J: Esmu pētījis sīkās mājas kustību un domāju, ka vēlētos ķerties pie nopietnas samazināšanas. Kā vislabāk atrast un iegādāties niecīgu māju?
A: Tu neesi viens! Pieaugot mājokļu cenām, pieaugot bažām par lielām oglekļa emisijām un kaitējumu videi, arvien vairāk cilvēku nolemj samazināt savu dzīvesvietu un vēršas pie mazām mājām. Starptautiskā kodeksu padome, asociācija, kas nodarbojas ar drošu, ilgtspējīgu konstrukciju celtniecību, definē mazu māju kā mājokli, kas ir mazāks par 400 kvadrātpēdām, lai gan daudzi ir vēl mazāki. Un, lai gan ASV Tautas skaitīšanas birojs ziņoja, ka 2015. gadā jaunuzceltās mājas vidējais lielums sasniedza visu laiku augstāko līmeni - 2 687 kvadrātpēdas, daži ļaudis ir skaidri gatavi pieņemt dzīvi mazajā pusē. Priekšā jāzina informācija par to, kur nopirkt mazo sapņu māju un kā panākt labāko piedāvājumu.
Pārbaudiet nekustamo īpašumu sludinājumus tiešsaistē un personīgi.
Ja jūs meklējat, kur nopirkt mazu māju, kas ir gatava uzņemšanai, nekustamo īpašumu vietnēs, kas īpaši paredzētas saīsinātām mājvietām, atradīsit plašas iespējas, tostarp Tiny House Listings un Tiny House Marketplace. Pārbaudiet arī tādas populāras nekustamā īpašuma vietnes kā Zillow un Realtor.com; vienkārši ievadiet vēlamo atrašanās vietu un pēc tam lietojiet filtrus, lai ierobežotu rezultātus tikai tiem, kuriem ir vēlamais kvadrātmetrs. Un vienmēr ir tradicionāla iespēja sadarboties ar nekustamā īpašuma aģentu apgabalā, kurā vēlaties dzīvot. Pārstāvjiem bieži ir vēlamo īpašību saraksti, kurus jūs tiešsaistē neatradīsit.
Izpētiet sīkas māju kopienas.
Lieliska lieta par mazu māju dzīvošanu ir līdzīgi domājošu kaimiņu vidū. Tāpēc meklējiet sīkas māju kopienas Kalifornijā, Oregonā, Teksasā, Floridā un Ziemeļkarolīnā, šajās valstīs visdraudzīgākajos štatos. Kustība tomēr izplatās, tāpēc jūs atradīsit arī dažas mazas māju kopienas Ohaio, Pensilvānijā, Džordžijas štatā un Tenesī.
Little River Escape, kas atrodas netālu no Little River Cloudland, Georgia, ir viena no šādām kopienām. Tās tīmekļa vietnē ir uzskaitītas pieejamās mājas, kā arī zemes gabali, kas pieejami nomai vai iegādei. Jums patiks peldēties, medīt, makšķerēt un atpūsties skaistās kalnu ainavās. (Un bieži jūs varat izmēģināt kopienas dzīvi, pirms maināt dzīvesveidu!) Vai apmeklējiet My Tiny House Parking, kurā ir kartes, sludinājumi un plaša informācija par mazajām māju kopienām visā valstī.
Pērciet atbilstošu zemes gabalu …
Ja esat ieguvis DIY prasmes, iespējams, vēlēsities uzcelt vai vismaz salikt savu mazo māju. Sākotnējais solis ir zonējumu likumu izpēte, lai redzētu, kur jūs varat tos izveidot. Jūsu vietējā rātsnams ir laba vieta, kur sākt; bieži plānošanas nodaļa aptver zonējuma likumus un citus būvniecības noteikumus. Lielākajā daļā pilsētu tagad ir arī oficiālas tīmekļa vietnes ar saitēm uz attiecīgajiem departamentiem, tostarp zonējumu un jaunu būvniecību. Kad jums būs rokturis par zonējuma likumiem, sadarbojieties ar nekustamā īpašuma aģentu, lai atrastu un iegādātos piemērotu zemes gabalu.
… Un DIY maza mājiņa.
