Jūs nedomājat divreiz par savu bērnu profesionālu fotogrāfiju pasūtīšanu, vai ne? Pat ja jums nav tūlītēju plānu pārcelties, ir saprātīgi un rentabli algot nekustamā īpašuma fotogrāfu. Iemesls ir tāds, ka mūsdienu nekustamā īpašuma tirgū, kad tik daudz māju mednieku tiešsaistē pārlūko attēlus saturošus sludinājumus, labākas kvalitātes fotogrāfijas piesaista lielāku interesi, palīdzot jums pārdot māju ātrāk un par augstāku cenu, nekā jūs citādi varētu būt ieguvis .
Lai saņemtu padomu, mēs sazinājāmies ar Brianu Baldufu, nacionālā uzņēmuma VHT Inc. izpilddirektoru un dibinātāju, kas saista māju īpašniekus ar profesionāļiem, kuri ir prasmīgi radīt šarms no mājas ārpuses un interjera. (Ja jūs interesē šeit esošā ekonomika, ziniet, ka VHT par portfeli maksā no 100 līdz 500 ASV dolāriem.) Profesionālas nekustamā īpašuma fotogrāfijas pasūtīšanai ir daudz labu iemeslu. Zemāk ir uzskaitītas piecas īpaši izdevīgas situācijas, kā arī viena veida fotoattēli, kurus, pēc Baldufas teiktā, nekad nevajadzētu uzņemt.
Pabeigta renovācija. Pirms krāsas šķembas un paklājs sabojājas mājas papildinājumā, kuru esat pabeidzis, vai virtuvē, kuru esat pārveidojis, apskatiet nekustamā īpašuma fotogrāfijas, lai iemūžinātu šo projektu pēc iespējas labāk. Neaizmirstiet uzņemt savus fotoattēlus “pirms”, lai izceltu uzlabojumus.
Sīkāka informācija un pulēšana. Pircēji vēlas tuvāk redzēt atšķirības punktus. "Ar ko jūsu māja atšķiras no blakus esošās?" jautā Baldufs. "Ja jūs domājat, ka tas ir kamīns, iegūstiet augstas kvalitātes kadrus, kas padara to īpašu." Citiem vārdiem sakot, nosakiet savas mājas pārdošanas punktus, pēc tam pārliecinieties, ka nekustamā īpašuma fotogrāfija tos uzsver.
Uzņemiet vislabāko gaismu. Pat labākās lietotnes vismīļākajā viedtālrunī nevar salīdzināt fotogrāfa prasmes un zināšanas koriģēt dziļas ēnas, dienasgaismas apgaismojumu un dažādus citus faktorus, kas parasti apdraud amatiera darbu. Piemēram, ja jūsu mājā ir vitrīna, kas vislabāk izskatās noteiktā dienas laikā - vēlā pēcpusdienā, tad ieplānojiet tikšanos ar fotogrāfu šajās stundās.
Priekšpuse un fasāde. Pētījumi liecina, ka mājas mednieki tiešsaistē visvairāk pievērš uzmanību fasāžu fotogrāfijām. Nekustamā īpašuma fotogrāfs, visticamāk, sapratīs, ka, lai iegūtu brīnišķīgu ārējo attēlu, labāk nefotografēt neraksturīgā piebraucamā ceļa un neizrotātu garāžas durvju panorāmu. "Blāvie leņķi bieži darbojas vislabāk," saka Baldufs.
Profesionālās ambīcijas. Ja apsverat karjeru (vai blakus koncertu) nekustamā īpašuma pārdošanā, mājas projektēšanā vai īpašuma attīstībā, iespējams, jūs varēsiet sasniegt savus karjeras mērķus, pat ja iegūstat skaistas savas mājas fotogrāfijas. Ne tikai pārliecinieties, ka esat iekļāvis šos attēlus savā profesionālajā portfelī, bet arī jāpaplašina kontaktu tīkls, katru reizi, kad veicat jaunu remontu, algojot citu nekustamā īpašuma fotogrāfu.
Visbeidzot, Baldufs brīdina, ka pārdevējam ir viens fotogrāfiju komplekts nekad iekļaut nekustamā īpašuma sarakstā: nepabeigtus pārveidošanas projektus. "Jūs redzat, kas tas varētu būt," viņš saka, bet mājas mednieki redz tikai to, kas tas nav.