Labas ziņas! Nekustamā īpašuma cenas nostiprinās, un pārdošanas apjomi pieaug. Drīz jūs varētu saņemt naudu par mājas uzlabojumiem. Bet pirms jūs mēģināt atstāt iespaidu uz pircējiem, jums ir jāuztrauc vērtētājs.
Kāpēc? Jo aizdevēji pieņem tikai vērtējumus. (Aģenta tirgus analīze neatbilst aizdevēju standartiem.)
Novērtējums ir momentuzņēmums par jūsu mājas vērtību, pamatojoties uz nesen pārdotiem salīdzināmiem īpašumiem. Padomājiet par vērtētāju kā cenu konsultantu, kurš var jums visvairāk palīdzēt izvērsties no pēdējiem mājas uzlabošanas projektiem.
Beidziet gudri. Ilgstoši projekti jāpabeidz un, ja nepieciešams, jāapstiprina pašvaldības inspektoriem. Ja jums vēl nav jāizlemj par galīgajām krāsām un apdari, jautājiet vērtētāja padomu. Jūs varētu uzzināt, ka ar baltu krāsu nokrāsota drywall faktiski atdod lielāku vērtību nekā pērlīšu, flīžu vai citu iecienītu apdari.
Ķirurģiski uzlabojumi. Lielākajai daļai māju ir nepieciešama svaiga krāsa, pirms tās ir gatavas tirdzniecībai. Vērtētājs var pateikt, vai jums patiešām ir jāpārkrāso visas telpas vai vienkārši jākoncentrējas uz vietām ar lielu ietekmi (piemēram, ieejām).
Sakopta vai noskaņota? Tīrs un veikls ir pārdošanas pamats. Kad būsiet iztīrījis nekārtību, jūs varētu saprast, ka dažas vietas ir tikai jātīra. Pajautājiet vērtētājam, vai ir sakopti skapji, pieliekamie un bērnu guļamistabas.
Augt un pļaut. Apkārtnes labiekārtošana ir būtisks ierobežojošās apelācijas elements, taču vērtētāji nepiešķir papildu kredītus par iedomātā dārziem. Aizpildiet tukšas vietas, sagrieziet bukses un nofiksējiet žogus un vārtus, pēc tam lūdziet vērtētājam apstiprinājuma zīmogu.
Jebkurā gadījumā jums būs jāiekļauj saraksts ar jaunākajiem uzlabojumiem pircējiem, tāpēc apkopojiet to vērtētājam. Viņš var jums pastāstīt, ko pircēji uzskata par pašsaprotamu un kuri jauninājumi, visticamāk, ietekmēs tos, kuri interesējas par jūsu apkārtni.
Lai uzzinātu vairāk par mājas pirkšanu un pārdošanu, apsveriet:
Maksa visiem: kā saglabāt lielāku kapitālu
Ievietojiet vērtētāju savā pārveidošanas komandā
3 veidi, kā jūsu kaimiņi ietekmē jūsu mājas vērtību