Pagraba pārveidošana ir kā jaunas telpas atrašana, pilnībā aprīkota ar santehniku un siltumu. Pirms sākat pārveidošanu, jums jāpārbauda vietējie kodi, vai nav izejas vai izejas.
Zini savu kodu
Pagraba dzīvojamā platība prasa ārkārtas glābšanās un glābšanas atveres. Jūsu pirmais solis ir pārbaudīt vietējos būvnormatīvus. Iespējams, ka jūsu koda iestāde ir izstrādājusi savus noteikumus, vai arī tā var būt starp vairāk nekā 90 procentiem Amerikas Savienoto Valstu kopienu, kas pieņem Starptautiskās Kodeksa padomes (ICC) standartus. Padome ir bezpeļņas organizācija, kas ik pēc trim gadiem publicē jaunus kodeksu izdevumus un pagaidu gados izstrādā papildinājumu. SKT 2006. gads Starptautiskais dzīvojamo kodu vienstāvu un divstāvu mājokļiem ir jauna valoda, kas nosaka, ka pagrabstāvos, kuros ir viena vai vairākas guļamistabas, katrā guļamistabā ir jābūt avārijas izkāpšanas un glābšanas atverēm. Saskaņā ar kodu avārijas izejas un glābšanas atveres nav nepieciešamas blakus esošajās pagraba zonās.
ICC tehniskais eksperts Marks Nards sīkāk paskaidro, kurām telpām nepieciešamas ārkārtas izkāpšanas vai izejas atveres, sakot, ka avārijas izejas ir nepieciešamas pagraba guļamtelpās vai apdzīvojamā telpā - kas definētas kā telpas, ko izmanto dzīvošanai, gulēšanai, ēšanai vai ēdiena gatavošanai. Lai gan tajā nav ietvertas tādas telpas kā vannas istabas, tualetes telpas, skapji, zāles, noliktavas telpas vai saimniecības telpas, tajā ietilpst biroji, atpūtas telpas, guļamistabas un mājas kinozāles. Ir daži smalki punkti. Piemēram, pagrabstāvā, kurā nav guļamistabas, bet kuram ir birojs, būtu nepieciešama avārijas izeja uz biroju. Bet, saka Nards, sakiet, ka jums ir pagraba guļamistaba un birojs, kas neatrodas guļamistabā. Cik daudz avārijas izkāpšanas un glābšanas atveru jums nepieciešams? Atbilde: Viens, bet tam jābūt guļamistabā. ”
Egress prasības
Neatkarīgi no tā, vai tas ir izejas logs vai izejas durvis, tam ir jāatveras uz ārpusi un viegli jāatveras, neizmantojot atslēgas vai instrumentus. Tam jāievēro arī prasības attiecībā uz pagraba izejas logu augstumu un platumu. Egress atvēršanas prasības ietver:
- Logs ar a minimums atvēruma platums 20 collas.
- Logs ar a minimums atvēruma augstums 24 collas.
- Logs ar a minimums tīrā tīrā atvere - faktiskā atvere, caur kuru cilvēkam jāpārmeklē, - 5,7 kvadrātpēdas.
- Sliekšņa augstums nav augstāks par 44 collām virs grīdas.
- Logu akas platība 9 kvadrātpēdas un minimālie izmēri ir 36 collas plati un gari.
- Pastāvīgas kāpnes vai pakāpieni, ja loga urbuma dziļums ir lielāks par 44 collām.
Māju īpašnieki var nākt klajā ar visdažādākajiem iemesliem, kāpēc viņi neuzskata, ka viņiem ir nepieciešama izkāpšana. Bet, saka Nards, "Tas nav par jums. Tas ir par ugunsdzēsēju vai glābšanas darbinieku, kurš nēsā aprīkojumu un valkā skābekļa mugursomu, kuram jāiziet cauri šai atverei, lai jūs izvilktu, ja esat bezsamaņā no uguns vai citas ārkārtas situācijas. " Tas attiecas arī uz ikvienu, kam pēc jums piederēs māja un kas var izmantot šo pagraba telpu.
Pagraba Egress opcijas
Daudzi ražotāji piedāvā pagraba izejas iespējas. Bomanam Kempam, kas atrodas Ogdenā, Jūtas štatā, ir pagraba logu aku sistēmas. Boone Brown, nacionālais pārdošanas vadītājs, saka, ka Boman Kemp produkts ir pilna sistēma, kas ietver visu nepieciešamo, sākot no dubultā izolēta vinila loga un beidzot ar kāpnēm. Sistēma darbojas jaunās mājās, kā arī modernizē betona vai bloku pagrabus. Kodam atbilstoša pamata sistēma maksā aptuveni 950 USD par pašdarbnieku.
Bilco Company, kas atrodas Vestheivenā, CT, ir sava augsta blīvuma polietilēna ScapeWel rindu pakāpienu logu aku sistēma, kas pieņem citu ražotāju logus. ScapeWel darbojas jauniem vai modernizētiem darbiem. Bilco ielejamā ScapeView divdaļīgo logu sistēma darbojas ar ScapeWel jaunu māju celtniecībai. Jims Edžvorts, pārdošanas un mārketinga direktors, saka, ka ScapeView saviem klientiem tagad nodrošina vienas pieturas iepirkšanos.
Bilco piedāvā arī alternatīvu pagraba izeju. PermEntry ir iepriekš izlietas betona kāpņu telpas ar pagraba durvīm ar tēraudu vai bez apkopes. Tiešo piekļuvi pagrabam Bilco dīleris var uzstādīt dažu stundu laikā. Pēc Edžvorta teiktā, PermEntry darbojas gan jaunbūvēs, gan pārveidošanā. Modernizēšana ietver pamatnes rakšanu un cauruma izgriešanu. Ieejas sistēma atrodas uz pamatnes un ir cieši pievilkta pie pamatnes, lai izveidotu ūdensnecaurlaidīgu blīvējumu.
Augšup un ārā
Šeit ir tipiskas pagraba izejas logu sistēmas pamati:
- "Buks", kas ielejams sienā jaunās celtniecības laikā, pamatu sienā rada rāmi.
- Logs labi notur zemi prom no pagraba loga. To var pieskrūvēt pie buka vai, ja pārveidot, pie pamatnes sienas.
- Pagraba logs var būt jebkura stila, kas atbilst koda prasībām.
- Drošības restes vai restes neļauj cilvēkiem un mājdzīvniekiem iekrist akā.
- Aku vāki neļauj gruvešiem piepildīt aku.
- Kāpnes vai pakāpieni nodrošina iespēju izkļūt no akas.
Pievienotā vērtība
Mājas celtniekiem patīk ideja, ka apdzīvojams pagrabs viegli divkāršo pārdoto jauno māju kvadrātmetru daudzumu. Māju īpašnieki atklāj, cik viegli un lēti viņi var atvērt agrāk neticīgus pagrabus jauniem lietojumiem. Pagraba apdare parasti maksā trešdaļu līdz pusei no tā, kas būtu vajadzīgs virs zemes celtniecībai.