Gadu gaitā daudzi māju īpašnieki man ir teikuši, ka visgrūtāk, vadot būvdarbus, ir visu nepieciešamo lēmumu pieņemšana. Jebkurā celtniecības darbā ir jāpaveic tik daudz, ieskaitot dizaina spriedumus, darbā pieņemšanas iespējas, materiālu izvēli un naudas atdevi.
"Es vienkārši jutos nomākts," nesen man teica viens vīrietis. "Mūsu dizainers aizveda mani uz flīžu veikalu, un tur varēja izvēlēties tūkstošiem skaistu flīžu!"
Neviens nevar jūsu vietā izlemt, vai izmantot itāļu vai meksikāņu flīžu, vai kurš darbuzņēmējs ir īstais. Jums būs jāidentificē patīkamie stiprinājumi un apdare no jums piedāvātajām izvēlēm. Bieži vien jums šie lēmumi jāpieņem ātri, pretējā gadījumā jūs kavēsiet progresu.
Saskaroties ar sarežģītām izvēlēm, apsveriet pāris īkšķu likumus, kurus esmu daudzu gadu gaitā izveidojis, lai palīdzētu man izstrādāt sarežģītus lēmumus.
Neļaujiet izmaksām būt vienīgajam kritērijam. Lai gan budžeta apsvērumi bieži ir galvenie faktori, neļaujiet dolāriem dominēt. It īpaši, ja cenu atšķirība ir maza, padomājiet par citiem jautājumiem, piemēram, kvalitāti, izturību un ērtību. Nedaudz vairāk iztērējot, ilgtermiņā var nozīmēt daudz.
Nevajag pārāk ilgi strādāt pie viena lēmuma. Kā jums teiks jebkurš labs vadītājs, lēmuma pieņemšanai nevajadzētu prasīt vairāk laika, nekā nepieciešams attiecīgās informācijas savākšanai. Tāpēc uzziniet, kas jums jāzina, uzklausiet savus padomdevējus un pieņemiet pamatotus un ātrus lēmumus.
Veltiet nedaudz laika lielajiem zvaniem. No otras puses, jums nevajadzētu ļaut sevi būt stingri bruņotam, it īpaši ar lielajiem lēmumiem. Mēs visi esam dzirdējuši stāstus par nekustamo īpašumu, kas bija jāpērk tieši toreiz, vai arī tā vairs nebija, un šādi stori dažreiz ir patiesi. Bet neticiet, ja kāds jums saka, ka darbam, kuru viņš jums darīs, ir tikai šodien paredzēta cenu zīme. Bieži vien tā ir tikai daļa no smagas pārdošanas.
Tā vietā, lai sarunātos par darījumu, kas jums varētu nebūt piemērots, pasakiet personai, kas mēģina pārdot jums savas preces vai pakalpojumus, ka esat solījis vectēvam nāves gultas solījumu, ka nekad nenodomājat par nozīmīgu pirkumu, kamēr neesat to bija apsvēris visu nakti. Iespējams, jūs saņemsiet papildu dienu, un jūs jutīsieties ērtāk, pieņemot lēmumu.
Lēmumiem nav jābūt mūžīgiem. Mēs visi dažreiz sevi uzminējam, un tas nav noziegums. Nebaidieties atzīt, ka esat pieļāvis kļūdu, bet, to apzinoties, nekavējoties izlabojiet to.
Apsveriet šo gadījumu: Pievienojot apakšstāva pusi vannu, mans draugs nopirka dažas dzērveņu flīzes. Flīžu paraugs, ko viņa redzēja veikalā, bija skaista. Bet, kad flīze ieradās, viņa saprata, ka visa dzērveņu flīžu siena būs pārāk spēcīga. Mana drauga darbuzņēmējs nekavējoties piezvanīja flīžu veikalam un noteica, ka varētu atgriezt flīzi, ja samaksās par 35 procentu krājumu. Viņi nolēma veikt izmaiņas. Retrospektīvi šie simts dolāri bija maza cena, kas jāmaksā, lai iegūtu to, ko viņa vēlējās.
Esiet piesardzīgs pret tendenču uzstādīšanu. Vai atceraties folijas tapetes septiņdesmitajos gados? Viņi nāca un gāja kā saaukstēšanās. Mani klienti iztērēja milzīgu budžeta daļu, sagatavojot plašu lielu kāpņu zāli un vestibilu. Visa šī spoguļattēla ietekme bija dramatiska, taču tas maksāja veselu laimi. Diemžēl tas izrādījās kaitīgs arī vēlāk, kad māja tika laista tirgū. Pārdevēji ne tikai nespēja atgūt dārgās renovācijas izmaksas, bet dažus pircējus folijas papīrs patiešām atbaidīja. Paturiet prātā, ka viens no moderna dizaina trūkumiem ir tas, ka tas var ietekmēt tālākpārdošanu.
Dariet to, ko vēlaties, bet dariet to ar abām atvērtajām acīm un vienu aci pret nākotni.