Viena mācība, ko es ātri iemācījos, pērkot māju, ir tāda, ka māju īpašnieka ienaidnieks numur viens nav hipotēka - tas ir ūdens. Tā neskaidri brūnā vieta pie pieliekamā griestiem? Ūdens noplūst starp divstāvu sānu sienu un vienstāva pagarinājumu, kur 90 gadus vecā alvas mirgošana bija pilnībā sarūsējusi. Puvušas palodzes? Ūdens, kas pārplūda aizsērējušās un slikti slīpās notekas, pēc tam kaskādē uz apakšējiem logiem (acīmredzot gadu desmitiem). Un pagraba appelējusi smarža un krīta sienas? Arī tas bija ūdens. Un tas bija visur: iesūcās caur veciem noplūdušiem logiem, pilēja pa sienām no vietas, kur pamats satikās ar palodzi, un ielīda no apakšas, kur pamatu sienas saskārās ar grīdu.
Mēs pievērsāmies jumtam un logiem, kas bija vienkārši (ja dārgi) risinājumi. Pagrabs bija cits stāsts; mēs izmēģinājām gandrīz visu, bet nekas nelikās. Mēs nomainījām vecos koka logus ar vinila slīdņiem (un cieši nostiprinājām tos jaunos). Mēs pārvērtējām augsni ārā, lai mudinātu ūdeni aizbēgt no mājas. Mēs pagarinājām notekas notekas, lai lietus ūdens nonāktu tālu no pamatnes. Lai aizpildītu redzamās plaisas, mēs izmantojām īpašu pamatnes cementa plāksteri. Mēs bijām gandrīz tur.
Francijas kanalizācija, ko mēs uzzinājām no aprēķina, būtu patiešām dārga, un tā faktiski neaizkavētu ūdeni (tikai to noteciniet, kad ūdens nokļuva iekšā). Daudz lētāks lēmums faktiski izdarīja vislielāko atšķirību: mēs nopirkām $ 5 plastmasas logu aku vākus. Tas novērsa lielāko daļu atlikušās problēmas, visu ieguldot 25 USD.
Tomēr spēcīgs lietus vienmēr nozīmēja nedaudz ūdens uz grīdas. Nav daudz, bet pietiekami, lai dotu mums pauzi, kad domājām par to, kur atrast vairāk vietas bērniem. (Lai arī cik burvīgi tie būtu, Lego pilis uz kafijas galda nav tās, ko mēs vēlamies viesistabā. Un video spēlēm, kuras kādreiz bija tikai ar kursorsviru vai tālvadības pulti, tagad ir nepieciešami bungu komplekti, mikrofoni un citi piederumi, kas aizņem platību. .)
Dažus gadus atpakaļ mēs ziemojām sauļošanās lievenis, padarot to par visu gadu izmantojamu rotaļu istabu, taču tā ir tikai 200 kvadrātpēdu liela un bija tik pārblīvēta ar rotaļlietām un spēlēm, ka bērniem gandrīz neatlika vietas. (Turklāt es to vēlējos atkal kā sauļošanās istabu!) Šīs papildu 800 kvadrātpēdas pagrabā bija šausmīgi pievilcīgas, taču ne tad, ja viss, ko mēs tur nolikām, bija jāpaceļ uz statņiem.
Šķita, ka ūdens problēma ir izolēta tikai priekšējai sienai un pat ne visai sienai, tikai pusei uz austrumiem no priekšējā ieejas. Neatkarīgi no tā, ko mēs darījām, šī divpadsmit septiņu pēdu lielā sienas daļa nebeigtu sūcoties. No loga gandrīz līdz grīdai pa diagonāli skrēja briesmīga plaisa. Kad loga aizdarīšana un plaisas aizpildīšana neizdevās atrisināt problēmu, mēs beidzot pieņēmām, ka risinājums atrodas ārpusē. Mums bija jāaizsargā šī ārpuse un jānovērš ūdens iekļūšana pamatnē šajā apdraudētajā zonā.
Ak, mēs zinājām atbildi - izrakt priekšpagalmu un pārklāt šo sienu ar ūdensnecaurlaidīgu membrānu. Bet mēs nesteidzāmies projektā. Tā izmaksas, juceklis, dārza postījumi … nemaz nerunājot par darbuzņēmēja atrašanu. Mēs no tā izvairījāmies, kamēr vien varējām. Tad pagājušajā gadā, kad mēs pārveidojām savu virtuvi un mums vajadzēja jaunu pamatu, kas tika izliets zem pagarinājuma, planētas izlīdzinājās. Mums bija cementa puisis turpat, viņam bija viss nepieciešamais aprīkojums, un pat izdevumi pēkšņi neizcēlās tik lieli. Hei, par šāda izmēra projektu vēl kādi 1000 USD?
Sešus mēnešus mēs skatījāmies un gaidījām, pārbaudot pēc katra stipra lietus. Vai tā varētu būt taisnība? Jā! Mēs bijām diezgan sausi (lai gan pēc straujas lietusgāzes gar šuvi, kur sienas saskaras ar grīdu, joprojām bija ļoti neliela noplūde). Mēs aicinājām gleznotājus notīrīt gadu desmitiem ilgu ziedkopu un uzklāt divus hidroizolācijas krāsas slāņus, un pēkšņi atradām lepnus tīra (diezgan daudz) sausa pagraba īpašniekus.
Drīz mēs nomainīsim visus šos plastmasas logu aku vākus. Gadu gaitā viņi ir nedaudz piekauti, taču tie joprojām ir vislabākie ieguldījumi 5 ASV dolāru vērtībā. Apdrošināšanas laikā viņi ir vērts cenu.
Nākamais: No vraka istabas līdz vraka istabai - pamatnes ieklāšana
Lai uzzinātu vairāk par pagraba pārveidošanu, apsveriet:
Pagrabs: pabeigt vai nē?
Pārzināt gatavo pagrabu noteikumus
Pagraba pārbūves idejas: šķēršļu pārvarēšana