Arhitekta algošanai vajadzētu ietaupīt laiku un naudu, līdz minimumam samazināt izciļņus, racionalizēt celtniecības procesu un sniegt precīzu priekšstatu par to, kā projekts noritēs, pirms nav nofiksēta viena nagla.
Arhitektūras pakalpojumi jāaprēķina kā daļa no projekta izmaksām, parasti nedaudz mazāk par 10 procentiem no ēkas budžeta. Par ko jūs maksājat, ir spēja redzēt daudzus dažādus projekta aspektus - mājas īpašnieka vajadzības, materiālos un telpiskos ierobežojumus, grafiku, izmaksas, atļaujas un iespējas - caur vienu profesionālu acu komplektu.
"Arhitekti ļoti sarežģītā celtniecības procesā ienes globālu redzējumu," saka arhitekts Gregs Kolings no Bostonas arhitektūras firmas The Classic Group, kas specializējas klasiskā mājas projektēšanā. Labs arhitekts var redzēt šķēršļus jūsu projektā, kurus jūs nekad neparedzētu, un vienkāršus risinājumus, kurus jūs, iespējams, nekad neatradīsit.
Arhitekta izvēle
Jūs pavadīsit daudz laika ar izvēlēto arhitektu, kā arī dzīvosiet un strādāsit viņa vai viņas projektētajā telpā, tāpēc veltiet laiku, lai atrastu īsto personu šim darbam. Tīmeklī pastāv vairākas meklētājprogrammas arhitektiem. Amerikas Arhitektu institūts (AIA) uztur atjauninātu un meklējamu savu arhitektu datu bāzi.
Atrodiet arhitektu ar jutīgumu, kas līdzīgs jums. Palūdziet apskatīt neseno darbu fotoattēlus vai apmeklēt dažus pabeigtus projektus, lai sajustu arhitekta dizaina izjūtu un vēlmes. Pajautājiet, kā vai kāpēc dizainers izlēma par noteiktiem risinājumiem, apdari vai shēmām. Ja jums patīk arhitekta iepriekšējie darbi, visticamāk, jūs atradīsit kopīgu valodu. Jūs runāsiet bieži un jums būs jāpievēršas daudziem jautājumiem, tāpēc pārliecinieties, ka jūs varat viegli sarunāties un viegli saprasties. Ja atjaunojat vecāku māju, arhitektam vajadzētu būt pieredzei ar senlaicīgām ēkām. Parasti vēsturiskām mājām nepieciešami daudz stingrāki būvnormatīvi un papildu atļaujas.
Iepriekšējās sanāksmes
Arhitekts palīdz mājas īpašniekam precīzi noteikt projekta mērķus. Bieži vien sākotnējā atbilde - vairāk vietas, atjaunināta virtuve - noved pie vairākiem arhitekta jautājumiem. Kā un kurš izmantos telpu? Cik bieži? Kurā diennakts laikā? Esiet gatavs ar šīm atbildēm pirms laika, lai uzlabotu diskusiju un arhitekta spēju maksimāli izmantot jūsu telpu. Strādājot ar Kolingu, Deivids Mašers noteica vairākus mērķus savas vēsturiskās mājas virtuves pārveidošanai. Mashers vēlējās palielināt plūsmu gan mājās, gan ārpus tām, uzlabot apgaismojumu un izveidot ģimenes telpu ēdiena gatavošanai, izklaidēšanai un darbam. Labs arhitekts ļauj sazināties abos veidos, kas galu galā dod labumu projektam. "Mājas īpašnieka vajadzības un vēlmes tiek pārveidotas, izmantojot arhitekta jūtīgumu un radošo procesu," saka Kolings. Mašeri piekristu. "Mēs sanācām kopā, lai atrastu pareizās atbildes savām mājām," Mašers stāsta par vietu, kuru viņš tagad sauc par sapņu mājām.
