Ja jūsu dizainers ir norādījis visus darbam nepieciešamos armatūru, ierīces un mājas celtniecības materiālus, jums, iespējams, nevajadzēs pirkt. Ja jums ir ģenerāluzņēmējs, viņš var rīkoties ar preču pasūtīšanu un piegādi. Tomēr lielākajā daļā darbu māju īpašnieks pēc izvēles vai apstākļu dēļ nonāk iepirkties. Varbūt mērķis ir ietaupīt naudu; varbūt, lai pārliecinātos, vai viens vai otrs produkts atbilst jūsu gaumei. No otras puses, ja jūs darbojaties kā savs ģenerāluzņēmējs, jums būs jāorganizē plaša materiālu klāsta pirkšana un apmaksa.
Neatkarīgi no tā, vai pērkat vienu gaismas ķermeni vai kravas automašīnas ar zāģmateriāliem, jums jāpatur prātā šie apsvērumi:
Pieprasiet atlaides būvmateriāliem
Sākot iepirkties, jautājiet katram piegādātājam - kokaudzētavai, elektropreču veikalam, santehnikas piegādes namam - vai viņi dod celtnieka atlaidi. Jūs esat de facto celtnieks, tāpēc jums vajadzētu rīkoties tāpat un gūt labumu. Jūsu piegādātāji, iespējams, nesūdzēsies (galu galā jūs neprasāt neko vairāk, nekā saņem daudzi citi viņu klienti), lai gan, ja jūsu projekts ir salīdzinoši mazs, nebrīnieties, ja atbilde ir nē.
Dažiem piegādātājiem ir mēneša minimums, lai pretendētu uz celtnieku atlaidēm (parasti tūkstoš dolāru vai vairāk kokapstrādes rūpnīcā). Dažiem piegādātājiem ir mērogs, ar dziļākām atlaidēm darbuzņēmējiem, kuri veic lielu uzņēmējdarbību. Ja piegādātājs jums saka, ka vēlamo celtnieku noteikumi jums nav pieejami, jautājiet, kāpēc nē un kāda ir nepieciešamā kvalifikācija. Atlaides ir ļoti atšķirīgas, taču parasti ir 10 procentu atlaide zāģmateriāliem un frēzēm, savukārt ar apgaismes ķermeņiem ietaupījumi bieži ir daudz lielāki. Uzdodiet jautājumu.
Gaidiet bezmaksas piegādi
Daudzi piegādātāji piegādās bez maksas. Noteikti pārliecinieties, ka viņi to dara, un, ja nē, kādi būs maksājumi. Ja ir piegādes maksa, nedaudz iepirkieties, lai uzzinātu, vai citi piegādātāji to iekasē.
Sargieties no “ietves piegādes”. Dzīvokļu iemītniekiem pazīstama koncepcija nozīmē, ka jūsu milzīgais jaunais ledusskapis tiks piegādāts tikai līdz ietvei - pat ja jūsu virtuve atrodas trešajā stāvā. Tas jums var būt (vai var nebūt) pieņemams, bet, ja tas tā ir, jums jāzina, kad kravas automašīna nāk, un jānodrošina, lai darbaspēks ievestu preces iekšā.
Nodrošiniet būvmateriālu piegādi laikā
Pasūtot materiālus, bieži konsultējieties ar savu GC vai apakšpartneriem par grafiku. Ir maz jēgas, ka materiāli tiek uzkrāti darba vietā un gaida lietošanu, jo, jo ātrāk jūs tos iegūsit, jo ātrāk par tiem būs jāmaksā. Preču kaudzes arī var ļoti uzaicināt zagļus - biznesa žargonā viņi mēdz “aiziet prom”. No otras puses, jums ir jābūt pārliecinātam, ka piederumi ir pieejami, kad tie ir nepieciešami, lai darbs būtu plānots. Ja materiāli pēc nepieciešamības neatrodas uz vietas, darbs ātri apstāsies.
Izpētot iespējas, jautājiet piegādātājiem par pieejamību. Uzziniet, kad jums ir jāpasūta īpašais flīžu un nepāra izmēra logs, lai tie būtu pieejami. Skapjiem un apkures iekārtām, visticamāk, būs vajadzīgs ilgākais pasūtīšanas laiks, un to trūkums atkal var palēnināt darbu.
Izpētiet radošās norēķinu iespējas
Par precēm var norēķināties pirkuma brīdī. Lielākā daļa piegādātāju ņems vietējo čeku vai kredītkarti. Tomēr, iespējams, vēlēsities atvērt kontu. Ja tā, piegādātājs pārbaudīs jūsu kredītu (tas, iespējams, jautās, kura banka jums aizdeva naudu, un citas kredīta atsauces). Pēc tam, kad esat pārliecinājies, ka esat cienīgs kredītrisks, lielākā daļa piegādātāju piedāvās vismaz trīsdesmit dienu termiņu maksāšanai, kas nozīmē, ka par precēm, kas šomēnes nonāk jūsu mājā, nebūs jāmaksā līdz nākamajai. Tas var būt noderīgi, lai pārvaldītu skaidras naudas plūsmu ēkas projekta laikā. Uzziniet, kādi ir katra piegādātāja noteikumi, jo daži piegādātāji ātriem maksājumiem piedāvā arī 1½ vai 2 procentu atlaidi.