Vai jums liekas, ka jūsu mājas sarūk? Vai bērni aug un uzkrāj vairāk lietu? Vai jūsu pusaudzis pieprasa savu istabu? Vai koledžas grāds ir atgriezies ligzdā? Vai jūs vēlaties nodrošināt vietu vecāka gadagājuma vecākiem vai iznomāt vietu, lai palīdzētu savilkt galus kopā? Neatkarīgi no iemesla, kosmosa risinājums faktiski var atrasties tieši zem kājām.
Pagrabstāvi parasti ir aptuveni viena trešdaļa no visas mājas pieejamās platības, 600 līdz 800 kv pēdas vidējā mājā. Un, lai gan daži pagrabi ir pabeigti, lai izveidotu vairāk dzīvojamās platības, lielāko daļu šo telpu izmanto kā improvizētas veļas mazgātavas, mājas birojus un krātuves krātuvēm visam, sākot no rezerves saldētavām līdz pieliekamajiem, krāsām un dokumentiem. Citiem vārdiem sakot, lielākā daļa pagrabu ir nepietiekami izmantoti.
Pagraba pārbūves priekšrocības
Apsverot pagraba pārveidošanu, noteikti ir priekšrocības:
- Atšķirībā no telpas papildinājuma, nav nepieciešams izrakt jaunus pamatus vai uztraukties par strukturālām slodzēm.
- Komunālie pakalpojumi (ieskaitot ūdens, elektrības, gāzes un kanalizācijas līnijas) parasti ir pie rokas, vēl vairāk samazinot izmaksas.
- Pagrabstāvos apkures un dzesēšanas slodzes ir salīdzinoši nelielas.
- Pagrabstāvos gandrīz vienmēr ir kāpnes, kas ved uz tiem, atšķirībā no daudziem bēniņiem (vēl viens populārs māju paplašināšanas kandidāts).
Pagraba pārbūves trūkumi
Pagraba pārveidošana tomēr nav bez problēmām.
- Zemāka līmeņa telpas ir pakļautas ūdenim un mitrumam, kas ir divi kopīgi mājas celtniecības ienaidnieki.
- Arī pelējums un miltrasa ir izplatīta, un dabiskā gaisma ir ierobežota.
- Gaisvadu caurules un cauruļvadi var radīt papildu problēmas, un, ja jūs negaidījāt vannas istabu, kad māja tika uzcelta, pagraba tualetei var nākties izskalot.
Darbs ar mitru un mitru
Pirms uzsākt pagraba pārveidošanu, nopietni pievērsieties hidroizolācijai. Ja starp plātni un pamatu sienu periodiski izplūst ūdens vai pamatnē ir plaisas, jums būs jāsazinās ar darbuzņēmēju vai pagraba hidroizolācijas uzņēmumu, lai saņemtu padomu. Viņi varēs jums pateikt, vai ūdens avotu ir viegli apturēt - tas var būt tikpat vienkāršs kā notekas un notekas, kas nedara savu darbu, vai arī tas ir nopietnāk.
Daudzos gadījumos atbilde ir zem plātnes esošā perimetra aizplūšana, kas noved pie tvertnes bedres ar vismaz diviem sūkņiem (primārais un rezerves). Kastes bedre jāuzstāda telpas perimetra zemākajā daļā un jāuzstāda tā, lai visefektīvāk izvadītu ūdeni ārpusē. Daudzi gatavie pagrabi ap skapja bedri uzbūvē skapi. Neatkarīgi no tā, kā jūs to slēpjat, pārliecinieties, vai esat pieļāvis ērtu piekļuvi.
Pazemes ūdeņi nav vienīgais mitruma un mitruma avots pagrabā. Santehnikas noplūdes un kondensācija ir divi citi izplatīti avoti. Labs hidroizolācijas darbuzņēmējs var uzstādīt trauksmes signālus jūsu veļas mazgājamās telpās un ūdens sildītāju tvertņu tuvumā, lai brīdinātu jūs par noplūdi, pirms tā var nodarīt nopietnus postījumus. Viņš var arī ieteikt pašnodzēšanos ar lielas ietilpības sausinātāju, lai turpmāk novērstu mitruma problēmas.
Ēka ar ūdensizturīgiem materiāliem
Pabeidzot pagrabu, ir gudri izmantot materiālus, kas var izturēt ūdeni un mitrumu. Parastie materiāli, piemēram, drywall, koka rāmji un MDF līstes, ne vienmēr ir labākā izvēle zemākas kvalitātes lietojumos.
Tāpēc vairāki uzņēmumi piedāvā pilnas pagraba apdares sistēmas, kas ietver ūdensizturīgus sienas paneļus, mitrumizturīgus pilienu griestus, pelējuma necaurlaidīgus PVC līstes un ūdensizturīgas zemgrīdas sistēmas; viss, lai samazinātu ūdens bojājumu risku.
Owens Corning piedāvā izolētu sienas paneli pagraba pārveidošanai, kas sastāv no saspiestā stikla šķiedras, uz kuras gatavajā pusē ir odere. Tas piestiprina bloku un ielej betona pamatu sienas ar īpašiem kanāliem. Ja jums ir nepieciešama piekļuve elektrības vadiem vai santehnikai aiz paneļiem, varat tos noņemt. Paneļi nav viegli uzliesmojoši, izturīgi pret triecieniem, neaiztur ūdens tvaikus un neatbalsta pelējumu. Tomēr plūdos tās var sabojāt, ja tās atstāj stāvēt ūdenī uz ilgāku laiku.
