Pēkšņi nav pietiekami daudz māju pārdošanai, lai apmierinātu mājokļu pircēju pieprasījuma pieaugumu. Vai jūs varētu izvilkt ātri un netīri nopērkamu zemu cenu, ātri noteikt un pārdot tirgū, kas atgūstas?
Tie, kas jau ir atraduši tirgus zemo cenu pirkšanas cenu un pārdod sešu mēnešu laikā, cenām turpinot kāpt, bauda vidējo peļņu 37 375 USD apmērā no katra īpašuma, ziņo RealtyTrac.
Bet šāda varoņa inženierija patiešām prasa tik daudz veiksmes kā prasme. Šeit ir trīs faktori, kas palīdz jums filtrēt fantāzijas, kas saistītas ar māju.
Vai jūs varat iegādāties ar skaidru naudu? Tiek ziņots, ka nekustamā īpašuma investori ir cieši saistīti ar aģentiem un aizdevējiem. Tā kā viņi pērk vairumā un maksā ar skaidru naudu, šie investori saņem labākos piedāvājumus. Ja uz vietas nevarat izrakstīt čeku par visu summu, negaidiet, ka jūsu piedāvājums konkurēs ar investora piedāvājumu.
Vai jūsu vietējais tirgus būs spēcīgs pēc sešiem mēnešiem? Ja jūs pērkat māju, salabojat to un atklājat, ka nevarat to pārdot, jums būs uzsist, nevis uzsist. Tā kā tirgus kritumi reti kļūst par galvenajām mājokļu tendencēm, samaziniet neskaidrības, koncentrējoties uz darbavietām. Spēcīgs un augošs nodarbinātības skaits, iespējams, uztur stabilu nekustamā īpašuma tirgu.
Vai esat pārliecināts, ka varat veikt tikai tos uzlabojumus, kas atbalstīs peļņu? Ja jūsu projekta budžetu parasti pārņem dārgas, bet skaistas detaļas un papildinājumi, ilgi un nopietni padomājiet, pirms ķeraties klāt projektam, ko vada auksta, smaga atdeve. Ja jūsu izvēlētā māja ir izdevīgs pirkums, vispirms identificējiet strukturālās un sistēmiskās problēmas. (Viens liels projekts, piemēram, jumta nomaiņa, var iztukšot jūsu potenciālo peļņu.) Kad pamats ir pamatots, jums būs jāpielieto tērauda griba, lai izvēlētos tirgum tīkamus materiālus un armatūru, kas radīs vislielāko pievilcību, pat ja tas nozīmē atteikšanos. vainaga formēšana.
Lai uzzinātu vairāk par nekustamo īpašumu, apsveriet:
Pēkšņi pārdevēju tirgus?
5 tirgus tendences naudas ienākšanai šajā gadā
Ārpus nerūsējošā: ko pircēji vēlas šajā pavasarī