Interjera dizainere Patrīcija Brauna ir konsultējusi simtiem klientu, izmantojot lielus un mazus renovācijas projektus. Viņa pat piedāvā tiešsaistes darbnīcu, kas māju īpašniekiem palīdz izvairīties no lielākajām renovācijas nepilnībām. Šeit ir Brauna padomi, kā izvairīties no trim kopīgiem budžeta izlaušanas gadījumiem.
Budžeta Buster 1: Līgums par dizaina izveides paketi
Daži būvuzņēmēji regulāri strādā ar konkrētu dizaineru, bet citi patur vienu vai vairākus dizainerus. Bet Brauns saka, ka labāk ir nolīgt šīs ballītes atsevišķi. Viņa iesaka nomainīt 2000 līdz 5000 ASV dolāru par pilnvērtīgu dizaina plānu, kuru varat iepirkties vairākiem konkurējošiem darbuzņēmējiem.
Projektēšanas plānam jābūt detalizētam un visaptverošam. "Ja jūs saņemat (darbuzņēmējiem) plānu ar visām specifikācijām - sākot no korpusa kvalitātes līdz apgaismojumam - saņemot kvalificētus piedāvājumus, jūs redzēsiet, kur ir atšķirība vienam un tam pašam darbam," saka Brauns. “Ja tas pārsniedz budžetu, varat uzzināt, kur var ietaupīt uz materiāliem. Katrā ziņā jūs iestatāt parametrus un izvēlaties. Bez šī dizaina vispirms jūs esat neaizsargāts pret negaidīto. ”
Slaidrāde: 10 atjaunošanas soļi, kurus nevēlaties izlaist
Budžeta Buster 2: bagātīgu materiālu izvēle
Nākamreiz, kad ieiesit savā virtuvē, uz ko jūsu acs gravitē: uz countertops vai backsplash? Brauns derētu uz pēdējo, jo vertikālās virsmas mēdz dominēt telpas izskatā. Viņa iesaka klientiem vispirms izlemt par backsplash, pirms tiek izvēlēts papildu materiāls.
Augstas ietekmes, vidējas izmaksas atpakaļejošie signāli ietver:
- Balta metro flīze ir atdalīta ar gadījuma rakstura krāsainu mākslas flīzi
- Stikla flīzes mūsdienīgam izskatam ar zemām apkopes prasībām
- Koks vai bambuss; jebkuru no tiem var pabeigt, lai nodrošinātu vieglu kopšanu
Budžeta Buster 3: atlikt laiku dārgu izmaiņu pasūtījumos
Par neparedzētām izmaksām un pārsniegumiem gudri pārveidotāji papildina savu projektu budžetu ar papildu desmit procentiem no kopējās piešķirtās summas. Netērējiet šo galveno spilvenu izmaiņu pasūtījumiem!
Brauns apliecina, ka pēdējā brīža izmaiņas ir klientu maciņu ienaidnieks. Pat šķietami vienkāršs mijmaiņa (piemēram, aizstājot citu gaismas ķermeni) var aizkavēt kavējumu un pielāgojumu kaskādi.
Vēl viens izmaiņu pasūtījumu trūkums, Brown brīdina, ir tas, ka tie paver ceļu darbuzņēmējiem uz "līdzvērtīgu materiālu" izmantošanu. Ja jūs atļaujat darbuzņēmējam izklaidēties telpā, jums būs jāveic kvalitātes pārbaudes uz vietas. Pēc materiālu izvēles ar dizainera palīdzību, protams, labāk ir pieturēties pie sākotnējā plāna.