Uzņēmuma Basement Systems, Inc. kompānija Total Basement Finishing (TBF) piedāvā ļoti triecienizturīgu cementa paneli, kas pamatots ar stingru putu izolāciju. Tas ir pietiekami spēcīgs, lai atbalstītu visu, ko jūs varētu pakārt uz parastā rāmja sienas. Precut kanāli atvieglo elektroinstalāciju. Lina izskata vinila āda baltā un bēšā krāsā pārklāj gatavo pusi.
TBF paneļus var uzstādīt grīdas un griestu sliedēs neatkarīgi no pamatu sienas, vai arī tos var piestiprināt tieši pie pamatu sienām. Sistēma ir pietiekami universāla, lai jūs varētu atstāt nepabeigtu daļu sava pagraba vai sadalīt telpu telpās vai pat uzcelt skapjus. Papildus dažādām sienas paneļu versijām TBF piedāvā citu pagraba pārbūves produktu izvēlni, ieskaitot gatavus kāpņu komplektus, nolaižamos griestus un ūdensizturīgu grīdas segumu. Mātes uzņēmums Basement Systems ir valsts mēroga hidroizolācijas darbuzņēmēju tīkls, tāpēc, visticamāk, arī TBF izplatītājs jūsu reģionā varēs palīdzēt pagraba hidroizolācijā.
Pašdarbnieki, kuri vēlas ietaupīt naudu, vēlēsies apsvērt pagraba sienas paneļus, kas izgatavoti no magnija oksīda, piemēram, Wahoo Walls. Piestiprinot polistirola izolāciju, MgO plāksnes izolē R-11. Tie ir labi piemēroti mitrām vietām, ir izturīgi pret pelējumu un pelējumu, un tos ir viegli sagriezt un uzstādīt. Turklāt tos var krāsot. Dēļi tiek uzstādīti L veida tērauda kronšteinos, kas pieskrūvēti pie plātnes un sijām, kurām ir iepriekš sagriezti elektroinstalācijas un kabeļu kanāli. Paneļi iekšējām starpsienām ir pieejami arī bez izolācijas. Uzņēmums piedāvā lieliskas uzstādīšanas instrukcijas.
Kompensējiet ierobežotu apgaismojumu
Ja vien jums nav paveicies, ka jums ir pagraba pagrabs, kur viena vai vairākas sienas ir augstākas klases un kurās var ievietot lielus logus un stiklotas durvis, dabiskais apgaismojums jūsu pagrabā tiks ierobežots līdz nedaudziem maziem logiem. Par laimi, pazeminātie vai piekaramie griesti, kas ir izplatīti pagrabos, var viegli un pievilcīgi ievietot padziļinātās kannas, kāpurķēžu un fluorescējošās troffera ierīces.
Dizaineri iesaka arī daudz perimetra apgaismojuma, ieskaitot aizdari, padziļinātus prožektorus un dienasgaismas lampas vai LED sienas paplāksnes, kas paslēptas aiz līcīšiem. Apgaismojot sienas, jūs varat simulēt dabisko apkārtējo gaismu un padarīt telpu šķiet lielāku.
Darbs ar kanāliem un sijām
Cauruļvadu un siju izmitināšana bieži ir izaicinājums. To krāsošana, lai tie atbilstu griestiem, ir izplatīta pieeja. Vēl viens ir krāsot tos spilgtās rotaļīgās krāsās. Tāpat arī kanālu boksēšana ar sofītiem vai koka ietvariem, kas pārklāti ar drywall vai MDF. Tomēr paturiet prātā, ka kanālu korpusi nevar pārsniegt 6 collas zemāk par minimālo 7 pēdu. pieļaujamais griestu augstums. Ja ir kanāli, kas karājas pārāk zemu, dažreiz tos var sadalīt mazākos kanālos. Var iegūt arī platākus un līdzenākus rezerves kanālus, lai iegūtu dažus centimetrus brīvas vietas. Lai ko jūs darītu, pirms darba sākšanas sazinieties ar vietējo būvniecības nodaļu, lai pārliecinātos, vai jūsu plāns atbilst būvnormatīviem.
Kad kanalizācijai jāiet uz augšu
Pagraba vannas istabas, veļas mazgātavas un virtuves, kas ir daudzu pārbūvju kopīgas iezīmes, attiecībā uz karstā un aukstā ūdens padeves līnijām ir vienkāršas, lai arī ne vienmēr kanalizācijai. Ja nepieciešams, ir vairākas notekūdeņu un notekūdeņu novadīšanas metodes, īpaši no tualetēm uz augšu līdz esošajām notekcaurulēm. Vislētākais ir macerējošs vannas istabas sūknis, piemēram, Saniflo. Tas automātiski ieslēdzas, lai tualetes atkritumus un pelēko ūdeni no izlietnes, dušas, vannas vai veļas sūknētu kanalizācijas līnijā. Šīs vienības ir kompaktas un klusas, parasti tās piestiprina tieši aiz tualetes vai aiz sienas.
Ēku kodi un pagraba telpas
Pagraba telpas var izmantot daudziem mērķiem: veļas mazgāšanai, mājas kinozālei, spēļu spēlēšanai, vaļaspriekiem un amatniecībai, un saraksts turpinās. Ir daudzi būvnormatīvi, kas paredzēti pasažieru drošības nodrošināšanai, un tie attiecas uz visu iepriekš minēto. Tajos ietilpst dūmu un CO detektoru, GFI tvertņu, krāsns vai katla ārdedzes gaisa izmantošana, materiāli, kas iztur uguns izplatīšanos, minimālie telpu izmēri un avārijas logu aku izeja. Izvēloties darbuzņēmējus, kas strādā pie jūsu pagraba pārbūves, atrodiet tādu, kurš šo darbu ir paveicis daudzas reizes iepriekš un kurš pārzina piemērojamos kodus. Nestrādājiet ar darbuzņēmēju, kurš saka, ka pagrabu var pārveidot, nevelkot atļaujas.