Plānu kopas sastādīšana
Strādājot labi ar arhitektu, ietaupījumi ir jau no paša sākuma laika un naudas izteiksmē. Kolings saka, kad viņš pirmo reizi apsēdās pie Mashers, pamatojoties uz viņu sarunu, viņš uzzīmēja dažas "virtuves galda skices". Viņš arī lūdza Žannu Mašeri atrast arhitektūras žurnālos dažus piemērus, kas “palīdzētu viņai formulēt viņas simpātijas un antipātijas”. Šajā plānošanas posmā arhitekts arī apsekos īpašumu un izpētīs būvniecības noteikumus un prasības, saka Kolings.
Pamatojoties uz šīm sākotnējām diskusijām un aptuveniem plāniem, arhitekts izstrādās precīzāku jūsu projekta virzienu un dizaina zīmējumu kopumu. Tiks sagatavots arī noteikts budžets, jo dizains kļūst skaidrāks. “Pamatīgi rasējumi” atvieglo būvuzņēmēja precīzu cenu un projekta izveidi, ”norāda AIA. Kolings sastādīja četras lappuses Mashers elektrisko plānu. "Tādējādi darbuzņēmējam nebija jautājumu, nekas netika atstāts nejaušības ziņā," saka Deivids Mašers. Neviens neatbildēts jautājums nenozīmē laika un naudas izšķiešanu būvniecības vidū, meklējot atbildes, un tas ir milzīgs ietaupījums jebkuram mājas īpašniekam.
Arhitekta zīmējumi arī ļauj vispirms apskatīt, kā tiks pārveidota telpa. Redzot precīzu gala produkta renderēšanu, varat uzzināt, vai jūsu redzējums un arhitekts patiešām atbilst.
Arhitekti kā projektu vadītāji
Arhitekts palīdzēs jums izvēlēties materiālus, krāsu un dizaina shēmas, kā arī celtniekus un tirgotājus, kas var atdzīvināt jūsu dizainu. Arhitekts var palīdzēt jums izvēlēties materiālus un apdari, kas ir izturīgi, kā arī skaisti, ietaupot uz biežām uzturēšanas un nomaiņas izmaksām, norāda AIA. Jauni būvmateriāli nāk pārsteidzoši bieži, un arhitektiem ir zināšanas par to kvalitāti un efektivitāti. Mašera mājās virtuves galda virsmā, uz klāja un zem klāja tika izmantoti jauni jauni materiāli.
Ja ir viens ēkas elements, ar kuru vidusmēra pašdarinātājam būs problēmas, tas ir atļaujas piešķiršanas process. "Arhitekts palīdz mājas īpašniekam iesniegt dokumentus, kas nepieciešami vietējās ēkas, zonējuma, orientieru un / vai vēsturisko komisiju pārskatīšanai un apstiprināšanai, kā arī iegūt priekšlikumus un piešķirt būvniecības līgumu," saka Kolings. Būvnormatīvi un zonējuma likumi var kļūt sarežģīti, jo arhitekts jūsu pusē nodrošinās, ka tie ir pareizi iesniegti, saglabājot jūsu projektu pēc grafika.
Lai gan zīmējumu iedzīvināšana, izmantojot norādītos materiālus, ir celtnieka darbs, labs arhitekts darbosies kā jūsu aģents, strādājot ar būvuzņēmēju. Tā kā būvuzņēmēji ķeras pie arhitekta redzējuma montāžas, bieži vien ir šķēršļi. Laba ķīmija starp arhitektu un celtnieku potenciālo problēmu var pārvērst par risinājumu. Mašera mājās neizmantots skurstenis kļuva par gatavu cauruļu un elektroinstalācijas kanālu.
Arhitekts pārvalda līgumu starp īpašnieku un darbuzņēmēju, ieskaitot tikšanos ar darbuzņēmēju un pārdevējiem, lai atbildētu uz visiem jautājumiem, izskatītu darbuzņēmēja iesniegumus, novērstu visas lauka izmaiņas, noraidītu neatbilstošus darbus, kā arī pārbaudītu un apstiprinātu maksājumus. Citiem vārdiem sakot, jūsu arhitekts pārliecinās, ka projekts notiek saskaņā ar plānu, budžetu un termiņu. Ja rodas kāda problēma ar darbuzņēmēju, it īpaši darba kvalitātē, arhitekts būs jūsu lielākais sabiedrotais.