Nu, tas nebija ilgi. Spraigais mājokļu tirgus šajā pagājušajā pavasarī jau ir izplūdis, un arvien biežāki pierādījumi liecina, ka rudens nebūs viegli ne pircējiem, ne pārdevējiem. Darbība ar nekustamo īpašumu svārstās atbilstoši daudziem faktoriem; labākajos laikos šie faktori nodrošina smalku līdzsvaru.
Pašlaik viss ir nedaudz zemāks par hipotēku: hipotēkas likmes ir augstas, un pārdodamo māju skaits ir mazs. Jauni dati no aģentūras Redfin liecina, ka pavasarī 50 procenti aptaujāto respondentu uzskatīja, ka ir piemērots laiks pirkšanai. Mēnešus vēlāk, rudens sākumā, tikai 25 procenti saglabāja pozitīvu perspektīvu.
Vienīgā noteiktība ir nenoteiktība, jo tirgus laika gaitā atkal un atkal maina ātrumus. Tie, kas šajā sezonā vēlas pirkt vai pārdot māju, ir prātīgi ignorēt tendences visā valstī. Koncentrējieties nevis uz to, ko mainīt nav cerību, bet gan uz tiem elementiem, kas ir jūsu spēkos kontrolēt.
Padomi pārdevējiem
Lielākas hipotēkas likmes un negaidītas maksas gremdē pircējus, iespējams, piesaistīs jebkādas garantijas, kuras jūs viņiem varat sniegt. Nosakiet stingru izvešanas datumu, apņemieties samaksāt procentuālo daļu no slēgšanas izmaksām vai apsoliet, piemēram, saldinātāju, 1000 ASV dolāru apmērā jaunām ierīcēm. Tikmēr pārlieciniet pircējus, ka jūsu māja ir nopietns ieguldījums: piemēram, izveidojiet diagrammu, kas ilustrē mājas vērtību stabilitāti jūsu apkārtnē pēdējo vairāku gadu laikā.
Padomi pircējiem
Iegūstiet pēc iespējas lielāku skaidrību par to, kādas slēgšanas izmaksas jūs varat sagaidīt. Patērētāju finanšu aizsardzības birojs sniedz visaptverošu sarakstu, kas ļaus jums izveidot precīzu aprēķinu. Turklāt ņemiet vērā šādu labāko praksi un naudas taupīšanas stratēģijas:
- Samaziniet izdevumus, lai izolētu sevi no nevēlamām kredītreitinga svārstībām.
- Skatiet, vai varat apvienot savu auto un mājas apdrošināšanu, lai iegūtu zemāku likmi.
- Veiciet sarunu par zemāku likmi nedēļas vidū.
Izmaksu paredzēšana un, ja iespējams, to samazināšana mājokļu pircējiem šajā neparedzētajā mājokļu klimatā dod retu elpošanas telpu.