Ja plānojat laist savu māju tirgū šoruden, ņemiet vērā, ka cilvēki dažādos dzīves posmos ienāk tirgū dažādos gada laikos. Piemēram, rosīgā nekustamā īpašuma pavasara sezona uzplaukst ģimenēm, kuras vēlas pārcelties citur, kamēr viņu bērni ir pārtraukumā no skolas. Mājokļu pārdošanu rudenī galvenokārt veicina tūkstošgadīgie un tukšie ligzdotāji. Tuvojoties vasaras beigām, daudziem topošajiem māju pārdevējiem rodas jautājums, vai tuvāko mēnešu laikā var uzskatīt, ka kāda no šīm populācijām būs aktīva.
Tūkstošgades. Kas traucē tūkstošgadīgajiem cilvēkiem izkustēties no vecāku pagrabiem? Tikai nauda. Lai iekasētu pirmo iemaksu, jaunie un finansiāli nedrošie māju mednieki, visticamāk, meklēs aizdevumus vai nu no ģimenes locekļiem, vai no federālās valdības. Bet vai viņi patiešām saņems šos aizdevumus?
Skatieties akciju tirgū, lai atrastu norādes. Ja ieguldījumu atdeve ir liela, vafeļu vecāki var justies pietiekami bagāti, lai subsidētu savu pieaugušo bērnu sapņus par māju īpašumtiesībām. Mazāk neaizsargāti pret nenoteiktību ir valdības mājokļu aizdevumi, proti, tie, kurus piedāvā Federālā mājokļu administrācija. Kā jau ziņojām iepriekš, FHA izsniedz aizdevumus, kas apvieno pirkšanas un uzlabošanas izdevumus. Miniet šīs programmas visos materiālos, kurus sagatavojat sava īpašuma tirdzniecībai. Hei, tas ir šāviena vērts: jūs galu galā informēsit potenciālo pircēju par kaut ko tādu, ko viņš vēl nezina.
Šeit ir daži padomi, lai palīdzētu jums tiesas tūkstošgadu:
• Ja kāds apmeklē jūsu atvērto durvju dienu kopā ar vecākiem, pievērsiet tikpat lielu uzmanību vecākiem kā jūs pašam šķietamajam pircējam.
• Papildiniet sarakstu ar dokumentu, kas izceļ ērtības, kuras tūkstošgadīgie uzskata par obligātiem (piemēram, bezvadu interneta infrastruktūra).
• Atstājiet daudz laika aizdevuma apstiprināšanai. Vidējā tūkstošgades kredītvēsturē trūkst saimnieka pārbaudes par viņa spēju izpildīt maksājumus.
Tukšie ligzdotāji. Kad tukšie ligzdotāji jau ir izaudzinājuši bērnus, viņi saprot labu skolu rajonu vērtību, taču mūsdienās viņus vairāk interesē ērtības, kas atbilst viņu bezbērnu dzīvesveidam. Ja jums ir nojauta, jūsu māja var patikt tukšajiem ligzdotājiem, rīkojieties šādi:
• Uzsveriet daudzfunkcionālu telpu, piemēram, izveidojiet vienu guļamistabu kā mājas biroju, cum-hobija istabu, jo tukšie ligzdotāji alkst elastības nākotnē.
• Nodrošiniet karti apskates objektiem pastaigas attālumā. Cik vien iespējams, novecojošie mazuļi vēlas vingrinājumus iekļaut ikdienas paradumos.
• Vitrīnas kvalitāte. Ja apkārt nav pusaudžu, tukšinieki var baudīt smalkāku apdari un sīkas detaļas, tāpēc dodiet viņiem kaut ko lielīties. Viņi vēlas jaunināt, samazinot to skaitu.