Kaut arī noteikti ir iespējams uzcelt mazu māju no jauna, tā ir daudz sarežģītāka perspektīva nekā vidējais DIYer ir sagatavots. Tāpēc lielākā daļa cilvēku izvēlas vai nu salikt mazo saliekamo māju, vai arī veidot to no komplekta. Jamaikas kotedžu veikals piedāvā vairākus iepakojumus, sākot no projektiem tikai līdz iepriekš sagatavotiem komplektiem līdz gataviem mājokļiem, un cenas par kailiem kauliem ir sākot no 2000 USD. Lūk, kā abas iespējas atšķiras:
- A saliekamās konstrukcijas tiek uzbūvēts pie ražotāja un pēc tam lielās daļās tiek piegādāts pircējam. Lai gan paneļu mājas ir samērā viegli montējamas, tās parasti ir mazāk pakļautas pielāgošanai, un tām parasti ir “sīkfailu griezēja” atmosfēra. kitHAUS piedāvā saliekamās mazās mājas par aptuveni 48 000 USD par pamata modeli, kas nav daudz vairāk par kastīti, savukārt mazās mājas ar vannas istabu un virtuvi sākas ar 56 000 USD.
- Sīkie māju komplekti prasa daudz vairāk būvniecības ziņā, bet bieži vien dod iespēju pielāgot plānu. Komplekta saturs svārstās no rasējumiem tikai līdz rasējumiem, kā arī iepriekš sagrieztam kokam un citām nepieciešamajām vajadzībām jūsu mājas celtniecībai. Lai gan, visticamāk, būs jāpieņem darbuzņēmējs, lai uzstādītu santehnikas, gāzes un elektriskās sistēmas, jūs ietaupīsit naudu par pašu komplektu, jo tie parasti ir lētāki nekā saliekamās mazās mājas. Tiny House Me pārdod plašu komplektu klāstu, sākot no aptuveni 6500 USD.
Iegūstiet zādzību no Amazon par komplektu.
Mazās mājas tagad ir tik populāras, ka jūs pat varētu atrast perfektu komplektu Amazon. Visvienkāršākie Amazon maksā mazāk nekā 5000 ASV dolāru, un daži pat piegādā, lai bez maksas ietaupītu, jo tas var maksāt simtiem, ja sūtījumu veic ražotājs.
Iegādājieties pilnībā samontētu mazu māju.
Jūs varat arī iegādāties nelielu māju uz riteņiem tieši no ražotāja, piemēram, Tumbleweed Tiny Houses, kas piedāvā vairākus modeļus, sākot no aptuveni 50 000 ASV dolāriem. Wheelhaus ir vēl viena kompānija, kas piedāvā niecīgas mājas, kuru cena ir aptuveni 90 000 USD. Abi uzņēmumi piedāvā dažādus grīdas plānus un dažas iespējas pielāgot jūsu izkārtojumu. Gaidiet, ka divus līdz četrus mēnešus gaidīsit pabeigto māju, kas tiks nogādāta jūsu galamērķī, lai būtu gatava vietējo komunālo pakalpojumu pievienošanai.
Pirms krasi samazināt darbinieku skaitu, izprotiet noteikumus un noteikumus.
Tāpat kā ar katru nekustamā īpašuma perspektīvu, sākotnējais apsvērums ir atrašanās vieta, atrašanās vieta, atrašanās vieta. Rīkojumi un vadlīnijas mazajām mājām dažādās valstīs bieži atšķiras, pat dažādās pilsētās, tāpēc pirmais solis ir iemācīties sīkās mājas likumdošanas prasības vēlamajā apgabalā. Kalifornija, Oregona, Teksasa, Florida un Ziemeļkarolīna ir draudzīgākās valstis mazām mājām, savukārt Konektikuta, Ņujorka un Arkanzasa ir diezgan ierobežojošas. Par laimi, aizstāvju spiediens palīdz vairākām pašvaldībām apsvērt iespēju mainīt zonējuma likumus, lai atļautu pazeminātus mājokļus.
Jūsu mazajā mājā ir jāievēro arī vietējie būvnormatīvi, kas parasti prasa vismaz vienu atsevišķu vannas istabu, griestu augstumu ne mazāk kā sešas pēdas astoņas collas dzīvojamās telpās un vismaz vienu logu vai jumta logu, ko var izmantot kā izeju gadījumā, ja ugunsgrēka vai citu ārkārtas situāciju gadījumā. Un neuzskatiet, ka jūs varat vienkārši uzcelt nelielu māju savas pašreizējās mājas pagalmā. Lai gan dažās pilsētās, tostarp Losandželosā, tas var būt likumīgi, daudzās citās tas ir nelikumīgi.
Tiny mājas uz riteņiem ir tehniski mazas piekabes. Uzskata, ka tie ir atpūtas transportlīdzekļi, uz tiem attiecas tādi paši ierobežojumi kā uz citiem RV. Gandrīz katrā valstī jūs nevarat dzīvot pilnu laiku RV, kas novietota ārpus RV kopienas, niecīgas mājas kopienas, mobilās mājas parka vai pat uz savas zemes.