Viedais pirkšanas veids šodien ir prātā tālākpārdošana.
Šeit ir četras ilgtermiņa tendences, kas, iespējams, ietekmēs jūsu mājas pārdošanu, ja jūs, tāpat kā lielākā daļa māju īpašnieku, pārdodat septiņu līdz desmit gadu laikā.
Vietējās nodarbinātības līmenis. Tas ir vissvarīgākais faktors jūsu vietējai mājokļu ekonomikai. Arī procentu likmes ir svarīgas, taču bez darba vietas cilvēki nevar atļauties māju. Ja pārvietojaties uz jaunu rajonu un neesat pārliecināts, vai jums vajadzētu pirkt vai īrēt, izpētiet bezdarba tendences.
Pastaigājamība. Pilsētu rajonos ar ērtu piekļuvi sabiedriskajam transportam un pilsētu darba centriem ir bijušas salīdzinoši stabilas nekustamā īpašuma vērtības un tie ir pirmie, kas atgūstas. Rītdienas pircēji, visticamāk, piemaksās par to, lai nebūtu auto, tāpēc staigāšana paaugstina mājas vērtības.
Ērtības. Tūkstošgades un mazuļu vecuma cilvēkiem ir kaut kas kopīgs: neviens no viņiem nevar atļauties dārgu apkopi un funkcijas. Īpašuma nodokļi pieaugs tikai tad, kad tiks izdarīts spiediens uz pašvaldību budžetiem. Glancēto ērtību nozīme attiecīgi samazināsies. Tulkojums: baseini, kopta ainava un izsmalcināta interjera apdare, iespējams, ierobežos mājas tālākpārdošanas vērtību. Vidēja lieluma partija, elastīga iekšējā telpa, augstas efektivitātes apkures un dzesēšanas sistēmas un izturīga apdare paplašinās tālākpārdošanas pievilcību.
Virsmas un apdare. Lēta apdare ir piemērota nomai, taču, kad ir pienācis laiks pārdot šo ieguldījumu īpašumu, jums būs jāuzlabo ierīces, letes un varbūt pat armatūra. Grīdām jābūt svaigi pārstrādātām; ja jums ir jābūt paklājam, tam jābūt pilnīgi jaunam. Tūkstošiem, ko maksā, lai īres pārvērstu par pārdošanu, var ievērojami sagriezt jūsu ieguldījumu. Uzstādiet labas kvalitātes santehnikas piederumus, grīdas un skapjus un mazāk tērējiet apdarei, kuru zināt, ka nāksies nomainīt.
Lai uzzinātu vairāk par māju pirkšanu un pārdošanu, apsveriet:
FHA renovācijas finansējums? Jā, bet…
Palieliniet mājas vērtību, dodot iespēju patstāvīgai dzīvei
10 lietas, kas jāņem vērā, pirms pērkat ierobežotas mājas