaides iespējas, varat nolemt pārgriezt vadu uz kabeļa.
Trīsreiz pārbaudiet savu norēķinu adresi
Pārliecinieties, ka katram pakalpojumu sniedzējam jūsu kontaktinformācija ir ierakstīta pareizi līdz pēdējam pasta indeksa ciparam. Ja administratīvas kļūdas dēļ nesaņemat rēķinus, varat atgriezties mājās, lai atrastu izslēgtu ūdeni.
Iegūstiet komunālo pakalpojumu sniedzēju budžeta plānus
Ja ir tik daudz jaunu mainīgo, pirmais gads jaunā mājā parasti ir finansiāli sarežģīts. Saņemiet budžeta plānus, kur vien varat. Daudzi pakalpojumu sniedzēji novērtēs jūsu gada izmantošanu un pēc tam sadalīs rēķinus 12 vienādos maksājumos. Tas samazina maksas svārstības visa gada garumā, kas var būt noderīgi. Nauda pēc lielās kustības var justies īpaši saspringta.
MĀJAS SAGATAVOŠANA … VAI NĒ
Daži darbi ir vieglāk izdarāmi, pirms jūs saņemat visu savu lietu mājā. Ja laiks un budžets to atļauj, apsveriet iespēju pirms krāsošanas veikt grīdas krāsošanu vai grīdas apdari. Vai jums nepieciešama palīdzība tīrīšanas jomā? Ja vēlaties profesionālu palīdzību saistībā ar kaut ko, apvienojiet to savā budžetā.
Neuztraucieties, ja šīm lietām uzreiz nav naudas. Dažreiz labāk ir dzīvot mājā kādu laiku, pirms tiek pieņemts lēmums par krāsu krāsām, paklāju vai jaunu virtuves aizmugurējo daļu. Mājas ir nepabeigts darbs, un ir vajadzīgs laiks, lai sajustu jaunu vietu. Pārāk daudz darīšana vienlaikus var būt milzīga un var nogalināt prieku par piedzīvoto. Droši izmantojiet lēnu pieeju un dzīvojiet savā mājā, kā tas ir no sešiem mēnešiem līdz gadam vai ilgāk. Kas zina - jūs varētu vienkārši pieaugt, lai mīlētu šo vintage 1950. gadu flīžu vannas istabā un izmantotu to kā iedvesmu jūsu interjera dizainam.
PĀRVIETOTIES!
Mainiet slēdzenes
Pēc slēdzeņu nomaiņas jūs varat izmest atslēgas, kas iegūtas aizvēršanas vietā! Jums nav ne jausmas, kam ir šo atslēgu kopijas, un labāk ir būt drošam nekā žēl. Tātad, pirms jūs darāt kaut ko citu, zvaniet atslēdzniekam vai dariet to pats - vienkārši dariet to.
Iestatiet pārvietošanos
Vai jūs pieņemat kādu darbā vai darīsit pats? Ja jūs algojat pārvietotājus, iegūstiet pēc iespējas vairāk atsauksmju un vismaz trīs pēdiņas. Pārliecinieties, ka ikvienam, kuru jūs uzskatāt, ir apdrošināšana. Ja pats to darāt, rezervējiet kravas automašīnu. Iegādājieties nedaudz lielāku un rezervējiet to nedaudz ilgāk, nekā jūs domājat, ka jums būs nepieciešams. Tā ir viena vieta, kur jūs varat mazināt stresu.
Komplekts
Ja jūs iesaiņojat savas kastes, iesaiņojiet tās pa telpai un ļoti skaidri uzlīmējiet, lai pēc izkraušanas tās uzreiz varētu nogādāt pareizajā vietā. Katrai telpai izveidojiet dažas ātras norādes, kas atbilst kastes etiķetēm. Ja efektīvi organizēsiet savu pārvietošanos un ar jebkādu veiksmi, līdz nedēļas beigām varēsiet novietot automašīnu garāžā.
Izpakojiet
Nosakiet sev pārvaldāmus mērķus. Jums, iespējams, ir vairāki brīnišķīgi gadi, ja ne gadu desmiti, lai izbaudītu jauno māju, tāpēc jums nav jāpabeidz izpakošana vienā dienā. Izlemiet, cik kastes katru dienu izpakosit - viena vai divas ir pilnīgi pieņemamas - un pieturieties pie šī skaitļa. Ja esat tos izpakojis un jums joprojām ir enerģija, pievērsieties citam uzdevumam, piemēram, pakaramo logu apstrādei vai iepirkšanās atvilktņu organizatoriem.
IEPAZĪSTIES AR SAVĀM SISTĒMĀM
Servisa pārbaudes
Plānojiet veikt HVAC, karstā ūdens sildītāja, kamīna un / vai skursteņa, kā arī visu galveno ierīču, kurām tas nepieciešams, tehnisko apkopi. Pārbaudiet visus filtrus un, ja nepieciešams, nomainiet. Īsāk sakot, novērtējiet visas savas mājas sistēmas.
Marķēšana
Iet cauri visiem elektriskās kastes slēdžiem un marķējiet tos. Iezīmējiet ienākošās un izejošās caurules, kā arī slēgvārstus ūdens un kanalizācijas pakalpojumiem. Ja tagad aizņemat nedaudz laika, būs daudz vieglāk diagnosticēt un novērst problēmas, kas var rasties nākotnē.
IEGŪT ZEMES DZIĻU
Aprīkojums
Ja jums ir zāliens, jums būs jāiegādājas zāliena kopšanas aprīkojums vai jāpieņem ainavu serviss. Sāciet pētīt zāles pļāvējus un uzziniet, kā izmantot auklu trimmeri. Ja jums to vēl nav, iegādājieties vismaz grābekli, lāpstu un dažus atzarošanas rīkus. Ja jūs nolemjat mēslot savu zālienu, jūs vēlaties iegādāties izkliedētāju vai nolīgt kādu šim darbam. Jūsu jaunajiem kaimiņiem vajadzētu būt labām atsaucēm.
Lietderības atrašanās vieta
Pirms sākat jaunu ainavu veidošanu, zvaniet uz komunālo pakalpojumu atrašanās vietas pakalpojumu, lai atzīmētu, kur visi jūsu pakalpojumi atrodas pagalmā. Stādot koku vai uzstādot žogu, jūs nevēlaties pārtraukt ūdensvadu vai pārtraukt elektrību. Ir vērts sev izveidot karti, kuru nākotnē saglabāt dokumentā.
Jā, pārcelšanās uz savām pirmajām mājām ir daudz darba. Bet jūs gūsiet tik daudz atlīdzību - jūs veidojat pašu kapitālu, atvieglojat nodokļu slogu un izveidojat saknes sabiedrībā. Ar labu veiksmi daži no šiem jaunajiem kaimiņiem kļūs par draugiem visu mūžu. Vēlreiz apsveicu ar jaunajām mājām!