Amerikas mājas labiekārtošanas robeža iet pazemē ar pagraba pārveidošanu. Pagraba dizains pārsniedza otrās klases telpas un apdari. Šīs telpas palielina vērtību, uzlabo dzīvesveidu un paplašina dzīvesveidu mūsdienu mājās.
Pagraba telpa ir atrasta telpa
Pagrabstāvi mūsdienās kļūst par vērtīgu atrastu vietu, un tiem ir svarīga loma kā viesu guļamistabām, galvenajiem apartamentiem un mājas birojiem papildus tradicionālajai ģimenes atpūtas telpas lomai. Faktiski pagrabstāvu pārveidojumi veido arvien lielāku daļu no vairāk nekā 200 miljardiem ASV dolāru gadā, kas tiek iztērēti visā valstī. Tas notiek, neskatoties uz to, ka saskaņā ar Nacionālās māju celtnieku asociācijas datiem tikai aptuveni 68 procentiem amerikāņu māju ir pat pagrabi! Daudzās no šīm jaunajām telpām ir uzkrītoši un godalgoti dizaini. Šo tendenci virza mājokļu vērtības.
Gan celtnieki, gan māju īpašnieki secina, ka pagraba telpas izmantošana kā dzīvojamā platība ir reāla vērtība. Kad jūs uzbūvējat papildinājumu, jūs paplašināt savas mājas nospiedumu, pievienojot jaunu konstrukciju esošajai mājai. Papildinājumi ietver rakšanu, pamatu darbus, ārsienas, apšuvumu, apšuvumu un jumta segumu, lai tikai norobežotu jauno telpu. Turklāt jums būs jāievada vadi, jāizvelk santehnika, jāpievieno apkure un dzesēšana un jāpabeidz jaunā papildinājuma interjers. Izmantojot pagraba pārveidošanu, telpa jau ir tur, tāpēc lielāka daļa no jūsu pārveidotā dolāra var nonākt “The Three Fs” funkcijās, armatūrā un apdarē. Trīs F ir pieskārieni, kas jebkuru jaunu telpu var padarīt noderīgāku, skaistu un patīkamu, citiem vārdiem sakot, vērtīgu.
Kapitāls un atmaksāšanās
Vēl viens vērtības aspekts ir pašu kapitāls un atmaksāšanās jeb tas, kā projekts ietekmēs jūsu mājas tūlītējo vērtību un jebkuru projekta ilgtermiņa atmaksāšanos, pārdodot māju. Uz šiem jautājumiem var būt grūti atbildēt, taču tie ir jāņem vērā, pirms ķerties pie jebkura mājas uzlabošanas projekta. Spēlē ir daudz mainīgo, tostarp atrašanās vieta, tirgus, dizaina kvalitāte, materiāli un apstrāde. Lai iegūtu vislabāko vērtību un labāko atmaksāšanos, ir nepieciešams atrast pareizo līdzsvaru jūsu īpašajām vajadzībām un atrašanās vietai. Saskaņā ar 2010. – 11 Izmaksu un vērtības pārskats, ikgadējs pētījums, ko veica žurnāls Remodeling sadarbībā ar Nacionālo nekustamo īpašumu asociāciju, ļoti nedaudzi no populārākajiem mājas labiekārtošanas projektiem nodrošina 100% izmaksu atgūšanu, pagrabstāvu pārbūve ir nedaudz virs 70% izmaksu atgūšanas kā vidēji valstī.
Pārveidojot pagraba telpu
Daudzi no tirgū esošajiem izstrādājumiem ir izstrādāti, lai padarītu pagrabus pievilcīgākus un izmantojamākus, tāpēc pagraba pārveidojumi no vidēja līdz augstam diapazonam ir tik populāri. Māju īpašnieki un būvnormatīvi pieprasa pietiekamu apgaismojumu un ventilāciju jebkurā dzīvojamā telpā. Ir vairāki logu aku izstrādājumi, kas ļauj izmantot pilna izmēra logus, un daži no tiem ir koda apstiprināti izkāpšanai vai aizbēgšanai ugunsgrēka vai citas avārijas gadījumā.
Vannas istabas un bāri ir arī galvenās iezīmes, ko māju īpašnieki pieprasa savu pagraba pārveidošanā. Pagraba vannas istabas un izlietnes rada izaicinājumu, jo notekūdeņu līnijas iziet no mājas virs pagraba grīdas. Ir pieejams santehnikas aprīkojums atkritumu novadīšanai no pagraba vannas istabām līdz galvenajai atkritumu savākšanas sistēmai, taču uzmanieties - šīs sistēmas var būt dārgas, tām nepieciešama augsta apkope un dažās situācijās tās pat var būt aizliegtas. Pirms turpināt, vislabāk ir sazināties ar licencētu santehniķi un vietējo būvnormatīvu amatpersonu.
Katrā pagrabā ir jānovērtē mitrums un plūdi, strukturālas problēmas un radons. Ieguldiet profesionālos ieteikumos un atcerieties, ka ne katra māja ir galvenā kandidāte pagraba pārbūvei.