Kas ir Greenwashing?
Zaļā mazgāšana ir prakse nepatiesi reklamēt savu produktu, uzņēmumu vai praksi kā “zaļu” vai ilgtspējīgu, lai palielinātu ieņēmumus vai klientu loku. Vainīgās puses aptver plašu spektru, sākot ar produktu ražotājiem un beidzot ar uzņēmumiem, kuriem nav tiešu ieguldījumu ilgtspējīgā ēkā, bet kuri vēlas piesaistīt klientus, kas orientējas uz videi draudzīgu vidi.
Zaļo ēku dzīvojamo ēku pasaulē vainīgie siltumnīcas mazgātāji var ietvert celtniekus, kuri nepatiesi apgalvo “zaļā celtnieka” statusu, ražotāji, kas būvuzņēmējiem tirgo neatbilstoši vai nepārbaudītus “zaļos” produktus, vai arī nekustamo īpašumu aģenti nepareizi pieprasa zaļo statusu mājām, kurās viņi strādā, lai pārdotu. Gan patērētāji, gan profesionāļi var kļūt par zaļās mazgāšanas upuriem.
Kā patērētāji var izvairīties no Greenwash
Neatkarīgi no tā, vai būvē, vai pērk, patērētājs ir uzņēmīgs pret mazgāšanas taktiku. Nomājot ģenerāluzņēmēju (GC), lai izveidotu zaļu māju, patērētājam vajadzētu meklēt dažus galvenos elementus.
Iesācējiem GC vajadzētu būt izglītībai par videi draudzīgu ēku neatkarīgi no tā, vai tā ir vienas no valsts Built Green programmas dalībniekiem, LEED for Homes akreditēts profesionālis vai zaļais celtnieks, ko sertificējis viens no ASV Zaļās ēkas padomes vietnē uzskaitītajiem izglītības nodrošinātājiem.
"Patērētājiem jāpārliecinās, ka celtnieks ir parādījis ieguldījumus videi draudzīgā izglītībā, taču viņiem arī pašiem jāveic pētījumi par celtnieku," saka Ketlina O’Braiena, Ziemeļrietumu zaļās mājas pamats, zaļo māju ceļvedis celtniekiem, pārveidotājiem un pircējiem. Laba ideja ir lūgt atsauces un iepriekšējos projektus. Ir arī svarīgi, lai patērētājs uzzinātu arī par apakšuzņēmējiem un pārliecinātos, ka viņiem ir pieredze videi draudzīgas būvniecības tehnikā un praksē.
Patērētājam būtu jājautā arī par mājas veiktspējas pārbaudi, kas noteiks daudzu tās zaļo ēku elementu efektivitāti. "Vienīgais veids, kā jūs patiešām zināt, vai mājas tika uzceltas pareizi, ir veikt veiktspējas pārbaudi," uzstāj O’Braiens. Pārbaude var maksāt vēl pāris tūkstošus dolāru, taču tā ir tā vērts.
Mājokļu pircējiem zaļās mājas tirgū būs savi izaicinājumi, mēģinot izvairīties no zaļās mazgāšanas. Par laimi, MLS sarakstā tagad tiek norādīts, vai māja ir sertificēta kā zaļa vai energoefektīva, izmantojot tādas programmas kā Energy Star, LEED-H un Built Green.
Vēl viens gudrs solis ir uzzināt par iepriekšējiem mājas veiktspējas testiem. Mājai ar zaļām iezīmēm, iespējams, bija palīdzējis privāts izpildījuma pārbaudes darbuzņēmējs, kurš pakļauj dzīvesvietai virkni energoefektivitātes un gaisa kvalitātes testu, lai noteiktu stiprās puses, problemātiskās vietas un iespējamos risinājumus. Iepriekšējo veiktspējas testu pieraksti ļaus mājas pircēju labāk izglītot par mājas zaļo īpašību efektivitāti un zaļajām vajadzībām.
