Pircēji, iegādājoties māju pie pārdevēja, sagaida, ka tā pārņems salīdzinoši tukšu māju. Varbūt daži priekšmeti ir bijuši daļa no sarunām par mājas iegādi, piemēram, biljarda galds vai pēc pasūtījuma izgatavoti aizkari, taču parasti tiek sagaidīts, ka pārdevēji, pārceļoties, paņems līdzi visas savas mantas. Tomēr tas ne vienmēr notiek. Mēs runājām ar dažiem nekustamo īpašumu aģentiem un citiem ekspertiem, lai atklātu dažus dīvainos priekšmetus, kas palikuši aiz muguras, un to, kas notiek ar visu šo lietu.
Krāsot
Krāsa ir visizplatītākā prece, kuru pārdevēji atstāj aiz muguras, norāda Ešlija Meltone, nekustamo īpašumu aģentūra AgentOwned Realty Co. Čārlstonā, Dienvidkarolīnā. Jūs varētu domāt, ka jaunie īpašnieki būs priecīgi atklāt krāsu bundžas, kas gaida viņu ierašanos, taču tas tā nav. "Uz sienām pašlaik atrodas ne tikai krāsa, bet arī veca krāsa, kas iegūta gadu gaitā," paskaidro Meltons. Kad krāsa ir pārāk veca, to nevajadzētu lietot. Pat ja krāsa joprojām ir laba, istabas pārklājumam parasti nepietiek.
Kaut arī pārdevējiem ir jāiziet no mājām "pietiekami tīrā un bez gružiem", Meltons saka, ka pārdevēji mēģina pamatot vecās krāsas atstāšanu, sakot, ka tā būs vajadzīga jauno māju īpašniekiem. "Ir ļoti grūti atbrīvoties no vecās krāsas, jo tā ir bīstams materiāls," viņa saka. "Esmu veicis neskaitāmus ceļojumus uz izgāztuvi ar krāsu."
Mājdzīvnieki un kukaiņi
Pārdevēji savus mājdzīvniekus bieži neatstāj, bet tas notiek, un dažreiz dzīvnieki pat nav dzīvi. "Vienreiz zem gultas atradu beigtu, daļēji mumificētu kaķi, un klients man lika to atstāt," stāsta Kamerons Brauns, Ostinas, Teksasas bāzētās kustīgās kompānijas Einstein īpašnieks. Šī nebija jauka mājinieku dāvana jaunajiem māju īpašniekiem.
Bet tas kļūst vēl sliktāk. Vienu reizi Brauns saka, ka pārdevējs atstāja pilnu gultas rāmi. Tā kā tas bija jauka izskata un nevainojamā stāvoklī, pircēji nolēma izmantot gultas rāmi viesu viesu guļamistabā. "Diemžēl viņiem vēlāk viņi atklāja, ka tas ir inficēts ar blaktīm."
Pārtikas preces
Viena lieta ir picu piegāde jaunajiem īpašniekiem. Cita lieta ir atstāt sabojātu pārtiku, lai viņi tiktu galā. "Nesen viens no mūsu pārdevēju klientiem, kas mums pārdeva savu dzīvokli, virtuves galda virsmā atstāja pilnībā atvērtu picu kastīti ar dažām slikti sagrieztām šķēlītēm," stāsta Džonatans Fakone, Halo Homebuyers vadošais loceklis un dibinātājs Bridgewater, Ņujorkā. "Lai arī tas nebūt nav sliktākais, ko pārdevējs mums ir atstājis, man šķita dīvaini, ka viņi to nevarēja izmest kopienas atkritumu tvertnē tikai īsa gājiena attālumā no vienības."
Acīmredzot tas ir diezgan izplatīts gadījums. Nekustamā īpašuma īpašniece un brokere Nonyon Shelton Real Estate Beverlihilsā, Kalifornijā, Donya Partow saka, ka viņa ir saskārusies ar ledusskapi, kurā iekšā ir sapuvis ēdiens.
Nauda
Dažreiz vērtīgas lietas tiek atstātas aiz muguras. Piemēram, tikai pagājušajā nedēļā Faccone uzgāja plastmasas trauku, kas bija pilns ar sarullētiem santīmiem, kas sasniedza 50 ASV dolārus. "Es nezinu, kāpēc viņi to uzskatīja par nevēlamu, bet man tā izrādījās gāzes nauda," viņš saka.
Juvelierizstrādājumi
Citā mājā Faccone atrada sieviešu dimanta saderināšanās gredzenu un joslu, kas datēta ar 1880. gadiem. "Datums tika ierakstīts grupā, kas, manuprāt, bija unikāls atradums starp nevēlamajiem." Faccone aiznesa veco saderināšanās gredzenu juvelierim. "Es liku viņiem izveidot pielāgotu dimanta kaklarotu kā sievas kāzu dāvanu," viņš saka.
Antikvariāts
Dažreiz pārdevēji atstāj vērtīgas lietas aiz sevis, jo patiesībā nezina, ka ir vērtīgi. Vienu reizi Brauns pārcēla pārdevēju, kurš atstāja vecas klavieres, un pārdevējs paskaidroja, ka iepriekšējie īpašnieki bija atstājuši klavieres, kad viņi pārcēlās. "Vēlāk mēs uzzinājām, ka klavieres bija samērā reti sastopamas senlietas, kuru vērtība pārsniedz USD 10 000, un es varu saderēt, ka iepriekšējie īpašnieki to nebūtu atstājuši, ja to zinātu," viņš saka.
Partova piekrīt, ka ir atradusi arī dažas vērtīgas senlietas un naudu, kas pastiprina to, kāpēc pārdevējiem jābūt rūpīgiem par to priekšmetu izņemšanu. "Reiz es saldētavā sastapos ar antīku sudraba trauku un 600 USD skaidru naudu," viņa paskaidro.
Vai pārdevējiem nav jāņem savs atkritums?
Pēc Partova domām, pārdevējiem ir jānoņem viss, par ko netika panākta vienošanās pārdošanā. "Labākais veids, kā tikt galā ar šo situāciju, ir veikt pēdējo pārbaudi, kas jāveic 5 dienu laikā pirms darījuma slēgšanas," viņa saka. Pārejas laikā pircēji var pārliecināties, ka viss ir atbrīvots no mājas. "Un, ja tā nav, jūs varat paziņot pārdevējam, ka māja ir pilnībā jāsakārto pirms pārcelšanās datuma."
Pēc slēgšanas noņemšana ir grūts
Ja pārdevēji nenoņem visu savu mantu pēc pēdējās pārbaudes, situācija kļūst problemātiskāka. "Kā likums to redz, pircējs kļūst par īpašuma īpašnieku pēc slēgšanas datuma, un iepriekšējie īpašnieki būtu pārkāpuši, ja viņi pēc tam iegūtu īpašumu," skaidro Partovs. Pievienojiet to 10 lietu sarakstam, ko nekustamo īpašumu īpašnieki vēlas, lai jūs zinātu par savas mājas pārdošanu.
Un, ja viņi visu nenoskaidro? "Nofotografējiet priekšmetus, iegūstiet aplēsi par priekšmetu izņemšanu un nosūtiet to pārdevējam samaksai," iesaka Partovs. "Ja pārdevējs atsakās maksāt, pircējs var izvēlēties likumīgo ceļu," bet viņa brīdina, ka tas varētu būt dārgs un nav garantiju.