Jūsu mājas jumts ir tā pirmā aizsardzības līnija pret vētrām un ekstremāliem laika apstākļiem, vai tas būtu kājas vai vairāk sniega nokrišana no debesīm naktī vai stiprs vējš, kas plosās pilsētā. Kad māju īpašnieki akli tic savam jumtam un pilnībā to atstāj novārtā, līdz griestos parādās pirmās noplūdes pazīmes, starteriem viņi jau var saskarties ar daudz lielākām problēmām - nevēlamiem strukturāliem jautājumiem, pelējuma augšanu vai bojātu izolāciju. Saudzējiet sev galvassāpes pa ceļu, periodiski pārbaudot jumtu.
Kad jāplāno jumta pārbaudes
Pēc krusa vai cita nozīmīga laika notikuma lielākā daļa māju īpašnieku atzīst nepieciešamību veikt rūpīgu jumta pārbaudi, lai noteiktu, vai viņu jumts ir cietis. Bet tam nevajadzētu būt tikai laikā, kad ņemat vērā sava jumta veselību.
Iespējams, visbūtiskākais gadalaiks, lai pārbaudītu jumtu, ir rudens, pirms iestājas ziemas aukstums. Galvenais ir laiks. Gaisa temperatūra var apdraudēt jaunu jumta ierīkošanas panākumus un tādus remontdarbus kā jostas rozes nomaiņa, jo jaunās jostas rozes nevar pienācīgi noblīvēt, kad ārā ir pārāk auksts. Turklāt mēģinājumi remontēt ledus jumtus var būt nodevīgi, tāpēc jumta problēmas, kas atklātas pārāk vēlu sezonā, var būt jāgaida līdz pavasarim, lai tās novērstu. Vēl viens kritiena pārbaudes arguments ir fakts, ka daži jumta remonti vajadzētu jāuzsāk rudenī, lai tos varētu pabeigt nākamajā pavasarī, piemēram, sūnu un ķērpju ārstēšanai. Jebkuram no šiem iebrucējiem izmantotajiem risinājumiem var būt nepieciešams ilgāks laiks, dažreiz līdz 180 dienām. Ja kritiena jumta pārbaudē tiek atklātas sūnas vai ķērpji, pirms aukstā laika iestāšanās joprojām ir iespēja pie tām nokļūt. Tad šajos garajos ziemas mēnešos ārstēšana var būt efektīva, un mirušo ķērpju var noslaucīt vai noskalot pavasaris.
Māju īpašnieku pārbaudes pret profesionālajām pārbaudēm
Lielākā daļa māju īpašnieku, uzkāpjot uz jumta, var pamanīt acīmredzamas jumta problēmas, piemēram, jostas rozes pazušanu vai plīvēšanu. Citi bojājumu veidi tomēr nav tik redzami neapmācītai acij, tāpēc ir svarīgi iegūt profesionālu viedokli. Ja jūsu jumts ir salīdzinoši jauns (jaunāks par pieciem gadiem), tam nav iekšējas noplūdes pazīmju un kopš pēdējās pārbaudes reizes tas nav bijis pakļauts lieliem laika apstākļiem, iespējams, jūs varat iztikt, vizuāli pārbaudot no zeme un ātra bēniņu noplūdes pārbaude. Jebkurā citā gadījumā visaptveroša jumta pārbaude būtu jāpabeidz jumiķu profesionālim, kurš zina, ko meklēt.
Sezonas sezonālām pārbaudēm, it īpaši, ja jūsu jumtam ir vairāk nekā 10 gadu, zvaniet cienījamam jumta darbuzņēmējam, lai tas iznāktu un apskatītos. Ja jūs apmeklējat jumta pārbaudi, domājot, ka jūsu jumts ir kaut kādā veidā sabojāts, zvaniet savai apdrošināšanas sabiedrībai - tā var segt remonta izmaksas. Jūsu aģents organizēs kvalificētu jumta inspektoru, kurš pārbaudīs jumtu un izdarīs lēmumu.
Ko sagaidīt no profesionālām jumta pārbaudēm
Jumta inspektors meklēs noplūdes, neparastu nodilumu, bojājumus, ko radījuši vēja nopūstie gruži, organiskas augšanas problēmas un problēmas, kas varētu būt radušās šindeļu uzstādīšanas vai turpmāko remontu laikā. Galu galā jumta pārbaude tiek sadalīta četrās daļās: struktūra, materiāli, interjers un izgatavošana.
- Strukturālā pārbaude: Inspektors pārbaudīs, vai nav nevienmērīgas jumta plaknes un sagāzuma pazīmes, kā arī pārbauda sofita, fasādes un noteku sistēmas stāvokli. Šajā laikā jāpārbauda mūra skursteņi, vai tajos nav plaisu, drupu javas un skursteņa vāciņu bojājumu. Inspektors var pārbaudīt arī ventilāciju jūsu bēniņos; nepareiza ventilācija var izraisīt siltuma un mitruma uzkrāšanos, kas samazina jumta kalpošanas laiku un palielina ledus aizsprostu veidošanās risku jumta malā.
- Materiālu pārbaude: Šeit inspektors meklēs vaļīgas, pazudušas vai čokurošanās jostas rozes; traipi; sūnas; rūsa; un trūkst mirgojošu vai stiprinājumu. Jumta ielejās vai uz zemes notekas notekcauruļu lejasdaļā nosēdies jostas rozes agregāts ir zīme, ka jumts varētu būt tuvu tā lietderīgās lietošanas beigām. Inspektors pārbaudīs arī gumijas zābakus un blīves ap ventilācijas caurulēm, meklējot atstarpes vai bojājumus.
- Iekšējā pārbaude: Tā kā jumta noplūde galu galā sabojā jūsu māju, inspektors pārbaudīs, vai iekšējos griestos, bēniņos un iekšējās sienās nav ūdens traipu, pelējuma, puves un citu pazīmju, kas liecinātu, ka ūdens iekļūst jūsu mājā.
- Izpildes pārbaude: Rūpīgs inspektors pārbaudīs, vai jūsu jumtā nav problēmu ar apstrādi, kas nākotnē varētu palielināt noplūdes vai citu jumta bojājumu risku. Nepareiza mirgošana ap jumta caurlaidēm, ieskaitot ventilācijas caurules, jumta logus un skursteņus, visi būtu sarkanie karogi.
Jumta seguma analīze
Pēc pārbaudes jūs saņemsiet detalizētu ziņojumu par jumta stāvokli un to remontu, ja tāds ir nepieciešams, lai uzturētu jumtu labā formā. Ja remonts ir nepieciešams, plānojiet tos pēc iespējas ātrāk - pirms sniegs lido, ja varat. Tādā veidā, kad apkārtnē sniega sega, jūs varat būt pārliecināti, ka jūsu jumts ir labā formā.