Moduļu mājas tiek būvētas pēc tādiem pašiem vietējiem un valsts kodiem kā tradicionālās nūjas. Viņu atšķirība ir tā, kā un kur tie tiek būvēti, un daži celtnieki pārsniedz ekoloģisko draudzīgumu uz jauniem ilgtspējības līmeņiem.
Moduļu mājas tiek veidotas kā trīsdimensiju “moduļi” vai kastes. Katrs modulis ir pilnībā komplektēts ar elektrības, santehnikas, drywall un dažiem stiprinājumiem. Moduļi ir veidoti atbilstoši projektēšanas specifikācijām. Tā vietā, lai mājas vietne būtu “uzbūvēta”, līdz pat 90 procentiem moduļu mājas var būt “uzbūvētas” rūpnīcā, pēc tam transportētas uz vietu, samontētas un pabeigtas.
Moduļu mājai ir maz dizaina ierobežojumu, ja tādi ir. Vidējā moduļu mājā ir trīs vai vairāk moduļu, bet daudzos ir pieci līdz desmit moduļi. Moduļu mājas var būvēt un konfigurēt, lai tās atbilstu gandrīz jebkurai formai un izmēram visos cenu punktos, sākot no sākuma līmeņa un daudzdzīvokļu mājām līdz pat miljonu dolāru savrupmājām.
Tā kā tās ir rūpnīcā būvētas, moduļu mājām ir vairākas videi draudzīgas priekšrocības salīdzinājumā ar vietņu būvētām mājām. Rūpnīcas nodrošina drošu un sausu būvniecības vidi. Datorizēti zīmējumi un ražošanas līnijas efektivitāte ļauj precīzāk piekļūt materiāliem un to izmantošanu. Tā kā visa pamatā ir viena vietne, noteiktus materiālus var iegādāties vairumā un visus liekos materiālus var atkārtoti izmantot uz vietas. Pārvietojot moduļus uz vietu, lai tos samontētu uz pastāvīga pamata un pabeigtu, ir mazāk vides traucējumu.
Ar nūju būvētām konstrukcijām ir jārisina problēmas, kas saistītas ar āra vietu. Var būt liels atkritumu daudzums, jo neizmantotos materiālus bieži iznīcina, nevis pārstrādā. Negaiss laiks un nepietiekama uzglabāšana var sabojāt materiālus. Ar zāģmateriāliem un citiem krājumiem jārīkojas tur, kur tos atmet ar kravas automašīnām. Atvērtās vietnes ir neaizsargātas pret zādzībām un vandālismu. Arī tiem, kas strādā pie mājas, jātiek galā ar nelabvēlīgiem laika apstākļiem, piemēram, aukstumu, lielu karstumu, augstu mitrumu un lietu.
Jauns sertifikācijas process
"Jaunais zaļais aspekts, kas jāņem vērā, ir tas, ka nozare cieši sadarbojas, izstrādājot vienīgo zaļās sertificēšanas procesu izgatavotām un moduļu mājām," saka Thayer Long, Arlingtonas (VA) Ražoto mājokļu institūta izpilddirektora vietnieks.
"Šīs mājas tiks būvētas atbilstoši Nacionālās māju celtnieku asociācijas zaļās apbūves standartam, kas atbilst arī uzbūvētām mājām," saka Long. "Turklāt jaunajā nozares procesā būs jāapliecina, ka māja atbilst Energy Star prasībām."
LEED pārbaude
Daži moduļu mājas uzņēmumi jau nospiež zaļo aploksni. Viens uzņēmums ir LivingHomes no Santa Monikas, Kalifornijā. Tas atšķiras no tradicionālajiem moduļu celtniekiem, integrējot visaptverošu vides programmu visās tās mājās, saka izpilddirektors Stīvs Glens.
"LivingHomes ietver ilgtspējīgus celtniecības materiālus, tehnoloģijas un armatūru, kas samazina enerģijas un ūdens patēriņu un rada enerģiju no atjaunojamiem resursiem, kā arī materiālus, kas samazina gaisa piesārņojumu iekštelpās," viņš saka. “Mēs arī projektējam savas mājas, lai maksimāli palielinātu dabisko apgaismojumu un ventilāciju. Visi LivingHomes ir uzbūvēti, lai saņemtu ASV Zaļās ēkas padomes LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) sudraba vai augstāku vērtējumu, lai pārliecinātos, ka tie ir būvēti ilgtspējīgā veidā. ”
Paaugstinot videi draudzīgumu jaunos līmeņos, šajās moduļu mājās tiek izmantoti ilgtspējīgi materiāli ietvaru, ārējo vai iekšējo apšuvumu, grīdu, skapju un darbvirsmu veidošanai. Tie ir pat uzbūvēti ar pelēkajam ūdenim gatavu santehniku, kas nozīmē, ka ir atsevišķa santehnika no izlietnēm, dušām un veļas, kuras var filtrēt un atkārtoti izmantot ainavas apūdeņošanai.
