Nedēļu laikā pirms jaunas mājas slēgšanas ir vilinoši domāt, ka esat pārvarējis vissarežģītākos nekustamā īpašuma finanšu šķēršļus. Patiesība ir tāda, ka, gatavojoties dienas un heck, pat pēc pilnīgas pārvietošanās, negaidītas maksas un izdevumi var uzkrāties. Šeit ir daži soļi, ko varat veikt, lai dārgi pārsteigumi būtu pēc iespējas mazāk.
1. Aizsargājiet savu kredītu
Pārcelšanās ir saistīta ar izdevumu litāniju, kas var atkal un atkal sasniegt jūsu Visa vai MasterCard karti. Esiet piesardzīgs: pieejamā kredīta iztērēšana var atcelt pieņēmumus, kas ietekmēja jūsu gaidāmās hipotēkas nosacījumus. Ja jūs sākat palielināt kredītkartes, aizdevējs, iespējams, būs spiests uzskatīt jūs par lielāku risku, kas savukārt varētu palielināt jūsu hipotēkas likmi. Tāpēc aizturiet visu lielo biļešu priekšmetu (piemēram, jaunu mēbeļu) uzlādi līdz brīdim, kad esat aizvēris.
2. Pētniecības pašvaldības nodevas
Ticiet vai nē, dažas pašvaldības pieprasa samaksu no izejošajiem māju īpašniekiem, savukārt citas maksā maksu tiem, kas tikai pievienojas vietējiem iedzīvotājiem. Iespējams, ka jūs pat iegremdēsieties gan no vietas, kur dodaties prom, gan vietas, uz kuru dodaties. Šādām pašvaldības nodevām nav iespējams izvairīties, taču, tā kā tās var sasniegt tūkstošiem dolāru, veltiet laiku, lai noteiktu, vai jūs ar tām saskarsies.
3. Izvairieties no soda naudas celšanas
Ja jūs pārvietojaties no daudzdzīvokļu mājas vai daudzdzīvokļu ēkas, savlaicīgi sazinieties ar valdi vai pārvaldības sabiedrību. Aizejošajiem iemītniekiem, visticamāk, jāievēro noteikta procedūra. Piemēram, ir iespējams, ka jūsu ēkā tiek izpildītas klusas stundas vai ka kustīgiem kravas automobiļiem ir atļauts novietot automašīnu tikai noteiktās vietās. Noteikumu neievērošana var nozīmēt krietnu naudas sodu, tāpēc noteikti uzziniet, kādi ir noteikumi.
4. Sargieties no nesamaksātajiem maksājumiem
Tieši jautājiet mājas pārdevējam par visām nesamaksātajām vai gaidāmajām maksām, novērtējumiem, īpašajiem nodokļiem vai uzlabošanas izmaksām. Ja ir parāds, jums tas nav jāmaksā - vismaz ne pirms slēgšanas. Pirms oficiālas īpašuma īpašumtiesības nokārtojiet visus parāda jautājumus, pretējā gadījumā jūs varētu būt iestrēdzis, izvēloties iepriekšējā īpašnieka cilni.
5. Gaidiet hipotēkas papildinājumus
Pateicoties notiekošajai kreditēšanas normu pielāgošanai, Federālā mājokļu pārvalde (FHA) ir palielinājusi maksu, ko tā pircējiem prasa noslēgšanas brīdī. FHA katru gadu garantē apmēram vienu trešdaļu hipotēku, tāpēc neuzskatiet, ka jūsu jaunais aizdevums būs līdzīgs vecajam. Nosakiet atšķirības starp abiem un ziniet, ar ko jūs nodarbojaties.
Visbeidzot, padoms par padomiem: Neaizmirstiet, ka jums ir daudz naudas tiem cilvēkiem, kuri padarīs jūsu dzīvi mazliet vieglāku, veicot vienmēr garlaicīgo pārvietošanās uzdevumu. Visi novērtē nelielu atzinību.