Visbeidzot, izvēloties nekustamā īpašuma aģentu, ieteicams meklēt tādu, kuram ir zaļā mājas izglītība. Tādi sertifikāti kā EcoBroker un tādas aģentūras kā Greenworks Realty iegūst uzticamību kvalificētiem aģentiem un brokeriem, lai saprastu un precīzi pārdotu zaļas mājas un mājas ar zaļām funkcijām. EcoBroker sniedz izglītību nekustamo īpašumu profesionāļiem par jautājumiem, kas saistīti ar zaļajām mājām, un, sekmīgi pabeidzot programmu, ieceļ viņus kā EcoBroker sertificētus. Speciālās aģentūras, piemēram, Greenworks Realty, strādā zaļo māju tirgos un seko līdzi zaļo māju funkcijām, kā arī šajā apkārtnē tiek pārdotas zaļas mājas. Pat tad, kad iet cauri videi draudzīgam aģentam vai brokerim, mājas pircējam būtu jāzina, ko meklēt. "Patērētājiem ir jāpieprasa kontrolsaraksts par to, kas atrodas mājā," saka O’Braiens, iekļaujot energoefektīvus un ūdeni taupošus produktus vai ierīces, kā arī citas zaļās iezīmes.
Kā celtnieki var izvairīties no Greenwash
Celtnieki var būt arī upuri zaļās mazgāšanas taktikai, galvenokārt divās frontēs. Pirmais attiecas uz strauji augošo zaļās izglītības nozari, kurā kursi, sertifikāti un koledžas, kuru mērķis ir kvalificēt uzņemtos cilvēkus kā “zaļo celtnieku”, visā valstī. Zaļo ēku profesionāļiem, tostarp darbuzņēmējiem, arhitektiem un projektētājiem, būtu labi pirms naudas un laika ieguldīšanas rūpīgi izpētīt sertifikācijas kursu. Papildus kursa programmas novērtēšanai ir jāaplūko arī pašu aprakstītu zaļās sertifikācijas kursu vai koledžas piederība. Jums vajadzētu lūgt jebkādus apstiprinājumus, kas viņiem varētu būt, saka Andrea Lewis, ilgtspējīgas celtniecības konsultantu institūta programmas vadītāja, bezpeļņas videi draudzīgu ēku sertifikācijas programma, kas piedāvā 9 mēnešu kursu, kas izglīto ēkas profesionāļus par to, kā uzlabot viņu praksi. Apstiprinājumiem no zināmām organizācijām, piemēram, USGBC, ir liels svars, un potenciālajiem dalībniekiem, izpētot izglītības iespējas, vispirms vajadzētu pievērsties šiem. USGBC Izglītības nodrošinātāju programma ir labs videi draudzīgas izglītības avots arī celtniecības profesionāļiem.
Darbuzņēmējiem jābūt arī rūpīgiem, izvēloties “zaļos” produktus, ko izmantot savos projektos. "Trešās puses testēšana ir obligāta," saka O’Braiens. Bieži vien mārketinga pārstāvis uzņēmumam, kas pārdod produktu kā zaļu, nav labākais precīzas informācijas avots. Tā vietā celtniekam vajadzētu apsvērt iespēju sazināties ar tehnisko nodaļu un lūgt apskatīt materiālu drošības datu lapu, lai izpētītu attiecīgā produkta zaļās īpašības. Ja iekštelpu gaisa kvalitāte ir liela videi draudzīgas ēkas sastāvdaļa, ir nopietni jāņem vērā produkta iespējamā toksicitāte.
Vēl viena iespēja ir meklēt uzticamu ekomarķējumu. Energy Star, WaterSense un GreenGuard ir tikai daži no ekomarķējumiem, kurus var meklēt produktā; Šīs trīs etiķetes norāda produktu kā energoefektīvu, ūdeni taupošu vai iekštelpu gaisa kvalitātei labvēlīgu - trīs kritiskas sastāvdaļas jebkurā zaļās ēkas sistēmā. Garāks ekomarķējumu saraksts ir atrodams vietnē ecolabelindex.com, un buildinggreen.com piedāvā arvien vairāk pārbaudītu un pārskatītu videi draudzīgu produktu sarakstu, kas raksturīgi tieši būvniecības nozarei.
Neliela izglītība var ievērojami palīdzēt izvairīties no zaļās mazgāšanas, kas iefiltrējas būvniecības nozarē. Profesionāļi un patērētāji ir parādā sev, nozarei un planētai, lai tā spertu atbilstošus pasākumus, lai nebūtu ļaundari vai upuri.