Ir pieejamas arī citas zaļās iespējas. Māju īpašnieki var apsvērt mājas resursu monitoru, lai izsekotu enerģijas ietaupījumus, automātisku virtuves komposteri pārtikas atlieku apstrādei, pārvietojamas sienas, lai izveidotu elastīgas dzīvojamās telpas, saules ūdens sildītāju, lietus ūdens savākšanas sistēmu un ģeotermālo apkuri un dzesēšanu.
Būvniecības izmaksas ir dažādas. Glens saka, ka klientiem vajadzētu sagaidīt izmaksu ietaupījumus, ja viņi salīdzinās cenas ar nūjām būvētām mājām ar līdzīgu dizainu un kvalitāti. LivingHomes vietne atzīmē, ka tās mājas svārstās no 180 līdz 250 ASV dolāriem par kvadrātpēdu, neieskaitot dizaina izmaksas, kas ir 10 līdz 15 procenti no budžeta, vai atļauju maksas, inženierijas, transporta, uzstādīšanas vai pamatu izmaksas.
Zaļā konverģence
Viens modernākais mājas uzņēmums apvieno tradicionālo dizainu ar mūsdienīgiem zaļajiem elementiem: New World Home, kuru 2007. gadā līdzdibināja Tailers Šmetterers un Marks Jupiters un kura atrodas Ņujorkā ar biroju Atlanta.
Šmetterers, kurš tagad ir mārketinga nodaļas vadītājs, saka, ka pastāv divas primāras atšķirības starp uzņēmuma jauno Old Green Green Modular® (NOGM®) māju un parasto moduļu māju. "Pirmkārt, NOGM pamatā ir vēsturiski iedvesmots tradicionāls dizains, kas izsauc pagātnes garu, vienlaikus ar cieņu integrējot visas 21. gadsimta modernās ērtības un ērtības," viņš saka. “Otrkārt, NOGM mājas projektēšanā izmanto visu sistēmu pieeju, iekļaujot visstingrākos zaļos standartus, produktus un praksi nozarē. Tā rezultātā jauna veca, zaļa moduļu māja vēršas pie USGBC LEED par mājas platīna sertifikātu tieši ārpus rūpnīcas. ”
Šmetterers saka, ka NOGM mājas ir īpaši izstrādātas reģionālā mērogā, un tajās ir iekļautas klimatam raksturīgas enerģijas prasības, kas pārsniedz vietējo enerģijas kodeksu prasības. Turklāt dizains dabiski iekļaujas apkārtējā ainavā un sabiedrībā. "Tās ir mājas, kas godina vietējo arhitektūras tautas valodu, nevis ir pretrunā vai ignorē vēsturi, kā tas tik bieži notiek ar jaunu, modulāru vai citu, celtniecību," viņš saka.
Starp galvenajiem zaļajiem aspektiem, kas ir mājas, ir USGBC LEED for Home, kas ir sertificējams sudraba, zelta vai platīna izstrādājumos, optimālas vērtības inženierija, lai samazinātu zāģmateriālu izmantošanu par 15 līdz 20 procentiem, 90 plus procenti zāģmateriālu, kas iegūti no ilgtspējīgi novāktiem mežiem un trešie - pārbaudīta puse, uzlabota uzskaites sistēma, kas reāllaikā uzrauga resursu patēriņu, un integrētas ūdens savākšanas sistēmas apūdeņošanai. Uzņēmums ir ražojis LEED Platinum sertificētas mājas Ņujorkā un Džordžijā.
Šmetterers saka, ka viens no uzņēmuma mērķiem ir attīstīt mājokļu risinājumus ar 0 procentu avansa piemaksu par zaļajiem produktiem un funkcijām. “Pēc tam klienti var pilnībā realizēt daudzās izmaksu un uzturēšanas priekšrocības, kas saistītas ar NOGM sertificētu māju piederību, sākot ar vismaz 50 procentu enerģijas patēriņa ietaupījumu, sākot ar pirmo dienu. Jebkura piemaksa, kas saistīta ar mūsu mājām, ir tieši saistīta ar iespējām, kas saistītas ar dizainu, nevis ar daudzajām zaļajām iezīmēm. ”Viņš saka.
Vēl viens novatorisks moduļu ražotājs, Bostonā bāzētais Ecohealth Homes, Chatham Hill Residential Design and Build, LLC nodaļa, koncentrējas uz videi draudzīgu un veselīgu māju ražošanu ar vēsturisku Jaunanglijas estētiku.
Ecohealth Homes radītāja Mišela Robertsa sadarbojās ar bezpeļņas Nacionālo veselīgu mājokļu centru (NCHH), lai precizētu materiālus un produktus mājām. Specifikācijas pievērš uzmanību pasažieru drošībai, piemēram, vienas sviras jaucējkrāni, dubultā piekārtie logi augšējiem stāviem un iebūvētas evakuācijas kāpnes - lietas, ko daudzas zaļās ēkas programmas ignorē, saka Roberts. Katru māju visā moduļu ražošanas procesā pārbaudīs trešā puse, lai pārliecinātos, ka tiek ievērotas visas specifikācijas. "Lai izveidotu gan ilgtspējīgas, gan veselīgas mājas, ir nepieciešams jauns domāšanas veids," saka Roberts.