Ikviens vēlas, lai viņu māja tiktu pārdota ātri un par labāko dolāru, taču izdomāt labāko veidu, kā to panākt, var būt sarežģīti. Piemēram, dažreiz pilnībā mēbelēta māja ar dīvāniem, paklājiem, aizkariem un aksesuāriem ir tieši tas, ko vēlas jūsu sapņu pircējs, un dažreiz tas tā nav.
Pārdodot pilnībā mēbelētu māju, ir savi plusi un mīnusi. Jūsu personīgie apstākļi, jūsu mājas atrašanās vieta un mērķa pircēja demogrāfiskie apstākļi visi ietekmē to, vai ir jēga piepildīt jūsu māju ar mēbelēm. Kopumā mēbeles mēdz samazināt jūsu pircēju skaitu, bet dažreiz tas notiek uz labo pusi.
PRO: Pircēji var attēlot sevi, kas dzīvo mājā.
Aicinot galdus, mājīgus paklājus un krēslus, kas izskatās kā gaidījuši, kad kāds apsēžas, māja izskatās kā māja. Ja pircēji var attēlot sevi, kas dzīvo mājās, viņi, visticamāk, to iegādāsies. Mēbeles rada tādu žurnālam piemērotu izskatu, kādu pircēji iedomājas paši, liekot viņiem palikt pastāvīgi.
CON: Pircēji nevar attēlot sevi, kas dzīvo mājā.
Lai arī pareizā iekārta var padarīt māju pircējam neatvairāmu, nepareiza iekārta var radīt pretēju efektu. Piemēram, daži pircēji nevar iedomāties, kā dzīvo vidus gadsimta modernajā mājā, un citi, iespējams, skrien uz kalniem pēc tam, kad ir redzējuši māju, kurā ir daudz eklektisku atradumu. Ja jūs mēģināt pārdot savu māju pilnībā mēbelētu, jums būs jāpieņem, ka dažiem pircējiem nav iztēles, lai redzētu ārpus mēbelēm, it īpaši, ja viņiem tas ir jāpērk.
PRO: Mēbelētās mājas bieži tiek pārdotas ātrāk nekā mēbelētas mājas.
Mēbelētas mājas mēdz pārdot ātrāk nekā bez mēbelēm. Varbūt pircēji, kurus interesē aplūkot mēbelētas mājas, ir vairāk gatavi pirkt, vai varbūt viņus neatvairāmi vilina pārcelšanās gatavas mājas. Katrā ziņā, ja mēbeles ir gaumīgas un piemērotas mājas arhitektūrai un atrašanās vietai, iespējams, ka māja ātrāk izlēks no tirgus.
CON: Pārdošanas cena var neaptvert mēbeļu cenu.
Dažreiz pareizās mēbeles piesaista vairākus piedāvājumus, paaugstinot pārdošanas cenu. Mājas iekārtošana var būt tā vērts arī ātrai pārdošanai, kas ietaupīs jūsu naudu citos veidos. Tas nozīmē, ka pastāv lielas izredzes, ka par mēbelēm neiegūsiet tik daudz naudas, cik iztērējāt tām. Arī šoreiz tas ne vienmēr notiek, taču esiet gatavs uzņemties zaudējumus no mēbeļu izmaksām.
PRO: Tas atvieglo pārvietošanos / pārvietošanos.
Pārdodot savu māju pilnībā mēbelētu, varat sakravāt drēbes un doties uz nākamo piedzīvojumu. Pircējs saņem tādu pašu labumu darījuma otrajā galā, un viņam, visticamāk, nebūs vajadzīgi pārvietotāji vai viņam būs jāsazinās ar draugiem un ģimenes locekļiem, lai viņiem palīdzētu. Jauniem pāriem, cilvēkiem, kas pārvietojas no tālākas vietas, vai cilvēkiem, kuri meklē īri vai brīvdienu māju, bieži vien pilnībā mēbelētas mājas ir lieliska iespēja ietaupīt naudu.
CON: Lietotas mēbeles var nepaaugstināt cenu.
Augstas klases mājām nepieciešamas tikpat augstas klases mēbeles, kas var būt dārgas. Brīvdienu un īres mājām, iespējams, nav vajadzīgas dizaineru mēbeles, taču mājas pilnīgas iekārtošanas izmaksas palielina jūsu pārdošanas izmaksas. Ja jūsu mēbeles nav labā stāvoklī, jūs varētu tērēt ievērojamu naudas summu jauninājumiem.
PRO: Mājas iekārtošana kūrortā vai brīvdienu zonā padara to gatavu īrei.
Brīvdienu un kūrorta zonas ir dažas no visbiežāk sastopamajām mēbelēto māju pirkšanas un pārdošanas vietām. Lielākā daļa pircēju vēlas māju, kas ir vai nu gatava ienākt un pavadīt nedēļu, vai gatava nomai. Atvaļinājumu galamērķos mēbelēta māja ilgi neuzturas tirgū, kas ir galvenais arguments par labu mēbelēta maršruta došanai. Bet tas ir arī pircēja pro, kurš pēc tam var to iznomāt vai izmantot tūlīt pēc pārdošanas slēgšanas.
CON: Mēbeles ierobežo pircēju skaitu.
Jā, mēbelētu māju var pārdot ātrāk, taču jūs vajāat konkrētu pircēju. Tas samazina pircēju loku un varētu novērst dažus potenciālos pircējus, kuri citādi būtu ieinteresēti šajā mājā. Mājas pārdošanā vienmēr ir riski. Jums vienkārši jāizlemj, vai tā iekārtošana ir tāda, kādu esat gatavs pieņemt.