J: Mēs pārcēlāmies uz jaunu māju, un es tikko pamanīju dažas plaisas pagraba stāvā. Viņi neizskatās jauni, bet es nevaru būt drošs. Vai man vajadzētu uztraukties? Vai man jāaicina profesionālis, lai to apskatītu, vai es pats varu novērst plaisas?
A: Ir izredzes, ka plaisas jūsu pagraba stāvā neliecina par lielāku problēmu. Paturiet prātā, ka pagraba grīdas neiztur mājas svaru kā pagraba sienas, tāpēc plaisas pagraba stāvā neietekmēs jūsu mājas strukturālo integritāti. Tomēr reizēm grīdas plaisa var būt pirmā pazīme, kas liecina par lielāku problēmu. Izmantojiet šīs vizuālās norādes un norādījumus, lai saprastu, ko varētu nozīmēt pamanītās plaisas un vai jums tās jālabo.
Matu plaisas nav jālabo, un tās neliecina par lielāku problēmu.
Vai tās būtu taisnas, robainas vai zirnekļtīklam līdzīgas, smalkas plaisas pagraba grīdā parasti rodas no virsmas saraušanās, betonam izžūstot. Parasti tie parādās divus līdz 12 mēnešus pēc pagraba grīdas ielešanas atkarībā no tā, cik ātri plātne izžūst un cik daudz mitruma paliek pagrabā. Nebaidieties: tie ir virspusēji un tiem nav nepieciešams remonts.
Bet laba ideja ir aizzīmogot ⅛ collu vai plašākas plaisas.
Tāpat kā viņu matu līnijas brālēni, arī nedaudz plašākas plaisas pagraba grīdā ir tikai saraušanās rezultāts un neliecina par lielāku problēmu. Viss, kas ir platāks par ⅛ collu, tomēr ir jāaizver, lai mitrums, augsnes smakas vai pat augsnē esošās gāzes (skat. Zemāk esošo sadaļu par radona gāzi) nevarētu iekļūt pagraba grīdā. Tos var pats aizzīmogot ar elastomēru blīvējošu hermētiķi (sk. Piemēru Amazon), kas paredzēts lietošanai uz betona un mūra. Lietošanas metodes atšķiras pēc zīmola, tāpēc uzmanīgi izlasiet produkta instrukcijas.
Blīvējuma perimetra plaisas, kas rodas, kad betona grīda saraujas prom no pamatu sienām.
Nespēja betona grīdu pamatnes sienā sasaistīt ar tērauda armatūru sākotnējās liešanas laikā var saasināt šo plaisāšanas problēmu, kā rezultātā var rasties ½ ”plašas (vai plašākas) plaisas vietās, kur pagraba grīda saskaras ar sienu. Šīs plaisas pagraba grīdā, tāpat kā tās, kas parādās citur, neliecina par strukturālu problēmu, bet tās būtu jāaizlīmē līdzīgā veidā, izmantojot elastomēru blīvēšanas līdzekli, kas paredzēts izmantošanai salona mūrī.
Pagraba grīdas šļakstīšanās ir neizskatīga, bet tomēr pieņemama.
Izplūdumi vai virsmas plēksnes plankumi norāda, ka betona maisījums bija pārāk slapjš, ielejot. Tā rezultātā sacietēšanas laikā ūdens nokļuva betona virsmā un novājināja virskārtu, kas atbrīvojas un atslāņojas. Tas nav pievilcīgi, bet tas steidzami neietekmē plātnes integritāti, jo zemāk esošajam betonam joprojām jābūt labā formā. (Tomēr tas var turpināties, jo ilgāk jūs atstājat to bez adreses.)
Diemžēl, tā kā nākotnē, visticamāk, notiks vairāk izšļakstīšanās, jūs nevarat vienkārši slēpt problēmu ar krāsu; kad nākamais slānis atslāņojas, tas līdz ar to novilks krāsoto mēteli. Ja skats jūs traucē, apsveriet iespēju problemātisko zonu pārklāt ar betona segumu. Vai arī uzstādiet pagrabstāvam piemērotu grīdas segumu, piemēram, flīzes, iekštelpu un āra paklājus, linoleju vai peldošu laminātu virs betona grīdas.
Nogulsnēšanās izraisītās plaisas var aizpildīt un izlīdzināt.
