Labi žogi var kļūt par labiem kaimiņiem, bet nejauši uzstādot kaimiņa īpašumā, var rasties smagas jūtas vai pat tiesas prāva. Neatkarīgi no tā, vai vēlaties izveidot papildinājumu, noskaidrot, kurš ir atbildīgs par koku noņemšanu, vai iestādīt robežas dzīvžogu, jums jāzina, kur jūsu pagalms likumīgi beidzas un sākas nākamais puisis. Šeit mēs esam apkopojuši visbiežāk izmantotās metodes, lai to noskaidrotu. Daži no tiem ir vienkārši un lēti, piemēroti, lai apmierinātu jūsu zinātkāri. Citi pieprasa prasmes un maksās dažus dolārus, bet var būt nepieciešami noteiktiem būvniecības projektiem. Lasiet tālāk, lai uzzinātu, kā iet pa līniju, un pārliecinieties, ka jūsu māja un ainava paliek jūsu pusē.
Pārbaudiet ietves un ielu apgaismojumu
Pārbaudiet līnijas, kas ir sagrieztas uz ietves jūsu mājas priekšā. Bieži vien darbuzņēmējs, kurš izlēja ietvi, sāka un apstājās uz īpašuma līnijām, tāpēc šīs sagrieztās līnijas var sakrist ar jūsu īpašuma malām. Betona izskats īpašuma pusē var nedaudz atšķirties no kaimiņa puses. Arī ielu apgaismojums bieži tiek novietots uz īpašuma līnijām. Lai gan šie vizuālie norādījumi labi norāda uz īpašuma līnijām, ja jūs plānojat kaut ko būvēt vai uzstādīt savā zemē, jums būs nepieciešama papildu verifikācija.
Apmeklējiet vietējo zonēšanas departamentu
Zonēšanas nodaļa ir pašvaldības birojs, kas reģistrē plāksnes: kartes, kas zīmētas pēc mēroga, un kurās redzams zemes sadalījums. Ja vien jūsu māja netika uzcelta pirms vairāk nekā simts gadiem, par minimālu samaksu jūs, iespējams, iegūsit sava bloka un lot platības kopiju. Tas jums sniegs precīzus jūsu lot-izmērus, citiem vārdiem sakot, īpašumu, kas jums likumīgi pieder, attiecībās ar citām jūsu bloka daļām.
Atkārtojiet mērnieka soļus
Kad mērnieki lika sākotnējo platību, viņi noteica sākuma punktu visām jūsu blokā esošajām partijām. Jūs varat izsekot sākotnējiem mērnieka soļiem, atrodot sākuma punktu, kas uz plāksnītes tiks apzīmēts kā “kopīgais punkts” vai “sākuma punkts” (POB). Tas bieži ir sānu ielas centrs. Sākotnējie mērnieku mērījumi tiks uzskaitīti plat. Ar garu mērlenti sekojiet platam tāpat kā dārgumu kartei, ejot mērot savu fizisko īpašību. Jūsu mērījumiem jāatbilst tiem, kas norādīti plat.
Atrodiet slēpto aptaujas tapu
Aptaujas tapas ir plānas dzelzs stieņi, kas ir divas līdz trīs pēdas gari un dažreiz ir pārklāti ar plastmasu, ko sākotnējā apsekošanas komanda ievietoja īpašuma līnijās. Ja jums ir piekļuve metāla detektoram, pārvietojiet ierīci pa zemi gar ietvi līdz apmalei, lai atrastu aptaujas tapu. Tapas var aprakt tieši zem virsmas vai līdz pēdai zemāk. Dažas dienas pirms rakšanas jums tomēr jāzvana uz tālruni 811 - bezmaksas, federāli noteiktam numuram, kas novirzīs jūs uz vietējo komunālo pakalpojumu uzņēmumu. Palūdziet komunālajam uzņēmumam iznākt un atzīmēt visas apraktās līnijas, lai jūs netīšām neuzsistu. Par šo pakalpojumu nav jāmaksā, taču, ja jūs sabojājat aprakto inženiertīkla līniju, jums var nākties maksāt par tā labošanu.
