Licences, galvošana un apdrošināšana: katram darbuzņēmējam saskaņā ar likumu ir jābūt kārtībā šiem būtiskajiem dokumentiem, bet ne visiem. Skarbā realitāte ir tāda, ka, ja jūsu darbuzņēmējs pārkāpj likumu, tas var beigties ar izmaksām jūs.
Restina, VA, Synergy Design & Construction prezidente Adamina Fies saka, ka, lai cik absurdi tas varētu šķist, māju īpašniekiem ir trīs reizes jāpārbauda, vai viņu darbuzņēmēji un apakšuzņēmēji ievēro valsts un vietējos likumus. Ja jūsu darbuzņēmējam nav atbilstošu dokumentu, jūs, klientu, var iesūdzēt tiesas procesos, sākot no traumām darba vietā līdz neapmaksātiem apakšuzņēmēju rēķiniem.
Šeit ir kontrolsaraksts, ko Fies izmanto, pārbaudot darbuzņēmējus:
Licence urbt. Vai šī licence ir īstā klase šim darbam? Daudzas valstis piedāvā vairākas ar būvniecību saistītu licenču klases, atkarībā no tehniskās ekspertīzes līmeņa, uz kuru pretendē darbuzņēmējs, un tipiskajām izmaksām projektiem, pie kuriem viņi strādā. Pārliecinieties, ka jūsu darbuzņēmējam ir ne tikai licence, bet arī atbilstoša licence jūsu projekta darbības jomai.
Buks kur apstājas? Izprotiet, kurš ir atbildīgs par apakšuzņēmēju darbu. Pārbaudiet atklātās sūdzības gan par ģenerāluzņēmēju, gan apakšuzņēmējiem, kuras parasti iesniedz jūsu štata Tirdzniecības departamentā.
Likums un kārtība. Pārskatiet tiesas ierakstus, lai apstiprinātu, ka darbuzņēmējs netiek iesūdzēts par nemaksāšanu. Naudas plūsmas problēmas var likt darbuzņēmējiem maksāt par pagājušās nedēļas darbu ar čeku, kuru jūs šodien nododat. Neapmaksāti apakšuzņēmēji var iesūdzēt tiesā, apturot jūsu projektu, ja darbuzņēmējam nav pietiekami daudz naudas vai ticamības, lai iegūtu pabeigšanai nepieciešamos resursus.
Veikt inventāru. Kad darbs turpinās, saskaņojiet rēķinus ar izmantotajiem materiāliem un paveikto darbu, lai pārliecinātos, ka no jums tiek iekasēta maksa par to, par ko tika nopirkts un par ko faktiski tika izmantots jūsu projekts.
Visbeidzot, noteikti sazinieties ar savu apdrošinātāju, lai precīzi noskaidrotu, uz kādām būvniecības saistībām attiecas jūsu māju īpašnieku politika. Ja nepieciešams, izņemiet pagaidu braucēju, lai atspoguļotu vissliktākos scenārijus.
Lai uzzinātu vairāk par darbuzņēmējiem, apsveriet:
Darbuzņēmēji, līgumi un izmaksas
Kā: nolīgt ģenerāluzņēmēju
Ko meklēt pie ģenerāluzņēmēja