Nogulsnēšana notiek tad, kad pamatnes darbuzņēmējs vai nu nav pietiekami sablīvējis augsni pirms ielešanas, vai arī nav izmantojis atbilstošu pamatni, piemēram, smiltis. Rezultātā betona plātne ieplaisā zem sava svara, un puse, kas ir mazāk atbalstīta, iegrimst zemāk esošajā ieplakā. Ja plātnes nosēdusies daļa nogrimst pusotru collu vai vairāk, nelīdzena virsma var radīt paklupšanas risku. Par laimi, lai mazinātu incidentus un traumas, apakšējo laukumu var piepildīt ar pašlīmeņojošu cementa izstrādājumu (pieejams no DIY centriem par aptuveni 25 līdz 55 ASV dolāriem). Ziniet, ka, ja grīda nav nokārtota, pēc dažiem mēnešiem, iespējams, nāksies atkārtot izlīdzināšanas procesu. Jaunu būvju nokārtošana jāpārtrauc 12 līdz 24 mēnešu laikā; ja jūs to varat pagaidīt, vislabāk varētu būt izlīdzinošā produkta lietošana pēc šī laika.
Kad pagraba grīdas daļa saplaisājusi un sliecas uz augšu, tad jums ir problēma.
Šāda veida bojājumi liecina par augsnes izplešanos zem pagraba grīdas: Augsne, kas satur mālu, izplešas, kad tā kļūst mitra, radot pietiekamu augšupejošu spiedienu, lai saplaisātu un paceltu plātnes grīdu. Kaut arī citas pagraba plaisas bieži var pieļaut, pat neņemot vērā, ir jānovērš un jānovērš plaisas, ko izraisa grāvēšana, veicot pasākumus, lai novērstu atkārtošanos.
Augsnes izplešanās izraisītu plaisu un nelīdzenu grīdu novēršana ir darbs, kas vislabāk jāatstāj profesionāļiem, kuri var ieteikt un īstenot tik plašus risinājumus kā nomainīt pagraba grīdu un / vai zem grīdas ierīkot iekšējo noteku, lai savāktu gruntsūdeņus nākotnē. Šie projekti varētu sasniegt desmitiem tūkstošu dolāru, atkarībā no pagraba lieluma. Protams, ne visiem grāvējiem būs nepieciešama pagraba grīdas pilnīga nomaiņa, taču tas ir zvans, kuru vajadzētu veikt cienījamam pamatu darbuzņēmējam.
Neatkarīgi no nepieciešamā remonta apjoma vai izdevumiem, jūs arī vēlaties samazināt turpmāko problēmu rašanās risku, novirzot ūdeni prom no jūsu mājas pamatnes, lai tas nenokļūtu un neradītu vairāk problēmu. Apsveriet šos divus preventīvos risinājumus:
- Pārbaudiet, vai ap pamatnes ārpusi ir uzstādīta notekas flīze, lai savāktu gruntsūdeņus, un novirziet to uz tvertnes kausu, kur tas tiek izsūknēts. Ja jūsu mājās nav drenāžas flīžu vai ja drenāžas flīze ir sabrukusi, gruntsūdeņi var nokļūt zem grīdas un izraisīt augsnes paplašināšanos.
- Novērtējiet savu pagalmu ar vismaz 2 procentu slīpumu prom no pamatnes un uzstādot notekas un notekas.
Lielākā daļa pagraba plaisu nerada radona gāzes risku, taču jums vajadzētu piesargāties no šādas iespējas.
Ja jūs dzīvojat apgabalā, kur radona gāze ir problēma, pastāv iespēja, ka gāze var iesūkties caur plaisām jūsu pagraba stāvā un nokļūt jūsu mājās. Šajā ASV Vides aizsardzības aģentūras vietnē varat uzzināt, vai dzīvojat netālu no radona zonas. EPA iesaka turēt radona detektoru savās mājās, lai būtu drošībā. Tāpat kā dūmu detektori, arī radona detektori izdara skaļu pīkstienu, kad gaisā konstatē bīstamu radona līmeni - bezkrāsainu, bez smaržas un bez garšas.
Ja radona detektors (sk. Piemēru Amazon) identificē bīstamu radona līmeni, EPA iesaka profesionāli pārbaudīt jūsu māju attiecībā uz radonu. Mājas, kuru rezultāts ir pozitīvs, jāārstē licencētam radona mazināšanas darbuzņēmējam, kurš aizzīmogo visas plaisas un pēc tam veic papildu pasākumus, lai izskaustu gāzes problēmu, uzstādot radona reducēšanas sistēmu, kurā tiek izmantots saspiests gaiss, ventilatori vai citas ventilācijas metodes. gāze prom no pagraba. Radona attīrīšana parasti maksā no 1000 līdz 3500 USD, un tā var arī palielināt jūsu komunālos maksājumus, jo ventilācijas sistēmas darbināšanai ir nepieciešama elektrība.