Sargieties no pārvietotajām aptaujas tapām
Aptaujas tapas nav nekļūdīgi marķieri. Gadu gaitā iepriekšējie īpašnieki, komunālie darbinieki vai pat koku novākšanas uzņēmums, iespējams, ir izrakis apsekošanas tapu un atkal ievietojis to tuvumā vai vienkārši izmetis malā. Jūsu faktiskā īpašuma līnija nemainās tikai tāpēc, ka kāds sajaucās ar aptaujas tapu. Piemēram, ja atrodat apsekošanas tapas 60 pēdas viena no otras sava īpašuma pretējās pusēs, bet, pēc jūsu domām, jūsu partija ir 50 pēdas plata, iespējams, ka viena no šīm tapām ir pārvietota, un jūsu īpašums joprojām ir tikai 50 pēdas.
Izrok savu aktu, lai iegūtu papildinformāciju
Vecākos mikrorajonos īpašumu īpašnieki, iespējams, ir iegādājušies vai izpārdevuši savas pagalmu daļas. Aptaujas tapas atrašana jums nesniegs šo informāciju, taču jaunākajā juridiskajā aprakstā, kas reģistrēts jūsu aktā, tiks uzskaitītas šādas izmaiņas. Ja jums nav sava akta kopijas, kas būtu iesniegta jūsu mājas īpašnieka reģistros, iegūstiet to aktu reģistra birojā, kas bieži atrodas jūsu apgabala tiesas namā.
Apsveriet Metes and Bounds aptauju
Ja jūsu aktā ir ietverta metes un robežu aptauja - aptauja, kurā aprakstīti precīzi attālumi un virzieni no viena noteikta punkta uz jūsu īpašuma līnijas līdz nākamajam, jums būs visa nepieciešamā informācija, lai atrastu jūsu īpašuma līnijas. Diemžēl šāda veida juridisko aprakstu ir grūti saprast, ja vien neesat mērnieks.
Metes and bounds apsekojums norāda sākuma punktu, kas atrodas vienā no jūsu īpašuma stūriem. Turpmāk aptauja sniegs detalizētus norādījumus un attālumus, kas palīdzēs jums atrast pārējos sava īpašuma stūrus un robežlīnijas. Tas ir līdzīgs savienojumam ar punktiem, izņemot to, ka jūs to darāt kājām, nevis uz papīra. Jums būs nepieciešama gara mērlente, kā arī labas kvalitātes virziena kompass, lai jūs varētu sistemātiski pārvietoties no punkta uz punktu.
Bet egad! Jūs atradīsit, ka metes and bounds aptauja skan kā Šekspīra luga. Tipisks apsekojums var likt jums “sākt” no sākuma punkta (POB), “no turienes skriet rietumos 100 pēdas, no turienes uz dienvidiem iekšējā leņķī no 55 grādiem līdz punktam” un tā tālāk, līdz tas jūs atgriezīs atpakaļ sākotnējais sākuma punkts.
Piesaistiet profesionālu mērnieku
Pirms jūs pārāk traks ar metu un robežu aptauju, ziniet, ka vienīgā juridiski saistošā metode precīzu īpašuma līniju noteikšanai ir būtiska, piemēram, ja jūs plānojat celt papildinājumu savai mājai, ir veikt profesionālu aptauju. Vietējie būvnormatīvi noteiks, cik tuvu jūsu īpašuma līnijai jūs varat likumīgi veidot. Profesionāla aptauja var maksāt no dažiem simtiem līdz vairāk nekā tūkstoš dolāriem, atkarībā no jūsu īpašuma lieluma un aptaujas sarežģītības. Iespējams, ka tas ir dārgi, bet papildināt savu sapņu māju, vienlaikus saglabājot kaimiņu labās žēlastības, ir nenovērtējama.