Moduļu mājas tiek būvētas rūpnīcā un samontētas uz vietas. Tā kā moduļu mājas tiek būvētas rūpnīcā atbilstoši stingriem standartiem, celtnieka darbs ir precēties ar sastāvdaļām un pabeigt atlikušo apdari.
Kā atrast celtnieku
Moduļu mājas celtniecības process sākas ar celtnieku. "Patērētāji vai nu meklēs ražotāju, vai arī meklēs celtnieku, kurš nodarbojas ar moduļu mājām," saka Stīvs Snaiders, Moduļu ēku sistēmu asociācijas (MBSA) izpilddirektors. Ja viņi sāk ar māju, mājas pircēji var skenēt ražotāju vietnes, apskatīt modeļu stāvu plānus un pārskatīt sertificētu celtnieku sarakstu savā apkārtnē.
Kad ražotājs ir izvēlēts, ceļš ved atpakaļ pie celtnieka. "Kad pircējs sazinās ar ražotāju, viņš vai viņa tiks atgriezta pie sava rajona celtnieka, kam ir attiecības ar ražotāju," saka Snaiders. Pēc tam patērētājs pērk moduļu māju ar celtnieka, nevis ražotāja starpniecību.
"Moduļu mājas ražotāji ir moduļu piegādātāji celtniekam, līdzīgi kā zāģmateriālu būvētava piegādā uzbūvēto mājas celtnieku ar piegādēm," saka Tajers Longs, Nacionālās modulāro mājokļu padomes (NMHC) sabiedrisko lietu viceprezidents. Celtnieks pārstāv uzņēmumu un būs atbildīgs par atzvanīšanu vai sūdzībām.
Daži patērētāji vēlas sākt ar celtnieku, kurš nodarbojas ar moduļu mājām. Moduļu mājas asociācijas, piemēram, MBSA, piedāvā tiešsaistes resursus, lai palīdzētu patērētājiem uzzināt vairāk par produktu un procesu vai apskatīt celtnieku, pārdevēju un piegādātāju direktoriju. "Mūsu vietnē ir ASV karte - jūs varat noklikšķināt uz štata un atrast ražotājus, kuri piegādā kravas un nodarbojas ar celtniekiem šajā štatā," saka Snaiders.
Moduļu papildinājumi
Moduļu papildinājumu popularitāte pieaug, jo māju īpašnieki izvēlas uzlabot savas pašreizējās mājas, nevis pārvietoties. "Cilvēki vēlas pievienot vietu savām mājām," saka Endijs Džanino, organizācijas The Home Store dibinātājs un prezidents, kas darbojas gan kā moduļu māju izplatītājs, gan celtnieks. "Likumi ir populāri vecākiem vecākiem, kuriem nepieciešams lielāks atbalsts, vai ģimenēm, kurām nepieciešama papildu palīdzība mazbērniem."
"Māju īpašnieki var pievienot moduļu papildinājumu savas mājas malai vai arī pievienot mājas augšdaļai, izveidojot otro stāstu," saka Džanino. Moduļu papildinājuma pievienošana ir tāpat kā jebkurš papildinājums nūjas būvētai mājai - ir nepieciešamas atļaujas un vietas sagatavošana. Celtniekam, kurš strādā ar moduļu mājām, būtu jānoslēdz līgums, lai tas veiktu darbu un palīdzētu mājas īpašniekam izvēlēties dizainu.
Lai pievienotu moduļu papildinājumu, lai izveidotu otro līmeni, inženierim ir jānovērtē pirmā stāva izturība un jānosaka, kas būs jādara esošajai struktūrai, lai nodrošinātu, ka tā atbalstīs papildinājuma svaru. "Inženieris pastāstīs ģenerāluzņēmējam, kas būs jādara, lai sasniegtu pirmo stāvu," saka Džanino.
Lai uzstādītu moduļu papildinājumu, jābūt pietiekamai piekļuvei mājām. Moduļi tiek piegādāti kravas automašīnās, un ne visas mājas uz vietas var tikt galā ar lielu kravas automašīnu. Moduļi tiek pacelti vietā ar celtni, kas arī prasa pietiekamu vietu uz vietas.
Moduļu papildinājuma pievienošanai ir potenciālas izmaksu ietaupīšanas priekšrocības. Tāpat kā ar visām moduļu konstrukcijām, arī darbaspēka izmaksas ir ievērojami zemākas nekā būvlaukumā būvētām piedevām. Moduļu papildinājumi ir ātri, samazinot galvassāpes un būvniecības neskaidrības. Papildinājums arī būs gatavs daudz ātrāk aizvērt un pārvietoties. "Mājas īpašniekam, kurš pievieno otro stāstu, laika periods, kurā māja tiek pakļauta elementiem, ir daudz mazāks, izmantojot moduļu papildinājumu, nekā ar nūjas konstrukciju," saka Džianino.
Energoefektivitāte un videi draudzīga ēka
Pēc savas būtības moduļu mājas ir uzceltas grūti. Pievienotie materiāli, ko izmanto, lai izveidotu pietiekami spēcīgus moduļus, lai izturētu stingrību, braucot no rūpnīcas uz būvlaukumu, bieži rada stingrāku struktūru. Tas var nozīmēt energoefektīvākas mājas tieši ārpus rūpnīcas. "Moduļu mājas stingrāks blīvējums nozīmē mazāku siltuma zudumu ziemā un mazāk vēsa gaisa zaudēšanu vasarā," saka Maiks Jounus, New England Homes, moduļu mājas ražotāja Ņūhempšīrā ģenerālmenedžeris.
Māju īpašnieki bieži var norādīt noteiktus produktus un papildinājumus, kas veicina mājas energoefektivitāti. Pūstas izolācijas pievienošana bēniņos vai sienās ir viens uzlabojums, tāpat kā logi ar zemu izstarojumu. Māju īpašniekiem, kurus interesē uzlabots enerģijas ietaupījums, jāizvēlas ražotājs, kurš piedāvā iespēju pievienot moduļus enerģijas taupīšanas materiāliem.
Moduļu mājas celtniecība ir videi draudzīgs process, jo moduļi tiek būvēti rūpnīcās, tas nozīmē, ka mazāk materiālu tiek izšķiesti vai izmesti būvniecības procesā. "Daudzās rūpnīcās viņi izmanto ļoti lielu precizitātes aprīkojumu, lai materiālu pirmo reizi sagrieztu pareizi," saka Džanino. "Tā kā ražotāji būvē apjomā, viņi atradīs pielietojumu visiem lūžņiem un papildu materiāliem."
"Zaļās ēkas koncepcija sāk noturēties, un tirgus sāk mainīties," saka Younus, kura uzņēmums New England Homes jau pēta pelējuma izturīgu ģipškartona, ar zilu apstrādātu zāģmateriālu un citu izstrādājumu izmantošanu. uzlabot moduļu mājas gaisa kvalitāti telpās. Younus piebilst, ka patērētāju interese par videi draudzīgu ēku un energoefektivitāti noteiks, cik ātri moduļu rūpniecība pārvietojas, lai pievienotu energoefektīvākas iespējas.